2月3日横浜の崎陽軒本店で開催された、HAPPY TsuNaGuコレクション2020inYOKOHAMA【賃貸経営相談会in横浜】に出展ブースとセミナーで参加しました。そちらの開催模様をご報告致します。

◆出展ブース
ホープハウスでも人気がある防犯カメラと宅配ボックスがセットになった『あんしんセキュリティパック』のご案内をさせて頂きました。
防犯カメラについては、オリンピックが近づくに辺りこれから益々人が増えるのを見計らって、防犯に力を入れたいというお客様がご相談に来られました。

宅配ボックスについては機能面のお話しをさせて頂いた際、便利さに驚かれるお客様もいらっしゃいました。

「あんしんセキュリティパック」でリースされる宅配ボックスは、集合住宅の色々な場所にぴったりと収まる３タイプがあることをお話しし、その点でも皆様に喜んで頂けました。防犯カメラと宅配ボックスがセットになったお得なプランにもお喜び頂けました。

実演では『特殊モルタル工法』をご紹介させて頂きました。
職人が実際の工程を目の前で作業していく姿は、会場にお越しになられた方も足をお止めになり、楽しそうにご覧頂きました。

平な壁から色々な柄が造られていくのを写真ではなく、実際に目で見て頂くのとではリフォームや修繕をする際に参考になったのではないでしょうか。
モルタルは工期が短く、コストパフォーマンスにも優れているなどをお話しさせて頂きました。

◆セミナー
『繁忙期ラストスパートまだ間に合う空室対策とは？』
常務兼営業本部長の真鍋健之介が講演させて頂きました。

空室でお悩みの方に実例をあげながら、忙しい今でもまだ間に合う空室対策方法を多くの方に聞いて頂きました。

この度は、ご来場・スペースご訪問いただきありがとうございました！
繁忙期も迫るいま、まだ間に合う修繕・リフォーム。色々なことをお気軽にご相談下さい！今後もイベントなどに出展ブース・セミナーも参加する予定ですので、随時ご報告させて頂きます。

▼オーナー様　お役立ち情報
■塗り替え・大規模修繕のご相談
【ホープハウスお問合せ先】
◇フリーダイヤル◇　0120-708-114
◇関西◇　0800-111-2188
◇関東・東海◇　0120-708-114
※建物診断以外やお部屋のリフォームについての相談も随時受け付けています。
　皆さまからのお問合せ、心よりお待ちしております！！！
★耐久性、他効果にも優れたフッ素系塗料も扱っております★
★物件の状態、オーナー様のご要望に合わせて、ご相談に応じます★

11月26日（火）、27日（水）「賃貸住宅フェアin名古屋」に
ブース出展、セミナー講演をしてきましたので、その様子をお伝えします。

今回も、ホープハウス自慢のリフォーム・修繕技術を総結集。
オーナー様には実際に見て、触れてもらい、お話させていただきました。

また、モルタル工法の実演をしました。

業界では職人不足…といわれており、
ホープハウスシステムでも積極的に技術を伝え、
職人育成に取り組んでいます。
そのかいもあり、若い方や女性の方も
仲間に入り、現場でともに頑張っています。

実際にモルタルで作成した看板も展示。
よりモルタル工法のイメージがお伝え出来たのではないでしょうか？

また11/27（水）12：50～13：40には、
カラーシミュレーションをフル活用！
古いからとあきらめない『今、人気の物件に！』
を常務兼営業本部長の真鍋健之介が講演。
実例をあげながら、変身した物件を紹介し、多くの方に聞いていただきました。 


この度は、ご来場・スペースご訪問いただきありがとうございました！
名古屋は、これからのリニアの開業により都心への距離が縮まることで、
地価もあがるだろうと予想されている注目のエリアです。

繁忙期も迫る今、即戦力となるエントランスリフォーム、
その他設備も修繕もお受けできます。
色々なことをお気軽にご相談下さい！

▼オーナー様　お役立ち情報
■塗り替え・大規模修繕のご相談
【ホープハウスお問合せ先】
◇フリーダイヤル◇　0120-708-114
◇関西◇　0800-111-2188
◇関東・東海◇　0120-708-114
※建物診断以外やお部屋のリフォームについての相談も随時受け付けています。
　皆さまからのお問合せ、心よりお待ちしております！！！
★耐久性、他効果にも優れたフッ素系塗料も扱っております★
★物件の状態、オーナー様のご要望に合わせて、ご相談に応じます★

