コロナウイルスの影響で、ごたつきながらも、引っ越してしまった
30代新婚女子の入居の決め手お送りいたします。

◆入居者プロフィール◆
◆30代新婚夫婦
◆今までは互いに一人暮らし

まずは互いに共通した条件としては
◆今の二人の家賃を合わせたぐらいの家賃　できれば共益費込み10万円
◆互いの仕事場の中間地点である駅の近く
◆互いの部屋を分けたいので２ＬＤＫ以上
◆昼間に電気をつけたくない。採光が十分な部屋

夫の条件としては
◆築10年以内　バスルームはきれいなのがいい！
◆通信速度の速いインターネット回線が設置できる
◆通勤でバイクを使用しているため、駐輪場に停めたい

私の条件としては
◆使いやすいキッチン。グリルが欲しい。できればガスコンロ。
◆静かな住宅地がいい
◆駅から徒歩10分圏内

まずは検索サイト「ＳＵＵＭＯ」で条件を検索。
3月頃からちょこちょこ覗いていましたが、どんどん部屋が決まってしまうのを見て
ちょっと焦り始めて… 😥 
コロナウイルスへの心配はありましたが、4月頭には不動産屋さんへ行きました。

案の定、検索サイトで見ていた部屋は入居者が決まっていましたが、
開発が進む人気のエリアということで、
まだ内覧できない新築物件も候補にあがりました。

家賃、築年数、徒歩10分圏内にこだわり、３件内覧をさせてもらいました。

①築15年　8.5万円　１階　庭つき　徒歩10分圏内
茶色のタイル貼りの一昔前のデザインの外観でしたが、
掲示板には清掃の日が掲示されていて、植栽もきれいに整えられていました。
広めの庭もついていて、面白そうな物件だな、と思いました。
ただ、まだ原状回復前の状態で水回りが汚く、
風呂場のカビなどの汚れを見ると、ちょっと保留にしたい印象がありました。

②築１年　10.4万円　３階　徒歩10分圏内
大きな公園にも近く、植栽に力を入れているというだけあって、
外観はかなりおしゃれできれいでした。
新しめの物件で設備的にも申し分なかったのですが、
大きな道路が目の前にあるのと、感覚的なものなのですが家賃の高さに対して、
ここに住みたいという思い切りがつきませんでした。
のちのち夫と話して「なんか住みたいと思えなかった 😕 」という感覚は
・壁が多く、光源が一方向しかなくて圧迫感を感じた？
・防音がしっかりしてるゆえに、不自然な静けさが怖かった？
・水場が廊下のほうに固められて、動線が悪かった？
というところから来たのかな、と思います。
ここは実際に内覧しないと感じれなかった部分でした。

③築８カ月　10.4万円　３階　徒歩15分圏内
徒歩10分圏内で探していたので、候補にあげていませんでしたが、
不動産屋さんの薦めで最後に行くことに。
ここもクリーニング前で煙草の臭いが残っていましたが、
一目見た時にいいな、思える箇所がとても多かったです。
・リビング、ダイニングにつながる１部屋が
　半透明のスクリーン戸で区切られているため、広々と感じられる。
　採光も抜群。
・角部屋。ベランダがクの字に設置され広い。
・台所からすぐに洗面所、お風呂の動線が便利。
・間接照明、ダウンライトが多い。照明を設置しなくても住めるくらい 😆 
・照明のスイッチやコンセントが多い。
・無料インターネットが２Ｇ、５Ｇの2種類ついている
収納の少なさは気になりましたが、
下町を見下ろす立地も気に入り、ここにしました 😉 

コロナウイルスのごたごたがあり、引っ越し作業も少し不安。
もっとじっくり決めても良かったのでは…と後悔もありましたが、
今は、スーパーに近い立地も使いやすい水場も気に入っていて、
毎日、ここに決めて良かったと思っています。

また特に気付いたことを４点お伝えします。
■管理会社のポイント特典で初期費用が６万浮いた！
今まで住んでいた家の管理会社で、
家賃を払った額に合わせてポイントがたまっていました。
このポイントは提携しているお店などでも使用できるのですが、
今回のように同じ管理会社が管理している物件に引っ越すと、
初期費用や家賃にポイントを充てることができます。
手続きは面倒でしたが、とっても助かりました。

■内見していると動線が気になる
パッと入ったときに「動きやすい」という感覚は重要だと感じました。
どこにどんな部屋があるか、予測できないような物件は住みづらいものです。
特に家族向けのお部屋はキッチン＆リビングを中心に考え、そこから
洗面室、個室へ入っていく動線をイメージして、
リフォームなどに取り入れていくのも大切なのかもしれません。

■ガスコンロじゃなくても大丈夫！ラジエントヒーター
今まで使用していた調理器具がガスコンロ用だったので、
ガスコンロ付を希望していましたが、今の物件はＩＨヒーター。
「愛用していた調理器具は使えないの 😥 」となっていましたが、
３口の内１口がラジエントヒーターで、今までの調理器具も使えました！
調べてみると、３口IHヒーターに比べて価格が安いらしいので、
コンロを取り換える際は、是非導入を検討してみてください。

■苦労するバイク置き場！
今回内覧した物件はすべて「バイク置き場」なし。
検索しても「バイク置き場」はなかなかヒットせず苦労しました。
幸い、人の多い物件ではないため、駐輪場には余裕があり、
こっそり置く形で今は何とかやっています。
駐輪パイプがあるのも助かってます。
車通勤が多いエリア、男性が多い物件については
「バイク置き場」は他物件との差別化になると思います。

今まで一人暮らしだったので、
条件が違う物件を見ることができたのは楽しかったです。
皆様も
「ここが知りたい！」
「こんな物件を探しているんですけど、みんなの決め手が知りたい！」
「私の住まいの決め手はここでした！」
などなどありましたら、ご一報くださいね！ 😉