2016年3月4日
弊社メルマガでお馴染み、
イマジネーションカラーズ代表 二宮 恵理子先生 による
カラーセミナー を開催致しました！！
今回は江坂にありますアパルトマンエージェント株式会社 本社にて、
15人という小規模で、お菓子やお茶を楽しみながらのアットホームな会となりました♪♪
まずは アパルトマンエージェントPM事業部の徳千代部長から参加者の皆さまへご挨拶！
続いてカラーセミナーです！！
今回は先生との距離も近く、皆さま熱心にお勉強していらっしゃいました☆
カラーセミナーの後、弊社ホープハウスシステム 企画戦略部 課長 長町より、
「外壁塗装はここにこだわれ！実例大公開！！！」 セミナーを行いました。
外壁の劣化の原因から、塗料の性質のお勉強と、実例のご紹介をさせて頂きました。
オーナー業の参考になれば幸いです(^^)/
毎回満席、大人気の二宮先生のカラーセミナー！！
今後は大阪ではもちろん、東京や名古屋でも順次開催予定です。
参加されたことがない方はぜひご参加ください☆
満室経営の「ヒント」が見つかるかもしれません。
以前、中村（私）と弊社社員の賃貸マンションの満足度の点数をつけてみました。
今回は、小さな子供がいてファミリータイプに住んでいる社員に聞いてみたいと思います！
ちなみに、その社員（女性）の家族は
・ご主人様（お酒が大好き。友人を招いてホームパーティをするのが趣味）
・3歳の女の子（春から幼稚園に入園予定☆公園で遊ぶのが大好き）
・2歳の男の子（アグレッシブでご飯の時以外じっとしていられない…）
・弊社社員（2016年1月に入社したばかりの新人さん☆）
の4名です。
引っ越し前の家は駅から近く大変便利な立地の3LDK。
夫婦二人で住むには問題なかったのですが、子供が生まれ部屋が手狭になったため引っ越しを決意したそうです。
その時に、『決め手となったポイントは何か？』について、聞いてみました！
＜入居の決め手となったお部屋のポイント＞
物件探しのときにココは譲れなかった！今のお部屋にしたのはココが良かったから！というポイントです。
第１位）間取り★★★★★
子供が男女1人ずつなので、将来的には別々の部屋がになります。
学校のことも考えると生活スタイルに合わせての転居も難しいので間取りにはこだわりました。
リビング横の部屋は、よくあるふすまで間仕切る和室ではなく洋間。
しかも引き戸なので完全に独立した部屋として使えます。
仮に洋間1・2を子供部屋にしても夫婦のプラーバシー空間が確保できる点は高ポイントでした。
第２位）立地★★★★★
公園や学校が近くにあって、緑もいっぱいあって、閑静で…
でも駅からも近くて便利な場所がイイ！！
そんな私たちのわがままをすべてを兼ね備えています！
第３位）遮音性、防音性★★★★★
階下や隣室への音が何より気になるところ。
床や壁の造りもチェックするのはもちろん、実際に壁を触ったり叩いたりしながら確認しました。
第４位）キッチン★★★
絶対に”対面式”！！！
主人と子供たちが遊んでいるのを見ながら料理をするのが至福のひとときです☆
第５位）外観★★★
週末には主人の友人を招いてのホームパーティを行うことも。
間取りや内装がキレイなのはもちろんですが、お客さんが一番最初に目にするのは何といっても外観☆
外観のデザインや色も譲れないポイントでした。
☆番外編☆
こだわっていなかったけど、住んでみたらこんなところが気に入った！ポイントです。
■バルコニーが広い
昼間は洗濯物も布団もたっぷり干せます！
夜はテーブルとイスを出して、夜景を眺めながら主人とお酒を飲む！最高☆
＜惜しい！ポイント＞
ちょっと残念だけど、気にしているのは私だけ？！家族は気にしていない様子…
○内装の色が…濃い▲▲
床やドアなど素材が木の部分は色が濃い目の茶色。
おしゃれですが、ほこりが目立つ。。。
子供がいるので、おもちゃなどで床についてしまった小さな傷も目立つ。。.
仲介屋さんの話では、部屋によっては白っぽい色調の部屋もあったとのこと。
選べるなら…白っぽい方がよかった、かな。
○お風呂のつくり▲▲
オシャレな棚がついています。
高級感もあります。
でも、、、でも、、、でも、、、
掃除が大変なんです。。。
改めて間取りをみると収納も割と多いし、水回りの設備もお気に入り 😛
住んでいてコレといって不便に感じることもありません。
総合すると92点ぐらいでしょうか？
評価してみると実は素敵な物件だったことに気付きました。
個人のこだわりポイントはもちろんですが、家族構成によっても部屋選びの基準が違うんですね！
例えば遮音性や防音性。
小さな子供がいなければ気にしないようなことも、子供がいる家庭にとってみれば重要なポイントとなるようです。
オーナー様の物件はどのようなお客様に人気がありますか？
ターゲットを絞って改装を行うのも、空室対策に有効かもしれませんね。