天井・壁・床などの断熱施工や開口部の断熱施工(窓の交換、内窓設置、ガラスの交換など)をすることで
外気の温度を室内に伝えにくくする断熱リフォーム。
光熱費の削減以外にも様々なメリットがありますが、中でも窓断熱リフォームは、効果が高く、手軽に実施が可能です。
日本の住宅の約７割は窓断熱がない住戸の今、非常に注目されています。
今回は窓断熱リフォームのメリットについてご紹介します。

【断熱性・気密性を気にされている方はなんと74％！】

［出典：リクルート「賃貸居住者の生活実態と設備に対する切望度に関する調査」（2022年4月）］

賃貸にお住まいの方に「断熱性」「気密性」について気になることがあるか聞いてみたところ、なんと74%の人が「何かしら気になる」と答えています。
さらに43.5%の人は「引っ越したいほど気になる」と答えており、賃貸物件を窓断熱リフォームして快適性を高めることで、物件満足度を高めることはとても重要であると考えられます。

【窓断熱リフォームってどんなことをするの？】

窓断熱リフォームはいくつかの種類があります。

内窓・二重窓の設置

既存の窓の内側に新たに窓を設置し、外窓と内窓の間に空気層ができることで断熱性を高めるリフォームです。
既存の窓を撤去する必要がないため、工事も短時間で壁や床に傷がつく心配もありません。

サッシの交換

アルミなどの熱伝導率の高い素材を使用していると、外気温の影響を受けやすくなります。
樹脂製などの断熱性に優れたサッシに交換することで、窓から熱が出入りしにくく改善ができます。

ガラスの交換

2枚のガラスで構成されている「ペアガラス（複層ガラス）」やガラスが3枚の「トリプルガラス」へ交換することで、ガラス自体の断熱性を高めるリフォームです。
ただし窓によっては、ガラスの厚みの変化によって現在のサッシに入らないケースがあるため、サッシを含めて交換したり、アタッチメント付き複層ガラスを取り入れる必要がある場合も。

窓の交換

既存の窓枠の上から新しい窓枠を被せる「カバー工法」と、外壁を一部壊し、新しい窓枠を取り付ける「はつり工法」の二種類があります。
カバー工法は壁を壊す等の大がかりな工事は不要で、サッシなどのデザインも一新。
はつり工法は時間もかかる大がかりな工事にはなりますが、窓のサイズも変更でき、外観内観の変化も行えます。

【光熱費の削減ができる魅力ある物件に！】

［出典：先進的窓リノベ2025情報ステーション 「集合住宅における断熱改修の効果」]
※妻住戸…住棟の端にある住戸 ※中住戸…間を他の住戸に挟まれた住戸
※試算の詳細やほかの条件の結果は、こちらからご確認いただけます。

窓断熱リフォームを行うことで、光熱費が１万円以上削減できる効果があります。
集合住宅の端にあるお部屋の場合、窓を多く設けることができ開放感もありますが、その分外気温の影響を受けやすく、光熱費がかかるデメリットも。
しかし、窓リフォームによって断熱効果を高めることで、リフォーム前よりも2万円も削減が可能に。
入居者も大変満足な結果となりました。

【光熱費削減以外にもメリット多数！】

1 不動産価値の上昇

新築同等以上の窓にすることで、不動産価値が向上し、入居希望者へのアピールポイントに。
内見後の契約率・入居率アップが期待できます。
入居率がアップすることで、賃料収入アップにも。

2 快適な室温を保つ

窓際にベッドや机があると、季節によって寒かったり、暑くて居心地が悪く感じることもありますよね。
断熱リフォームを施すことで、夏・冬ともに窓際でも快適に過ごすことができ、入居者の満足度がアップします。

3 結露対策

結露が激減するので、カビ・ダニの発生を防ぐ効果も！
入居者の健康だけでなう、退去時の原状回復工事費軽減にもつながります。

4 入居者の健康対策に

断熱で室温を快適に保つことで、冬場の「ヒートショック」、真夏の「熱中症」対策に。
ペットや高齢者にも優しい環境づくりができます。

5 防音性の向上

防音に配慮した窓にすることで、騒音の悩みも軽減できます。
交通量の多い大きな道路が近かったり、学校が近い賃貸でも静かで暮らしやすい環境づくりができます。

【窓断熱リフォームについて、ぜひホープハウスシステムへお問合せください。】

手軽に、満足度の高い窓断熱リフォーム。
環境省や地方公共団体の補助制度もあるので、積極的に導入していきたいですね。
ホープハウスシステムでもご相談を承っております。
ぜひお気軽にご相談ください！

