国土交通省は低所得者向けに賃貸住宅の家賃を補助することを
明らかにしました。
住宅確保用配慮者を救済する措置として２０１７年度予算に費用を盛り込むほか、
入居者の安全確保のために、耐震工事やバリアフリー回収の費用について
補助する案も検討されているそうです。

住宅確保用配慮者の中には「ひとり親」も入ります。
いわゆるシングルマザー、シングルファザーと呼ばれる人々です。

少し古いデータになりますが平成22年国勢調査を見ると
 💡 母子のみにより構成される母子世帯数は約７６万世帯
 💡 父子のみにより構成される父子世帯数は約９万世帯
その数は増加傾向にあります。

ひとり親と聞くと、「経済的に困っているのでは ？:-| 」と思いあたりますが
その他にも様々な問題を抱えています。

今回はひとり親が抱える問題と今時の住まい事情についてお伝えします。

母子家庭は経済的に困窮し、父子家庭は精神的に困窮するとも言われ、
特にシングルマザーは家賃の支払い能力、連帯保証人がいないことを理由に
入居を断られるケースも少なくありません。
シングルファザーは職場、地域コミュニティなどから「孤立」することが
一番の問題とされています。

経済的、精神的な面をサポートするため、
今「シェアリング」が話題になっています。

■育児に関する仕事を依頼できる育児シェアリング
今インターネットを利用した育児シェアリングとして注目されているのが
AsMama（アズママ）「子育てシェア」。
ひとり親だけでなく、共働き世帯も利用されているサービスで、
家族連れをターゲットにした賃貸マンションなどにも導入されているサービスです。

登録して、子育ての困りごとなどを依頼。
同じく登録した近隣の住民さんやサポーターが答えて、
安価で引き受けてくれます。

例えば「保育園のお迎えに間に合わない！ 🙁 」というときは
同じ保育園に通う子どもを持つ人が、自分の子どもを迎えに行くついでに
依頼を引き受けてくれたり…
「身内に不幸があって、すぐに行かなくてはいけない 😥 」なんて時も預かってくれたり
困った時はお互いさまの感覚で、子育てを助け合う 🙂 ことができます。

■同じ境遇の人が助け合うひとり親同士のシェアハウス
音楽家や猫を飼っているなど
同じ趣味や境遇の人々が集まったシェアハウスが増えていますが、
ひとり親同士のシェアハウスも増加傾向にあります。

部屋はもちろん、調味料やトイレットペーパーなど、色々なものを
みんなで使うので、経済的に大助かり 💡 。

また家具やテレビなどがすでに備わっているところが多いため、
入居したその日から、子どもとともに安心して暮らすことができます。

そして一番の特徴は常日頃から子育ての相談ができる仲間がいること。
一人で悩まず、助け合える環境があることが支えになるそうです。
子ども同士も、兄弟のように遊び、学び、互いの存在がよい刺激になるそう。

今はシングルマザー専用のシェアハウスが多いですが、
シングルファザーを受け入れるシェアハウスも増え、
さまざまな視点から、みんなで子育てを協力しあう環境が作られています。

大規模なことはなかなか難しいですが、居住者同士が互いに
協力し合える環境が作れれば、物件自体の環境も良好に保たれ、
長期契約に結び付くのではないでしょうか？

最後にシングルマザー、シングルファザー向けの賃貸住宅の例をご紹介します。

■２人以上入居可能なところ
■子どもが小学生未満なら１DK、１LDK
　一人部屋が必要な中学生以上なら２DK、２LDK
■相場の安い地域
　駅近じゃなくても、車が使える、スーパーや保育園、学校が近くならOK
■連帯保証人がいなくても入れる
■騒音が響きにくい

当てはまる物件があれば、「ひとり親」をターゲットに、
居住条件を変更して、売り出してみるのはいかがでしょうか？

3人に１人が高齢者となる日本。
今、「エイジングインプレイス」という
アメリカ発のライフスタイルが注目されています。

エイジングインプレイスとは、
住み慣れた地域で、その人らしく、最後まで健康的・快適に過ごすこと。

国土交通省による「マンション総合調査（2013年度）」を見ると、
マンションに住んでいる52.4%が「永住するつもりである」と答え、
「いずれは住み替えるつもりである」の17.6%を大きく上回りました。

1980年度では「永住するつもりである」は21.1％であったことも見ると
マンション暮らしから、いずれは一戸建て住宅へ住み替える
「住まいのステップアップ」はもう過去のものとなっていることが分かります。

