こんにちは！ 😛 

先週メルマガにて、『退去の理由』を書かせて頂きましたが、
前回の住居の反省を踏まえて
“入居の決め手”と“入居してみて気づいた事”をまとめてみました。

前回の住居の退去理由・・・ 😥 
◆防犯面の不安
◆壁の薄さによる音漏れ
◆行動範囲を拡げたかった
◆管理会社の対応が遅い・・・でしたが、
転居して、上記の不安を解消することが出来ました！！

★入居の決め手★
◆オートロックなどの設備エントランスの重厚感
オートロックで防犯カメラがついている、というのは希望の条件でした。
防犯面の不安はこれでほぼ解消です。

◆宅配BOX
受取の際、人に会わなくて済むのは防犯面での安心感もあります。
また、ネット通販で日用品を注文するため、
不在時でも受け取れる設備は高ポイントでした。

◆立地
商店街も近くにあり、下町情緒あふれる雰囲気の街ですが、
都心まで徒歩で行くことも可能です。
万が一、終電を逃しても自力で帰れそうです。
行動範囲を広げたかった私にとって最高の立地です。

◆家賃・初期費用のバランス
物件のグレードが上がった為、家賃も2,000円アップしました。
しかし、欲しかった設備がすべて揃って+2,000円であれば、
日頃の無駄遣いをなくし、携帯代等固定費を削減すれば
解決すると思いましたので満足です。

初期費用は相場より高めだったのが悩みでしたが、
「マンションの建築費にお金が掛かっている。
この設備とグレードで家賃を安くするためには
やむ終えないのだと思う」と不動産関係の知り合いから
アドバイスを受け、”安心”を買うつもりで、入居を決断しました。

★入居してみて気づいた事★
＜気になる点＞
・近隣住民のたばこの匂い
おそらく下の階だと思いますが、部屋を換気すると匂いが気になります。

・家賃が毎月口座振り込み
当然のように自動引き落としかと思い、入居してから管理会社に確認すると、
口座へ毎月振込が必要とのことでした。

＜良かった点＞
・外の音が気にならない
大通り沿いですが、窓を閉めると静かで
夜も騒音で起きてしまうことがなくなりました。
深い眠りにつく事ができ、規則正しい生活が送れそうです。

・管理会社の担当者の意識が高い

夜にシャワーからお湯が出ず、電話で対応頂いたのですが、
見ないとわからないとのことで23：00頃に駆けつけて下さり
解決したことがありました。
この世知辛い時代にアツイ人がいるもんだと嬉しく思いました。
本当に引っ越して良かったと改めて感じたエピソードです。

半年、1年と住んでいくうちに、ここはちょっと気になるなぁ…
といったところや、やっぱり住んで良かったなぁ～と思うところ
を沢山発見すると思います。

 😳 これから引っ越しを考えられている方、愛着が湧く、
快適な住まいに巡り合えますように・・・★★★ 😳

ホープハウスメールマガジンで、大人気(？)シリーズとなっております
「入居の決め手ポイント」・・・ 😎 

「退去の理由も知りたいなぁ…。」とのことで！

・・・皆さまお待たせいたしました！！ 😆 
今回は、「退去を決めた理由」をお送りします！！
記念すべき第一回目となります！
それでは、退去を決意した理由を教えていただきましょう！

😀 30代独身女性・一人暮らし(1K) 😀

入居を決めた理由は、
１．立地、２．インターネット通信費込の家賃、３．2口ガスコンロ

…でしたが、2年住んでみて長く住めないなと思い、
引っ越しに踏み込むことになりました。
参考になればと思いまとめてみました 😛 

〇防犯面の心配がきっかけに

オートロックも防犯カメラもないアパートタイプでした。

扉のポストに知らない人の連絡先が書いてある紙が
入っていたことがあり、管理会社に防犯カメラの設置を
依頼しましたが反応はありませんでした 😥 
自分の身は自分で守るしかないと強く感じ、
引っ越しを考えるきっかけになりました。

〇住んでみて知った壁の薄さ

音がとにかく気になりました。
お隣のいびきが地響きのように聞こえており、
こちらの生活音や鼻歌が聞こえていると思うと
不安で落ち着きませんでした。

夜中に台風が来た時は、強風にあおられた木の枝が
壁に当たる音がうるさく、眠れませんでした。
次に住むところでは、SRC造が最優先事項になりました。

周辺に髙い建物が無かった為、西日が強く当たる部屋でした。
夏は暑くて耐えられませんでした。

〇行動範囲を拡げたかった

緑の多い閑静な住宅街の中にあり、子供が走り回っている
環境に惚れて住み始めました。

ほっとする街でしたが、市内に出るためには少し時間がかかります。

引きこもりがちの生活から脱出するためと
気持ちの変化があったのも大きなきっかけとなりました。

〇管理会社の対応が遅い

前述したとおり、ダミーでも良いので
防犯カメラの設置を依頼しましたが、「確認します」
とおっしゃられたきりで、結果の報告はないままでした。
また、共用部の廊下の電気が2つ切れていた時、
帰宅時間が遅くなってしまい暗くて怖かった為、
交換を依頼しましたが1週間そのままでした。

そして退去の日、鍵の引き渡しのお約束をしていましたが
担当者は来ませんでした。
会社に電話をしても営業終了しており繋がらず…。
担当者が誰なのかも知らなかった為、扉に養生テープを貼り、
「管理会社さんへ　カギはポストへ入れています。」
と書いて退去しました。

ちいさなことの積み重ねで引っ越しに踏み切った次第です。

2口コンロと、周辺環境の良さは、工夫次第でなんとでもなる、
と思った事も決断の後押しになりました。
住んでみないとわからなかったことが沢山ありましたので良い経験でした。

★★管理会社に任せっきりのオーナー様、
遠慮なくご自分の資産に関わって下さいね！
それが満室経営に近づくヒントかもしれません 💡 ★★