2月8日（火）に町田市文化交流センターにて、
冬のつなぐ特選セミナーを開催いたしました。

当日は天気も良く、地元にお住いのアットホームなオーナー様方にも
お会いすることができ、大変嬉しかったです 😀 

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【第一部】賃貸経営・リフォーム
”ゼロ円”修繕リフォーム！費用をかけずに物件ランクアップする秘訣
株式会社ホープハウスシステム
東京都支店 支店長 今村教仁
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第一部は、リフォームセミナーです。
予算に合わせたポイントを抑えたリフォームや、借り換えを活用してのキャッシュフロー作りなど実例を交えてご紹介しました。

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【第二部】資産運用・FX取引
『こんな案件あったの！？～家賃収入vsスワップポイント～』
サンワード貿易株式会社　
アナリスト　須藤丈人
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第二部は、資産運用やFX取引についてのセミナーです。
コロナ収束後の市場動向の解説と今後展望についてもご説明いただき、とても勉強になりました。

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【第三部】土地活用駐車場
コロナ禍でも安定収益！コインパーキング運営のすべて
アパルトマンイクシーズ株式会社　東日本営業本部
タイムパーキング事業部 リーダー 佐々木浩二
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第三部は、土地活用についてのセミナーです。
コロナ禍でも安定した収益を得るための提案のひとつ、
自身で運営していくコインパーキングについて、わかりやすくお話しされていました。

また、個別相談では講師や企業担当者との距離が近く、
質問や相談がしやすい場として好評いただいております。
来場された際は、ぜひお気軽にご相談いただければ幸いです。

次回の冬のつなぐ特選セミナーは【愛知/名古屋】で開催いたします！
日々コロナウイルス罹患者が増える中、感染症対策万全でお客様をお迎えしております。
このセミナーが少しでもお役立ていただければ幸いです。

2月1日（火）に千里朝日阪急ビルにて、
冬のつなぐ特選セミナーを開催いたしました。

北摂方面での開催は初めてとなり、地元にお住いのオーナー様にもお会いすることができ、嬉しかったです。

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【第一部】資産運用・FX取引
『こんな案件あったの！？～家賃収入vsスワップポイント～』
サンワード貿易株式会社　
テクニカルアナリスト　 奥村憲司氏
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第一部は、資産運用やFX取引についてのセミナーです。
FX取引についてや、コロナ収束後の市場動向の解説では、初心者でもわかりやすく、今後展望については、ホープハウスの社員も熱心に聞いていました。

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【第二部】賃貸経営・リフォーム
”ゼロ円”修繕リフォーム！費用をかけずに物件ランクアップする秘訣
株式会社ホープハウスシステム
常務 兼 営業本部長　真鍋健之介
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第二部は、リフォームセミナーです。
外壁の塗り替え以外にエントランスや室名札を変えるだけでも印象はガラリと変わります。
会場で室名札のサンプルをご覧いただいたところ、部屋番号だけのシンプルなデザインに沢山のオーナー様にご関心いただけました。

予算に合わせたポイントを事例を元にご紹介させていただきました。

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【第三部】資産運用・間取りプラン
北摂の賃貸市場と一級建築士による人気の間取りプラン解説
積水ハウス不動産関西株式会社　課長　大鶴翼氏
積水ハウス株式会社　大阪北シャーメゾン支店　設計長　勝田祐一郎氏
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第三部は、間取りについてのセミナーです。
選ばれる積水ハウスの「シャーメゾン」。北摂の賃貸市場データと、人気の間取りについて一緒に解説されておりました。
北摂にお住いのオーナー様が多かったので、皆様が熱心に学んでいらっしゃいました。

また、個別相談では講師や企業担当者との距離が近く、
質問や相談がしやすい場として好評いただいております。
来場された際は、ぜひお気軽にご相談いただければ幸いです。

次回の冬のつなぐ特選セミナーは【東京/町田】で開催いたします！
まん延防止が発令されたりと、大変な思いのなかお越しいただいたオーナー様もなかにはいらっしゃる事と思います。
今回のセミナーを少しでもお役立ていただければ幸いです。

前回（ホープハウスの1コマ★～年末年始編～)から始まり、ご好評いただいた『ホープハウスの1コマ』第二弾！
ご案内させていただく中で、リフォームをされる際のきっかけなど皆様とお話しをさせていただき沢山の想いが伝わります。
今回はそんな沢山の中から、奥様に対するオーナー様の想いが溢れたお話しをご紹介させて下さい。

