ホープハウスニュースがついにVol.400に到達しました。
2015年の配信以来、多くの方にご愛読いただきまして、ありがとうございました。

今回はVol.300（2021年9月2日）～Vol.399（2023年9月7日）の中で、
好評いただいた記事をランキングで発表いたします。

コロナ禍に大きく飲み込まれ始め、賃貸経営もさまざまな変化があったこの頃。
いったい皆様は何にご興味をもったのでしょうか。

内容が少し古いものもありますが、多くの方に支持いただいた記事なので、
きっとお役に立てるはず！

ぜひご覧ください。

人気が高い記事は以下のランキングとなっております。

やはり気になるのは、入居の際の人気設備「インターネット」。
無料インターネットは必須じゃない？代わりに必要なものは？が一位になりました。
記事の中では「無料」インターネットが必須ではないことと
そうであってもインターネットを接続できる環境は必要ということをお伝えさせていただいています。
「インターネット」はやっぱりいるんかい！代案がないぞ！
と思われた方には、申し訳なかったです。
新入社員の方や学生の方など、退去の予定がある方に強いのはやはり「無料インターネット」ですが、
ファミリー層や長期入居を考えている単身の方については「インターネット導入済み」であれば
無料インターネットがなくても、十分戦える物件と言えるでしょう。

2位はどうする？隣の家から枝が伸びて、敷地内に…。
民法改正前に配信した内容ですので、合わせて↓の記事もチェックしていただきたいです。
所有者不明の隣の土地も利用できる？民法改正後の隣地使用権
越境した枝の切除に関する改正内容と、作業やライフライン確保のために
隣地を使用する場合は、どんな手はずで進めればいいのかをまとめております。
事前の通知はもちろん必要ですが、隣地を使用できる「隣地使用権」についても
詳しく定められましたので、一度ご確認いただくことをおすすめします。

3位は共用部に一計。便利なレンタル〇〇。
レンタルやリースサービスを使っての共用部・エントランスのイメージアップについて
アイデアをまとめさせていただきました。
長期になると、割高になってはしまうので、
「共用部に新しく、なにかしたいけど、効果はあるかな？」と悩んだ時には
お試し的な意味で活用してみるといいかもしれません。

4位は実は割れやすい？網入りガラス。
熱割れと聞くと「夏に多いのかな？」と考えてしまいますが、
熱割れが多く発生するのは、冬の午前中。
夜の間、冷たくなった窓ガラスの一部に、
エアコンの風や日光によって窓に当たると割れてしまうことがあります。
局所的に冷たくなったり、熱くなったり、ガラス内の温度差が発生すると生じるそうです。
植栽で窓の一部が隠れてしまう、ガス栓と窓が近くてヒーターが近くに置かれてしまうなど
熱割れが起きそうな環境にある物件には注意が必要ですね。

5位は入居者が死亡！未払い賃料は誰が払う？。
単身高齢者の入居者は今後も増えていく傾向にあります。
また、賃貸物件で増える自殺。大家の対応は？でも取り上げましたが、
孤独死全体＜自殺に限らない＞の40%を占めるのは、
20代～59歳といういわゆる現役世代です。
賃貸経営をするうえで、こうした不幸な事態は起こるものだと考えといて
きちんと準備をしていきましょう。

ランキングに入った記事は賃料のみに焦点を当てていますが、
当ブログでは入居者が死亡された場合の
解決策をさまざまな角度で取り上げています。
気になる方は、検索欄から「孤独死」などで検索してみてください。


以上がランキング結果でした。
インターネットや入居者死亡による未払い賃料、共用部へのひと手間など、
オーナー様の間でもよく話題にのぼる項目が上位に来ていますね。

これからも皆様のご関心にこたえる記事をお届けしますので、
ぜひお楽しみにしていてください。

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どうぞ、皆さまお気軽にご相談ください。

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