【先着77名様限定！ホープハウスシステムの戸建てリフォームキャンペーン中！】

本記事では集合住宅の窓断熱のご案内をいたしましたが、
ホープハウスシステムでは、戸建てリフォームキャンペーンを開催中！
先着77名様限定で、戸建て外壁工事とセットで5か所の内窓施工をプレゼント！
フリーダイヤル（0120-708-114）までお問合せくださいませ。

【ホープハウスお問合せ先】
◇フリーダイヤル◇　0120-708-114
◇関西◇　0800-111-2188
◇関東・東海◇　0120-708-114
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◇九州◇　092-406-9468
◇北陸◇　076-204-9328

※建物診断やリフォームについての相談も随時受け付けています。
皆さまからのお問合せ、心よりお待ちしております。

近年、SDGsやエコ住宅といった、環境への配慮を意識した言葉や設備が増えてきています。
もし、環境に配慮することでこちらも何か見返りがあるとなると、意識しない方はいないのではないでしょうか？
今回は、at homeさんの記事を参照にプロがおすすめする環境に配慮した住まいについてみていきましょう。

★不動産のプロが選ぶ！「環境に配慮した住まいにおすすめの条件・設備」ランキング★

不動産のプロが選ぶ！「環境に配慮した住まいにおすすめの条件・設備」ランキング｜トレンド調査の調査データ｜アットホーム株式会社 (athome-inc.jp)

＜調査結果＞不動産のプロが選ぶ！「環境に配慮した住まいにおすすめの条件・設備」ランキング

不動産のプロである不動産会社のスタッフに「環境に配慮した住まいにおすすめの条件・設備」を聞いたところ、第1位　「複層ガラス（外気の社団で冷暖房の削減につながる）」でした。
「複層ガラス」とは、2枚以上のガラスの間に「中空層」という空間を設け、乾燥空気や質量が重いガスを封入したガラスの総称のことで、外気の熱が伝わりにくい性質があります。
選んだ理由を聞いたところ、
・冷暖房機器の効率アップによる電気代削減が期待できるから
・省エネルギーであるから
といった声が多く寄せられました。
また、環境に配慮する点以外にも「防音に効果的」「結露防止になり、カーテンのカビなども予防できる」「防犯対策にもなる」など、さまざまな面から人気の設備であることが分かりました。

第2位の「共用部などでのLED照明の設置」は、不動産会社から見ると以下のメリットがありました。
・24時間点灯している共用部の照明の節電につながる
・交換時期が長く、ごみを減らすことにつながる
24時間365日点灯している共用部の照明をLEDに変えることは、環境に配慮できるだけでなく、電気代節約や交換の手間軽減、夜間に突然切れてしまうリスクの予防につながり、不動産会社にとっても入居者にとってもメリットのある設備のようです。

3位の「太陽光発電システム」は太陽光のエネルギーを直接電力に変換する発電方式でCO2削減などにつながります。東京都では、2030年までに温室効果ガス排出量を50％削減する「カーボンハーフ」に向けた太陽光発電設置義務化に関する新たな制度が2025年4月から始まります。
・クリーンエネルギー化につながる
・初期投資が高くても長く使うなら電力の削減に有効
といった声が不動産会社から寄せられました。また、東日本大震災を経験しているエリアからは「停電時に助かる」というコメントもありました。災害に備えるという面でも重要な設備であることが分かりました。
また、不動産のプロの3人に1人が「環境に配慮した住まいを探す人が増えている」と回答。
環境に配慮し、省エネを考えている人が増えているということですね。

事実、環境に配慮した住まいについて注目しているトピックスのランキングでは
１位がソーラーシステム：18.4％
２位がZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）：15.6
３位がエコ住宅：11.1％
上記となり、省エネを気にする方が増えてきていることがわかりますね。

今回は、不動産のプロが選ぶ環境に配慮した住まいにおすすめの条件・設備ランキングについてご紹介させていただきました。
是非、皆様の今後の賃貸経営に役立てていただければ幸いです。

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※建物診断やリフォームについての相談も随時受け付けています。
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