5年程前に仲介業社を通してご紹介いただいたのがオーナー様との出会いでした。

日頃からご連絡をさせていただいており、物件に関するお困り事などがないかお聞きしているうちに、奥様がご病気で車いす生活を送られることになったとの事をお伺いしました。

そこから、賃貸物件ではなくお住まいのトイレの出入り口が狭いため、
車いすでの出入りが困難な事から「トイレの出入り口を大きくしたい」というご相談のご連絡をいただきました。
ご訪問に伺うとオーナー様と奥様のお二人でお出迎えいただきました。
そして、現場を見せていただく際にオーナー様より「自作の図面」をお渡しいただきました。

そこには車いすでも出入りが楽に出来るように、袖壁を撤去して開口寸法を拡張し、引き戸を取り付ける作図が書かれていました。

beforeでは、照明スイッチと換気扇スイッチが外側にありますが、
afterでは、ドアを引き戸にすることによりスイッチの位置が被るため
室内に移動し、センサーライトに変更と書かれておりました。

その図面を見ながら打合せをさせていただき、終始奥様が笑顔でニコニコされておられたのが今でも印象に残っております。
また、その奥様の姿を見られてオーナー様も笑顔が絶えず、とても素敵なお打合せが出来ました。
オーナー様の奥様を想う気持ちがとても伝わり、奥様が「安心して、楽しく、快適に暮らせる部屋」をお届けしたいという気持ちがより膨らみました。
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その後、お見積りをご提出させていただき奥様も交え商談させていただきました。
契約の際には奥様は同席されず、別室にいらっしゃったと思います。
きっと値交渉する際の「お仕事で見せるような厳しい表情」を奥様に見せたくなかったんだろう・・・。と、オーナー様の優しいお気持ちが何となくですが伝わる瞬間でもありました。

何度かお電話をいただき、見積りの件でお話しをさせていただきましたが、オーナー様と奥様の想いを実現させる為、何とか金額も見直し無事に受注に至りました。
奥様がご入院されるとの事でその間に工事を済ませたい。というご要望もございましたので迅速に段取りし、退院までの約2ヵ月間で、無事お引渡しに至りました。
お引渡し後の次の日にご入金のお礼のお電話をさせていただいた際、奥様のご様子をお伺いすると「とても喜んでくれて快適に過ごせています」とのお言葉をいただきました。

ご病気をされてご不安な中でも奥様が笑顔で過ごせるのはきっと工事の良し悪しより、オーナー様の奥様を想う「優しい気持ち」が伝わっている証拠だと感じ、とても心温まる出来事でした。

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リフォーム・外壁修繕・大規模修繕をおすすめしています！
【ホープハウスお問合せ先】
◇フリーダイヤル◇　0120-708-114
◇関西◇　0800-111-2188
◇関東・東海◇　0120-708-114
★耐久性、他効果にも優れたフッ素系塗料も扱っております★
★物件の状態、オーナー様のご要望に合わせて、ご相談に応じます★

早いもので、今年はなんと令和4年。
平成天皇の生前退位宣言で衝撃を受け、
新年号「令和」になったのがついこの間のようですが、、、 🙄 
皆さまは年末年始、いかがお過ごしでしたでしょうか。

今年から、ホープハウスの社員のことをもっと知っていただきたく
新たに【ホープハウスの1コマ】というコーナーを作ってみました 😉
当社の社員より、皆さまへご紹介したい話題がありましたら随時更新いたします♪

今回は年末年始に起こった出来事をご紹介します 🙂 

『年末・・・当たった。年始・・・入ってた。』

昨年12月に、大手ファーストフード店「マクドナルド」より、
福袋発売が発表されました。価格は3,000円です。
2020年から全国展開となり毎年大人気でマックｘ人気ブランドのコラボが魅力です。
そして2022年の福袋はなんと、
バッグブランドの「Manhattan Portage(マンハッタンポーテージ)」とのコラボです！

そんな福袋の購入方法はまずWebで応募し、後の抽選で、
当選した場合のみ事前に登録した店舗で受け取ります。

毎年、販売個数は発表されてないですが、かなり人気で
ほしくても手に入らない人がたくさんいます。

全国展開された2020年から毎年チャレンジしていますが、
当たったことがありません 🙁
今年こそ当選して福袋を手に入れたい！とリベンジ戦で申し込みました。

抽選結果発表は年末の12月24日から！
もれなくスマホにマクドナルドからメールが！！
去年、一昨年ともに落選していたので、十中八九落選かと思いきや
目に飛び込んできたのは…..『ご当選おめでとう』の文字！！