また近年は定年後や子供が独り立ちした後の層が一戸建て住宅を売り払い、
便利の良い駅近のマンションへ住み替えることも増えています。

マンションはすでに、
多くの人にとって住み慣れた「終の棲家」となっているのです。

今回は「終の棲家」として見る、賃貸マンションを考えていきます。

最近はサービス付き高齢者向け住宅(サ高住・サ付き）のニーズも高まっていますが
■介護を必要としない、軽介護で済む元気なシニアが増えた
■高齢になったからと、住む家をかえたくない
■周りがシニアばかりでハリをなくす
■ペットを飼うなどの自由がなく、生きがいをなくしてしまう
ということもあり、一人になってもマンションなどの
一部屋を借りて生きていくことを望む人も増えています。

とはいえ、若い人向け、ファミリー向けの作りであることが多い賃貸マンション。
「手すりとか、バリアフリーとか対応するのが難しい 😥 」
と悩むオーナー様も多いのではないでしょうか？

しかし、これから増えてくるのはシニアの需要。
そこで必要になるのが「ユニバーサルデザイン」の視点です。

ユニバーサルデザインは誰もが、安全で使い勝手のいい場所づくりを表しています。

長く住んでもらうためには、人と一緒に家も変わっていかなければなりません。
「住みにくい」と感じるのはどこか、家や物件で一度考えてみることが大事です。

「歳をおうごとに、部屋がうまく片付かない… 😕 」
そんな悩みも収納場所を低くしたり、変えることで片づけやすくなり、
住みやすいと感じることができます。
ほんのちょっとの工夫やプチリフォームで住まいは改善されていくんです。

■共用部の通路幅をあける。廊下に物を置かないようアナウンスする
■段差を解消。スロープなどをつくる
車いすはもちろん、ベビーカーも通りやすくなります。
つまずきも少なくなり、事故を防ぐことができます。

■手すりが必要になったらすぐつけられるように下地を補強
手すりがあるために大きな荷物が運べなかったり、
浴室の汚れが気になったり…普段使わない人にとっては
手すりは余計な存在 👿 に思えることもあります。
必要となった時に手すりをつけられるよう構造用合板などを
補強下地材にして、いつでも手すりをつけられるようにしましょう。
また置き型や着脱可能な手すりも販売されています。

■オーダーメイドの賃貸にする
お風呂の暖房や玄関の腰掛などの設備を含め、
シニアがマンションに求める水準は高いですが、
その分、快適に暮らすために投資を惜しまない人が多いです。
家賃にプラスすることを条件に、オーダーメイドで改修を受け、
借主が愛着を持つ部屋に仕立てるのも空室解消の一手です

また「シニアも大歓迎賃貸」としてPRすることで
市町村によっては「補助」が出ることもあります。
例えば文京区では「スマイル住宅登録」を行い、区のホームページに掲載。
高齢者、一人親、障がい者を積極的に受け入れることを示すと
月１万円の補助金 💡 が入ります。また
■エレベーターや段差バリアフリーなどの設備
■ペットと住めるなどいきがいのあるマンション対応
■死亡事故保険への加入を促す
など、シニアをサポートする仕組み作りで、さらに補助金 💡 をもらうこともできます。

こうした設備でもう一つ大切なのは
あくまで「利用者の補助、介護の軽減」であること。

安全に歩き、健康に暮らし続けられる住まいづくりが必要なのです。

設備以上に必要になっていくのが
町内会のように、孤独死を防ぐための見守りや地域にかかわる仕組みづくり。
住み慣れた地域で生き続ける場所づくりです。
それはシニア同士だけでなく、
多くの世代が関わることで年齢を越える「エイジフリー」な環境で実現するもの。

今その「エイジフリー」な住まいとして注目を浴びているのが「団地」です。
昭和30～40年代、あこがれの的だった「団地住まい」
そのころ、家族で入居した人たちも、今や年を重ね、
平成22年の調査によると、65歳以上の人が39％。
平均56.8歳となっていました。
ここから見ると、今団地に住んでいる人の多くが
定年を過ぎたシニアということが分かります。

多くの団地を管理するUR都市機構では今、「団地再生」として
団地リノベーションや多様な世代がいきいきと暮らし続けられるまちづくりを目指す
「ミクストコミュニティ」に取り組んでいます。

地域の子供たちが遊びに来れるような公園やお祭りを催したり、
農園をつくり、野菜を育て、近隣小学校の給食に使ってもらったり。
そんな関わりがシニアの「終の棲家」を彩っています。

一時の仮宿でない、どんな世代も愛着の持てる賃貸づくり。
それが今、求められているのかもしれません 🙂 。