天井・壁・床などの断熱施工や開口部の断熱施工(窓の交換、内窓設置、ガラスの交換など)をすることで
外気の温度を室内に伝えにくくする断熱リフォーム。
光熱費の削減以外にも様々なメリットがありますが、中でも窓断熱リフォームは、効果が高く、手軽に実施が可能です。
日本の住宅の約７割は窓断熱がない住戸の今、非常に注目されています。
今回は窓断熱リフォームのメリットについてご紹介します。
【断熱性・気密性を気にされている方はなんと74％！】
［出典：リクルート「賃貸居住者の生活実態と設備に対する切望度に関する調査」（2022年4月）］
賃貸にお住まいの方に「断熱性」「気密性」について気になることがあるか聞いてみたところ、なんと74%の人が「何かしら気になる」と答えています。
さらに43.5%の人は「引っ越したいほど気になる」と答えており、賃貸物件を窓断熱リフォームして快適性を高めることで、物件満足度を高めることはとても重要であると考えられます。
【窓断熱リフォームってどんなことをするの？】
窓断熱リフォームはいくつかの種類があります。
内窓・二重窓の設置
既存の窓の内側に新たに窓を設置し、外窓と内窓の間に空気層ができることで断熱性を高めるリフォームです。
既存の窓を撤去する必要がないため、工事も短時間で壁や床に傷がつく心配もありません。
サッシの交換
アルミなどの熱伝導率の高い素材を使用していると、外気温の影響を受けやすくなります。
樹脂製などの断熱性に優れたサッシに交換することで、窓から熱が出入りしにくく改善ができます。
ガラスの交換
2枚のガラスで構成されている「ペアガラス（複層ガラス）」やガラスが3枚の「トリプルガラス」へ交換することで、ガラス自体の断熱性を高めるリフォームです。
ただし窓によっては、ガラスの厚みの変化によって現在のサッシに入らないケースがあるため、サッシを含めて交換したり、アタッチメント付き複層ガラスを取り入れる必要がある場合も。
窓の交換
既存の窓枠の上から新しい窓枠を被せる「カバー工法」と、外壁を一部壊し、新しい窓枠を取り付ける「はつり工法」の二種類があります。
カバー工法は壁を壊す等の大がかりな工事は不要で、サッシなどのデザインも一新。
はつり工法は時間もかかる大がかりな工事にはなりますが、窓のサイズも変更でき、外観内観の変化も行えます。
【光熱費の削減ができる魅力ある物件に！】
［出典：先進的窓リノベ2025情報ステーション 「集合住宅における断熱改修の効果」]
※妻住戸…住棟の端にある住戸 ※中住戸…間を他の住戸に挟まれた住戸
※試算の詳細やほかの条件の結果は、こちらからご確認いただけます。
窓断熱リフォームを行うことで、光熱費が１万円以上削減できる効果があります。
集合住宅の端にあるお部屋の場合、窓を多く設けることができ開放感もありますが、その分外気温の影響を受けやすく、光熱費がかかるデメリットも。
しかし、窓リフォームによって断熱効果を高めることで、リフォーム前よりも2万円も削減が可能に。
入居者も大変満足な結果となりました。
【光熱費削減以外にもメリット多数！】
1 不動産価値の上昇
新築同等以上の窓にすることで、不動産価値が向上し、入居希望者へのアピールポイントに。
内見後の契約率・入居率アップが期待できます。
入居率がアップすることで、賃料収入アップにも。
2 快適な室温を保つ
窓際にベッドや机があると、季節によって寒かったり、暑くて居心地が悪く感じることもありますよね。
断熱リフォームを施すことで、夏・冬ともに窓際でも快適に過ごすことができ、入居者の満足度がアップします。
3 結露対策
結露が激減するので、カビ・ダニの発生を防ぐ効果も！
入居者の健康だけでなう、退去時の原状回復工事費軽減にもつながります。
4 入居者の健康対策に
断熱で室温を快適に保つことで、冬場の「ヒートショック」、真夏の「熱中症」対策に。
ペットや高齢者にも優しい環境づくりができます。
5 防音性の向上
防音に配慮した窓にすることで、騒音の悩みも軽減できます。
交通量の多い大きな道路が近かったり、学校が近い賃貸でも静かで暮らしやすい環境づくりができます。
【窓断熱リフォームについて、ぜひホープハウスシステムへお問合せください。】
手軽に、満足度の高い窓断熱リフォーム。
環境省や地方公共団体の補助制度もあるので、積極的に導入していきたいですね。
ホープハウスシステムでもご相談を承っております。
ぜひお気軽にご相談ください！
【先着77名様限定！ホープハウスシステムの戸建てリフォームキャンペーン中！】
本記事では集合住宅の窓断熱のご案内をいたしましたが、
ホープハウスシステムでは、戸建てリフォームキャンペーンを開催中！
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フリーダイヤル（0120-708-114）までお問合せくださいませ。
【ホープハウスお問合せ先】
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※建物診断やリフォームについての相談も随時受け付けています。
皆さまからのお問合せ、心よりお待ちしております。