昨年も終わりの見えないコロナ禍で気分も落ち込んでいた年末でしたが、
一気にハッピーな気持ちになりました  💡 

受け取りは年明けだったので、年始早々引き取りに行きました。
店員さんにもおめでとうと言っていただき嬉しかったです 😳
ワクワクの気持ちのまま帰宅し、いざ開封！

●保温保冷リュック
●マンハッタンポテトライト
●ファスナーポーチ
●ロングコップ
●商品無料券（3,130円相当）
●？？？？？

公式で発表されていた商品以外にもう一つ謎の袋が入っていました。
なんだろう？と思って開けてみるとそこには….『金のマックカード500円分』が！！
どうやら10人に1人の確率で当たる商品券とのこと 😯
抽選に当たっただけでなく、商品券までも当たりを引き、
さらに後にマンハッタンポーテージは娘の好きなブランドだということが判明！！
年末年始、小さいことでしたが、いい年になりそうな出来事でした 😀 

本年も皆さまにとって素敵な一年になりますことを
社員一同、心よりお祈り申し上げます。

コロナ禍で、テイクアウトの需要が増えており、
日本マクドナルドホールディングスが発表した2021年12月期通期の既存店売上高は
前期比9.7％増と大きな伸びを示したようです。
こういった背景から、マンションの一画を
テナント用に貸すこともあるかもしれません。
ご参考までに、店舗契約時の注意点についてまとめました。
是非ご覧ください 🙂 　▶テナント用の店舗契約時のポイント！

同棲していたおうちから、結婚を機に引っ越すことに 😀 
お部屋探しは13回目と大ベテランだけに、新しいおうち探しの条件について教えていただきました。ここが譲れる 😉 譲れない 😐 部分を細かく聞いてみました。

 💡 お部屋探しのきっかけは
結婚を機に新居を探しました。

以前までは通勤に時間がかかっていたため、新居は職場近くで探すのがポイントでした。
あとは、犬を飼いたかったのでペット可物件を候補に探しました。

💡どのように物件を探したか
VR内覧も気になりましたが、夫婦になって初めての引っ越しのため、実際に足を運んで物件を見て回りました。

💡物件探しの条件は
・木造はNG
・プロパンガスNG
・2LDK以上
・大型バイク置き場あり
・ペットを今後飼いたいのでペット可
以上が、2人の譲れない条件でした。

😀 実際に決めたお家は？
合計8部屋位内見したなかで、荷物が多いため収納としても使えるよう、
3LDKのファミリータイプ物件に決めました。
予算は少しオーバーしましたが、仲介業者の方が家賃交渉で頑張ってくださり大幅な値下げをしてくれたことも決め手のひとつになりました。

■そのほかの決め手になった理由は
・駅から徒歩5分
・エレベーターが来るのが早い
・管理組合事務所があるので安心感有り
・大きいキッチン
・収納が多い
・バルコニーが広い

 ■他物件が候補から外れた理由は
・駐車場が狭い
・築古
・内見時虫がたくさん死んでいた
・部屋はとてもきれいだが駅から離れている
・部屋が古い臭いがした
・大型バイクが入らなかった＆置く場所が狭かった
・大きい冷蔵庫なので置く場所が無かった
・街灯が無く、道が暗く、夜の帰宅が不安だった
以上、上記の点が今回譲れない条件でした。
築古物件の場合は、自分たちで好きなようにDIYができる点や、人気設備の導入があるというのも決めてのひとつになるかなと思いました。 🙂 

😥 内見時に至っては［虫が死んでいる］、［古い臭いがする］については物件自体は良かったのにとても残念な気持ちになりました。
※以前ご紹介した記事をご参考までに！→目に見えない第一印象！悪臭撃退 

💡住み始めての感想
最寄りの駅にはスーパーが入っており、帰り道にさっと買い物が出来るので便利です。
引っ越し時のあいさつ回りの際、「このマンションは音が響きやすいので・・・」と他の住人の方が言われていたので足音・物音等気を付けて生活しています。また、ファミリー向けマンションのため子供の声が頻繁に聞こえるのかと思いきや、子供はあまり住んでいないのか全く気になりません。
 🙁 ただ、駅に向かう道の反対方向側にゴミステーションがあるので、出勤の際ついでにゴミを捨てるのではなく、ゴミステーションを経由して駅に向かうのでそこが少し手間です。。。
そのほかは、管理会社が部屋の不具合に早期に対応してくれたので好印象でした。
トラブルや何かあった場合は、安心して任せられます。
最近犬を飼い始め、近くに大きい公園があるので、一緒に散歩に行くことが今から楽しみです 😀