2022年12月に竣工した東京都港区麻布の現場での出来事について共有させてください。

12月某日。当現場では工期が差し迫る中、いよいよ足場解体の目処が立ちました。

しかし、足場解体の際には足場解体前検査を行う必要があります。

時期は年末。施主様は海外旅行へとお出かけされておりました。

そこで、Zoomを使用しての足場解体前検査が計画されました。

1名は大阪から、1名は福岡から、私は東京から、そして施主様はヨーロッパから。

ヨーロッパとの時差は場所にもよりますが、おおよそ7～9時間ほど。

日本で15時を迎える頃、ヨーロッパ諸国は朝6時～8時を迎えます。

大阪・福岡・東京・そして海外の4箇所を繋いでの国際的な足場解体前検査。

まさか、Zoomを使って国を跨いでの検査をする事になるとは夢にも思いませんでした。

今までこのような経験をした事はなく、とても貴重な経験をさせていただきました。

コロナ禍を経た事でインターネットの活用が急速に進み、今ではZoomミーティングも当たり前のものとなりました。

そのような背景があったからこそ、今回のような柔軟な対応がスムーズに行えたのだと思います。

今後も新しいものを取り入れていく勇気と柔軟さを持ちながら業務に臨んで行きたいと思います。

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ホープハウスシステムでは、Zoomでのご相談も受け付けております！
ぜひ、お気軽にご相談ください。
【ホープハウスお問合せ先】
◇フリーダイヤル◇　0120-708-114
◇関西◇　0800-111-2188
◇関東・東海◇　0120-708-114
◇九州◇　092-406-9468

★耐久性、他効果にも優れたフッ素系塗料も扱っております★
★物件の状態、オーナー様のご要望に合わせて、ご相談に応じます★

突然ですが、年々、歳を積み重ねる度に思うことがあります。
「やっぱり生まれ育った地元っていいなぁ！」と。
今回のホープハウスの1コマは、素敵なあなたの”ふるさと”をテーマに紹介いたします♪

私は最寄りの自販機が1km先、人に会うよりも野生動物に遭遇する確率の方が高い、そんな田舎で暮らしていましたが、高校を卒業後進学の為に大阪に出てきました。

住んでいた時は決して好きとは言えない環境でしたが、この年齢になって帰省すると、魅力にあふれた地だったと改めて気づかされました。ぜひ、私の故郷を自慢させてください！！！

まずは食べ物。

日本海が近く夏は透明で食感のよい「イカ」、冬は「松葉ガニ」が有名ですが、個人的にはノドグロが大好きです。高級魚と知らなかったくらい、一般的に食べられています。

山の幸だと、神戸牛などブランド牛の元になっている「但馬牛」が美味しい！他にも「八鹿豚」「但馬鶏」など牛・豚・鶏全てブランドがあります！（関西では結構有名です。）

そしてそんな海の幸・山の幸によ～く合う、日本酒「香住鶴」が最高。ぜひお試しあれ！

ダイナミックな自然も魅力的！

「空の駅」で有名な余部鉄橋からの景色は、、、言葉では伝えられないので写真を見てくださいね！ここの個人的なオススメ時期は夏の夜です。漁火が水平線を明るく照らしていてとても幻想的です。

もちろん山も素敵です！家のすぐ裏の山はこんな感じです。これも写真で感じてください。

ちなみに実家は、兵庫の城崎温泉（のもっと北「香住」から更に山の中に向かって車で15分ほど行ったところ）です。誰も知らないと思っていたこんな田舎ですが、意外にも関西の方には認知度が高く、知っている方に出会うととても嬉しいです。

いいとこだしけぇ、みんなきてな。待っとるっちゃ！
（いい所なので皆さんきてくださいね。待ってます！）

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今回は「わたしの故郷」というテーマに沿って自分が自分らしく、そして安心できる場所を話してもらいました。ホープハウスでも皆様が安心していただけるように建物修繕や快適な住居環境のお手伝いをさせていただきます。
お住いのお家のことや、物件でお困りのことがある際は、ぜひご相談ください。

【ホープハウスお問合せ先】
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★物件の状態、オーナー様のご要望に合わせて、ご相談に応じます★

3月3日（金）TKP品川カンファレンスセンターにて、
冬のつなぐ特選セミナー（東京会場2日目）に参加いたしました。
当日は受付時間よりも早く、受付が始まる前からたくさんの方にお越しいただきました。

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【第一部】外貨両替機設置
拡大するインバウンド市場。外貨両替事業で即参入！
講師企業：株式会社ポイント
講師：インバウンド事業部　外貨両替事業担当
加藤　まどか氏
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第一部は、外貨両替機事業についてのセミナーです。
コロナ禍も収束が見え始め、国内はまた海外の観光客が戻りつつあります。今のこのタイミングは外貨両替事業に参入する絶好の機会とのことで、外貨両替事業の概要をご説明いただきました。皆さま熱心に受講されているご様子でした。

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【第二部】リフォーム
2023年今年大注目の最新設備を紹介
設備導入に合わせた物件リフォーム術
講師企業：株式会社ホープハウスシステム
講師：常務 兼 営業本部長
真鍋　健之介
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第二部は、リフォームセミナーです。
例えば以前は「インターネット無料」が注目されていましたが、今は「高速インターネット」に注目が集まっているなど、大阪セミナーに引き続き今回も2022年の人気設備ランキング結果をふまえ、2023年に注目されるであろう設備についてお話させていただきました。

セミナー後は個別相談会とティータイム交流会です。
個別相談会では、たくさんの方が物件のお悩みなどご相談されている姿をお見受けしました。しっかりとご対応させていただき、お悩みが解決されすっきりとした表情でお帰りいただけました。