いよいよ今年最後の「賃貸住宅フェア」。
フィナーレは名古屋・吹上ホールで
11月26日（火）、27日（水）に開催されます！

家主や不動産会社、地主、そして賃貸住宅市場に関わる全ての人のために、
展示ブース・セミナーで最新情報をお届けします。

「アクセントクロスを貼って即満室」の流行り文句もとうの昔。
いまの空室対策は何が有効か。
このまま経営を続けていいのか。
アパート経営者や不動産会社に向けて、
「ネット検索」では見つからない情報が詰まったセミナーを用意。

・後継者の「育て方」「探し方」 跡継ぎがいない社長の処方箋
　事業承継センター　内藤博会
・入居者の最新ニーズをデータで解説（2019年·東海版）
　不動産・住宅情報サイト『SUUMO』新規事業開発部門
　小泉清 プロジェクトリーダー
・長期入居者を獲得する賃貸経営術
　キャム　越水隆裕 代表

ほか、最新の空室対策や専門家による相続・税務のお話、
賃貸経営業界の新たな動きとビジネスチャンスがいっぱい詰まっています。

 💡 セミナーのご案内 💡 
11/27（水）12：50～13：40
カラーシミュレーションをフル活用！
古いからとあきらめない『今、人気の物件に！』

◆こんなオーナー様、必見セミナーです！◆
💡 なかなか空室が埋まらない・・・
💡 内覧希望者をもっと増やしたい
💡 物件検索サイトの閲覧数が少ない
💡 入居者に「ずっと住みたい」と思ってほしい
💡 物件のトレンドが知りたい！

空室対策
㈱ホープハウスシステム　常務兼営業本部長　真鍋 健之介

💡 ブースのご案内 💡 
ホープハウスシステム
実際の施工写真の展示でリフォームのイメージを膨らませたり、
リフォーム素材に直接触れて、情報収集をしたり、
リフォームのプロに日頃気になっていることを聞いたり…
オーナー様のお役に立てるブースとなっていますので、
是非、お尋ねください。

 💡 物件のお写真お持ちください！
スマートフォンや携帯で撮影した物件のお写真があれば、
その場でカラーシミュレーションを実演いたします！
あなたの物件にどんな色が似合うのか、気軽に見ることができるチャンス！
ぜひお立ち寄りください♪

☆賃貸住宅フェアin名古屋
https://fair2019.zenchin-fair.com/about/nagoya/
11月26日（火）・27日（水）10:00～17:00

吹上ホール
http://www.nipc.or.jp/fukiage/sub/visitor-access.html

「住宅設備」「リフォーム」「投資」「資産運用関連会社」など・・・
多彩な出展社が新商品やサービスをプロモーションする賃貸業界最大級のイベント！
オーナー様はどなたでも入場できます。もちろん入場料は無料！
お友達、ご家族と一緒に是非お越しください 🙂 

11月3日（日）賃貸経営EXPOに
ブース出展、セミナー講演をしてきましたので
その様子をお伝え致します。

■展示について

今回、「入居者に人気の設備ランキング」でも年々順位が上がってきている、
宅配ボックスと防犯カメラを初期導入コストを抑えられるリース商品で
ご用意しました。

防犯カメラの実際の映像を見てもらうためブース内にカメラを設置・展示致した他、オンリーワンのエントランスを演出する特殊モルタル工法の実演、低予算でプチリフォームができるオリジナル室名札・館銘板の展示を行ないました。

特殊モルタルの実演では、足を止め食い入るように見ている姿が印象的でした。防犯カメラの前でカメラに向かって手を振って実際の映り方を確認されている方や、オリジナル室名札を手に取ってご覧になられている様子が多く見られました。

特賞で旅行が当たる、抽選クジを行ない多くの方にご参加いただきました。

残念賞では、飴の掴み取りをご用意させて頂き、特賞が当たらず一様にがっかりされるものの、皆さん飴の掴み取りでは一転、真剣な顔で楽しんでおられるようでした。

■セミナーについて
今回はホープハウスでは、2つのセミナーを講演致しました。

【保存版】令和元年、部屋探しの実態
競争が激しくなるなかでも選ばれる物件とは？

 💡 風間トオルさんと学ぶ
来たる繁忙期を勝ち抜く秘策！
カラーシミュレーションを活用する物件大変身術
※今回はこちらをレポートさせて頂きます。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

特別ゲストの風間トオルさんをお迎えし、カラーシミュレーションを活用した物件の大変身術を紹介させて頂きました。

大規模修繕工事では、つい「前と同じで」と言ってしまった経験を持たれるオーナー様も多かったようで、最近の流行と傾向、実際のカラーシミュレーション実例を今後の参考にするべく、真剣に観られている方が多くおられた印象です。

