12/6(木)10：00～愛知県豊田市「花遊庭」にて
「熱血！満室経営リフォーム達人会」 ～学びと交流の道場～セミナーを
開催致しました！ 😉 

徐々に近づく寒気の中でも、オーナー様には美しく咲く花々に彩られたガーデンで
お心を癒しつつ、学び・楽しむ一日をご提供することができました。

第一部セミナーは
ハウスコム株式会社事業推進部 執行役員 塚田敦志部長による
「現場のプロが教える！原状回復は空室対策の絶好のチャンス」　

国会で通過した入管法の改定により、
外国人労働者が増えると予想されていることや、
2025年をピークに減っていく人口、
2022年、生産緑地の８割が期限切れなど、
大家さんが今後迎える不動産業界の変化を紹介し、
改めて、新築物件に負けないためにも変化が必要だと伝えていらっしゃいました。

お部屋探しが店舗からＷＥＢが中心となり、契約までの日も縮まり、
物件見学数も減る中、まずは「ＷＥＢでヒットする」ことが重要となります。

人気の設備ランキング1位の「インターネット無料」を導入したり、
ＷＥＢ上での画面映えを優先し、ＬＤＫに間取りを変えたり、
クリーニングだけでなく、見た目で分かる壁紙の貼りかえをするなど、
部屋探しの現状をしっかりと踏まえ、物件ごと・市場の特徴を反映した
物件のリフォーム・設備投資を行うことが
有効な空室対策につながることをお伝えいただきました。

第一部と第二部セミナーの間の休憩時間には
会場のお庭を楽しんでいる方がたくさんいらっしゃいました。

第二部セミナーは株式会社ホープハウスシステム　東海支店長　松井武史による
「満室必勝リフォーム！実例大公開！」　

一部のセミナーでお話した通り、ＷＥＢでのお部屋探しの重要性に注目し、
ポータルサイトで一番に目に入るのは「建物の外観写真」であることを。
そこきっかけで不動産屋へ行って、内覧につながるため、
まずは外壁の重要性をお話いたしました。
ホープハウスシステムでは、
建物の外観をターゲットに応じたデザインで仕上げるとともに
工事費用には影響を与えない塗料選びと塗り分けで
付加価値のある物件づくりのサポートをします。

また約半数が２～３件の内覧で物件を決めるため、
内覧時、残りの２物件より良く見せるだけで成約率は大幅にＵＰ！

内覧時に初めて見えてくるエントランスや
廊下の長尺、マンションポストなどの共用部で
差をつけることができるとお伝えいたしました。

さて、しっかり学んだあとは・・・
皆さまお待ちかねの昼食＆交流タイムです。
  
結婚式でも使われる会場ならではの
華やかでおいしいお料理とオーナー様同士の交流を
楽しんで頂きました。

最後に、セミナー恒例のチーム対抗！
クイズパーティを行いました 😎 
正解ごとに、1つずつフルーツをプレゼント★
テーブルがフルーツでいっぱいに 😀
 

優勝チームには、豪華なフルーツバスケットをプレゼント★
皆さま大盛り上がりでした。

 毎回、ご参加いただいた皆様より、
「どのセミナーも非常にためになった！」、
「チーム戦のフルーツパーティが楽しいので次回も参加したい！」
…といった喜びのお声を多数いただいております！
どの会場でも、意気投合されているお姿が目に止まり、
私どもスタッフも思わず笑みがこぼれます 😳 

今後も、オーナー様にとってプラスになる情報の提供、
お客様同士を「つなぐ」交流の場として
満足度の高いセミナー運営を努めてまいります★

「こんなことが知りたい」「この企業のお話が聞きたい」などありましたら、
是非ご要望お聞かせください！