オーナー様同士の交流会も終始賑やかなご様子でした。
今回、セミナーにご参加いただいた皆様ありがとうございました。
次回の開催情報は決まり次第ご案内いたします！

3月1日（水）グランフロント大阪にて、
冬のつなぐ特選セミナー（梅田会場2日目）に参加いたしました。
当日はお天気も良く、受付が始まる前からたくさんの方にお越しいただきました。

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【第一部】外貨両替機設置
拡大するインバウンド市場。外貨両替事業で即参入！
講師企業：株式会社ポイント
講師：インバウンド事業部　外貨両替事業担当
加藤　まどか氏
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第一部は、外貨両替機事業についてのセミナーです。
コロナ禍も収束が見え始め、国内はまた海外の観光客が戻りつつあります。
今のこのタイミングは外貨両替事業に参入する絶好の機会とのことで、外貨両替事業の概要をご説明されていました。

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【第二部】リフォーム
2023年今年大注目の最新設備を紹介
設備導入に合わせた物件リフォーム術
講師企業：株式会社ホープハウスシステム
講師：常務 兼 営業本部長
真鍋　健之介
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第二部は、リフォームセミナーです。
時代とともに世間には流行が生まれそれがどんどんスタンダードになっていきますよね。今回は2022年の人気設備ランキングを元に2023年に注目されるであろう設備についてお話いさせていただきました。
デジタルサイネージを利用したデジタル掲示板や、Amazonの置き配システム、そして次世代のオートロックシステムなど、簡単に導入できて入居者が利便性を感じられる最新設備のラインナップについて皆様興味をお持ちいただけているご様子でした。

セミナー後は個別相談会とティータイム交流会です。
個別相談会では、ご参加いただいた皆様とお話しをさせていただき、
相談できてよかった！とのお言葉もいただきました。

オーナー様同士の交流会も終始賑やかなご様子でした。
今回、セミナーにご参加いただいた皆様ありがとうございました。
次回の開催情報は決まり次第ご案内いたします！

毎回好評を頂いております、賃貸住宅に住む社員の「入居の決め手」シリーズ。

今回はファミリー向け物件から単身向け物件に引っ越し、
新たな人生を歩むことになった女性社員のお部屋探しをご紹介いたします。

これまでライフステージに合わせ
「学生向け」「単身向け」「カップル向け」「新婚向け」「ファミリー向け」と
様々なタイプの賃貸住宅に住んできました。

そんな経験豊富（？）な私は今回、ファミリー向け物件から
理由あって単身向け物件に引っ越すことに 😎 

ゆっくり探したかったのですが、1ヵ月以内に出ていかなければならず、
ポータルサイトでお部屋探ししつつ、
地元の不動産屋さんに駆け込み一緒に探してもらうことにしました 🙂 
贅沢にも私が希望した条件は以下の通りです。

■お部屋探しの条件■
＜希望間取り＆家賃＞
「１DK」もしくは「１LDK」で5.5万円以下

＜絶対に外せない点＞
・即入居可
・バス、トイレ別
・洗面台独立
・オール電化はNG（料理はガス派！）
・コンロが2口以上
・2階以上

＜マストじゃないけどベターな点＞
・収納広め
・コンセント多め
・エアコン付き
・駅から徒歩5分以内、許容範囲は10分以内
・オートロックorモニター付きインターフォンがある

条件が多かったこともあり、ポータルサイトで出てきた物件が少なく
最終的に3物件を内覧しお部屋を決めました。

■入居したお部屋■
＜間取り＆家賃＞
１DK（約28㎡）で5.2万円
※保証会社との契約が必須なので、プラスで保証料がかかります。

＜設備＆条件＞
・即入居可
・バス、トイレ別
・洗面台独立
・コンロが2口（ガスコンロ置き場だけがあるタイプ）
・2階建物件の2階、角部屋
・エアコン付き
・駅徒歩約5分
・モニター付きインターフォンあり

ほぼ希望した条件通りのお部屋が見つかりました 🙂 
築年数は30年弱でしたが、古さはほとんど感じられません。
元々キレイにリフォームされていれば築年数は気にしていなかったので
予算通りに収めるには妥協できるポイントでした。

■住んでみての感想■
＜よかった点＞
窓が多い
角部屋ということもあり、キッチンにもお風呂にも窓があり
とても明るく開放的で気分も上がります！

案外静か
幹線道路から1本はずれている為、思ったよりも静かです。
車通りも多くないので2階でも安心して布団を干すことができ
とても快適です。

好きなガスコンロが使える
ガスコンロがビルトインではなく置き場があるだけでしたが
魚焼きグリル付がよかった私にとっては、
好きなコンロを購入できるのは逆に嬉しいポイントでした♪

＜残念だった点＞
遮熱性がない
夏はサウナかと思うほど熱く、冬は室内でも息が白くなるほど寒い💦
帰宅時間を見計らってタイマーでエアコンを入れてから家を出るのですが
セットし忘れた日は、本当に帰るのが憂鬱です。

暑さ寒さが耐えられず、引っ越しを考えたことも何度もあり
ポータルサイトで検索したこともありますが、
今のお部屋以上もしくは同等の条件物件は中々ありません。
住み始めて間もなく丸6年！
これからもこのお部屋と仲良く歩んでいきたいと思います 🙂

住みたいと思うお部屋の条件は人それぞれです。
今回ご紹介したように、築年数が古くても見た目がきれいで
条件が合えば入居付けや長期入居につながることもあります。

中々入居者が決まらない場合は、ひとつでも物件の推しポイントを
作ってみるものいいかもしれませんね。
個性的な物件作りのご相談も、ホープハウスシステムまでお気軽に
ご相談ください！

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