この度は、お越しいただきありがとうございました。
修繕・リフォーム。色々なことをお気軽にご相談下さい！

▼オーナー様　お役立ち情報
■塗り替え・大規模修繕のご相談
【ホープハウスお問合せ先】
◇フリーダイヤル◇　0120-708-114
◇関西◇　0800-111-2188
◇関東・東海◇　0120-708-114
※建物診断以外やお部屋のリフォームについての相談も随時受け付けています。
　皆さまからのお問合せ、心よりお待ちしております！！！
★耐久性、他効果にも優れたフッ素系塗料も扱っております★
★物件の状態、オーナー様のご要望に合わせて、ご相談に応じます★

１９歳から大阪で一人暮らしをスタートし、
３５歳で引越し７回目。
引越しは慣れっこの専ら賃貸派！
独身女子（？）のお部屋探しこだわり編です 😉 

仕事が終わって家に帰って寝るだけなんて嫌！ 😥 
せめてお気に入りのお部屋で、
プライベートはゆっくり過ごしたい・・・
そうだ、会社の近くに引越ししよう！ 😉 

思い立ったが吉日。
まずは
お馴染みのポータルサイトSUUMOさんで
早速お部屋探しスタート。 

やはり最近は迷わずネット検索です。

通勤の合間に毎日、新着物件をチェックしていました。
以下が、私がお気に入りのお部屋に出会うまでのステップです。 

【ステップ１】
ポータルサイトでチェックした検索条件（こだわり優先順）
 💡 最寄り駅指定
まずは会社の近くで。
💡 バス・トイレ別
お風呂はどうしても快適に入りたい！
O型でずぼらな私ですが、水回りが古いのは苦手です。。
 💡 コンロ２口以上
（あんまりお料理しないけれど）
たまーにこだわりのお料理を作りたいときがあるんです。
そんなときは、おかずとスープが同時に調理できる２口以上コンロがほしい。
💡 室内洗濯機
乾燥機も使うので、こだわりというより最低条件ですね。

 以上が、絶対条件。

こう見ると、私のこだわりは『水回り』に偏っていました。
水回りが気持ち悪いのはどうしても許せなくて・・・
女性はこういう方も多いと思います。

【ステップ２】
ここまでの条件では大量の候補がヒットしたため、更に条件を追加。
ポータルサイトでの追加条件（あればなお良し！）
 💡 駅から『徒歩１０分以内』
超駅近でなくても良いけど１０分以内ではあってほしい
💡 欲を言うなら・・・『宅配ボックス』
仕事で帰宅が遅いことも多いわりに、
ネットショッピングが大好きです。
なので、ちょっと贅沢かしら、と思いながら、
『宅配ボックスあり』にチェックしてみました。

【ステップ３】
この条件で、お家賃予算内のものから順番に見ていきました。
（ただこの時点で、まだ５千件程の候補が・・・）

SUUMOは、トップに分かりやすくマンションの写真が載っているので、
何となく雰囲気が分かります。
「外観の写真が大事！」と言われますが、これ、本当でした。
結局、今のマンションが気になったのは、
トップ写真の外観がヨーロッパ風のレンガ調で明るい雰囲気だったことから、
ちょっと他と変わった感じ 😀 が気になってクリック。

お部屋の写真を見たら、まさに求めていた設備も揃っていて、
即、不動産会社さんに問合せしました。下見をして即決。

 🙂 祝！無事、理想のお部屋に出会えました！！！ 😉 
お陰様で今は毎日快適で素敵な日々を過ごせています。

快適な毎日を与えてくれるオーナーさんには心から感謝です 🙂 

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たくさんあるお部屋の中から運命のお部屋に出会うのはとても難しいですが、
物件にちょっとしたこだわりポイントがあれば、
他との差別化が図り易く、こだわり検索に引っかかりやすいです。

 今回のケースでは、水回りもそうですが、
「宅配ボックス」が絞込みポイントだったようです。

今ならこれだけで差が付くこだわり物件にグレードアップ。
さらに、単身向けのお部屋をご所有のオーナー様、
特に女子はお部屋にお友達を呼んで女子会なんかしたいので、
建物が明るくきれいな雰囲気であること、清潔さもマスト。

お友達に「いいお部屋に住んでるね～！」と言われたいみたいです 🙂 

これからの繁忙期にも向けて、ポータルサイトを意識した
物件づくり、まだまだ間に合いますよ。

 ホープハウスシステムが『即決されるマンションづくり』を応援します！

大規模修繕からエントランスリフォームも！
ポータルサイト対策の設備導入もご相談下さい。
【ホープハウスシステムお問合せ先】
◇フリーダイヤル◇　0120-708-114
◇関西◇　0800-111-2188
◇関東・東海◇　0120-708-114
info@hopehouse.co.jp