最近こまめにお送りしております「入居の決め手ポイント」シリーズ。

今回は一人暮らしの女性！
だけどちょっぴりリッチな２LDKを選んだ決め手を教えてもらいます。

１人暮らし歴も長くなり、なにかと趣味の物が多く、
住んでいた１LDKが手狭になってきたので、
引っ越ししたいなぁ・・・と思い立って引っ越ししちゃいました 😉  

物件探しの条件は、
・とにかく駅近（御堂筋沿線なら尚良し！！）※夜道は明るいこと
・部屋は２部屋以上南向き
・ベランダは広くて洗濯物が目立たず干せる
・広いキッチンでコンロは２口以上
・トイレとお風呂は別々
・室内洗濯機置き場あり
・独立洗面台あり
・広めの玄関
・セキュリティーがしっかりしている ※オートロック、玄関モニターは必須！！
というわがまま条件。

１０年を超える１人暮らしを経験する中で、
泥棒に入られたり 😕 
帰り道に痴漢に合ったり 😡 
知らない人に後をつけられたり 😥 
夜中にピンポン鳴らされたり 🙁 
怖い思いを経験したので、
セキュリティーがしっかりした所は絶対条件でした。

ただ、ひとつだけ、重要視しなかった条件は、
築年数。
（でも、内装は綺麗じゃないと嫌!!）

なにしろ、物件探しの不動産屋さんは知り合いだったので、
無理難題わがまま言い放題、自分の理想をぶつけました 😆 

こんなにわがまま放題の条件だったのですが、さすが、私の知り合いです。
いい仕事してくれました！！ 🙂 
・駅から徒歩２分（もちろん御堂筋沿線）
・大通りに面して明るい通り（夜道も安心）
・２LDKの広々物件（物が多くても圧迫感ナシ）
・南向きで眺めよし、広々ベランダで外から洗濯物も見えずに干せる
・キッチンは本当に広々していてストレスなく料理できる
・もちろんトイレ・お風呂別
・玄関も十分な広さがあります（靴が多い私としては有難い限り）
・室内洗濯機置き場と独立洗面台あり
・オートロック、玄関モニター付き（エレベーターにもカメラ付き）
・管理人さん常駐（居住もしてる）

物件そのものはもうすぐ築30年の古めの建物ですが、
内装は綺麗にリフォームしていただいていて快適に暮らせています。

古い物件ならではの和室もあって畳の匂いと感触に日々癒されています。

一人暮らしで２LDKは広い！と総突っ込みされましたが
１部屋は普段暮らし用、和室は寝室、もう１部屋は趣味用 😉 と
フル活用させてもらっています 💡 

4/27（木）、心斎橋セントグレースヴィラにて、
「入居者の心を掴んで離さないカラーテクニック～愛され物件になる秘訣～」を
開催しました。

まずはイマジネーションカラーズ代表　二宮恵理子先生による
『入居者の心を掴んで離さないカラーテクニック』。

会場の華やかさに負けない深紅のドレスを着こなす二宮先生からは、
ひと目見るだけで、エレガントでありつつ、人を惹きつけるパワーを感じました。
このように人の印象は第一印象が９３%、
目から入ってくる情報が８７%を占めると言われています。
そして物件も同様に外壁―エントランス―室内といった見た目が大事です。
近年おうち探しの主流は「Webサイト」。物件は0.05秒で判断されてしまいます。
その他にも色で感じ方が変わる「色彩心理」や
色の面積比など色にまつわる様々なお話から物件の見た目や色を意識することの
大切さをオーナーの皆様、感じて頂けたようです。

次に株式会社ホープハウスシステム真鍋健之介による
『賃貸専門リフォーム会社が推奨するエントランス少額リフォーム実例大公開!!』。

エントランスリフォームは、
比較的低コストで物件自体の価値をあげることができます。
カラーはもちろん、扉や照明、ネームプレートの付け替えだけで見た目が変わり、
印象がグッと良くなる様子を実例と合わせて紹介。
不必要な投資を避け、必要なところにお金をかける
大事さにオーナーの皆様も改めて感じたようでした。

また、宅配ボックスのリースを行っている株式会社チャレンジボックス松山氏より、今注目のマンション設備である宅配ボックスについて紹介がありました。
利便性だけでなく、セキュリティ面の強化にもつながるということで、
エントランスリフォームとともに導入を考える方も多くいらっしゃいました。

セミナー後は昼食会とオーナー様交流会♪

オーナー同士、おいしいお食事と共に様々な情報交換をして、
 😀 「刺激を受けた」
 🙂 「経営という共通の話題で盛り上がれた」
 😮 「講師の方ともお話しできる時間があって、学びが深くなった」
と喜んでいらっしゃいました。

交流会の後はフルーツパーティ！！

講義の内容のおさらいとして、クイズ形式で問題を出し、
当たったグループにはフルーツをプレゼントしました。
バナナ１本、オレンジ１個と問題が進むごとにテーブルに増えてくるフルーツ。
皆様次第に熱を持って、相談して回答されていらっしゃいました 😀 
優勝チームには大きなかごもりのフルーツを進呈。

皆様、楽しんでいただけたイベントとなりました。

私たちはこんな活動を日々改善し、取り組んでおります。
楽しんで頂けたかな 🙂 、聞き足りないことは無かったかな 😕 、
と毎回考えを巡らせています。
皆様のお声がしっかり聞こえる、身近な存在でありたいです 😉 。

どんな小さなことでも構いません。
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