— 過去のご相談事例とオンラインセミナーのご紹介 —
日頃より当社をご利用いただき、ありがとうございます。
お客様サポートチームでは、
オーナー様の「ちょっと困った」「誰に相談したらいい？」にお応えするため、
日々さまざまなサポートを行っています。
今回は、最近いただいたお困りごとの改善事例や、
好評をいただいているオンラインセミナー、
そして将来の修繕に備える修繕共済の成約事例をご紹介します
■ 最近のご相談と解決事例
● 7月｜空室のお悩み（60代オーナー様）
長く空室が続くお部屋についてご相談をいただきました。
物件の状況をふまえて宅配ボックスの設置をご提案したところ、
改善につながり、無事ご入居が決まりました。
● 9月｜急な漏水トラブル（70代オーナー様）
入居中のお部屋で漏水が発生。
ご連絡をいただいてすぐに担当者へ引き継ぎ、
業者と連携して迅速に復旧対応を行いました。
● 10月｜築10年以上の建物診断（70代オーナー様）
前回の大規模修繕から10年以上が経過。
建物診断を実施し劣化箇所をご共有した結果、
大規模修繕工事のご依頼につながりました。
■ 修繕共済の成約事例
将来の大規模修繕や確定申告に備えるため、
修繕共済をご利用いただくオーナー様が増えています。
ここでは、3件の代表事例をご紹介します。
● 事例①（京都府）
RC造3階建て・11戸（2005年築／築約20年）
大規模修繕歴：2023年
10年契約・月払3.6万円（総額432万円）
複数物件を保有する法人オーナー様。
次の10〜15年後に想定される大規模修繕への備えとして、
計画的に資金を準備したいという思いからご加入。
毎年の経費化ができる点や、税理士からの後押しも大きな決め手となりました。
● 事例②（大阪府）
軽量鉄骨造2階建て・10戸（1995年築／築後30年）
修繕歴：2020年
10年契約・年払24万（総額240万）
２棟の賃貸物件をお持ちのオーナー様。
今後10年後に控える大規模修繕に向けた備えについてご相談をいただきました。
減価償却の終了で節税対策を考えておられ、毎年の経費化ができる仕組みに
ご興味いただいた結果、ご家族で話し合われご契約へとつながりました。
● 事例③（千葉県）
木造3階建て・6戸（2017年築／築後8年）
大規模修繕歴：なし
10年契約・年払60万（総額600万）
東京在住の個人オーナー様。
修繕共済のセミナー・イベントにご参加いただいたことをきっかけに、
「8年後以降の大規模修繕に向けた計画的な資金準備」や
「毎年の経費化によるキャッシュフロー改善の仕組み」に強く共感いただきました。
■ 過去のオンラインセミナー
オーナー様から
「わかりやすい」「実例が参考になる」
とご好評いただいているオンラインセミナー。
これまでに、次のようなテーマで開催してきました。
● 2025年8月（講師：中務祐介氏）
空室対策は外観から！？
HHSが解説する入居者に選ばれる建物のつくり方
- 見逃しがちな劣化のサイン
- プロの建物診断がもたらす効果
- 資産価値を高めたリフォーム事例
● 2025年9月（講師：中務祐介氏）
塗料の種類と事例で徹底解説！外壁塗料の選び方完全ガイド
- 塗料の基礎知識
- 当社オリジナル塗料の特徴
- ビフォーアフター事例
● 2025年10月（講師：武田新大氏）
繁忙期に差をつける！満室対策につながる修繕のコツ
宅配ボックスや長尺シートなど、入居者に人気の設備紹介に加え、
修繕費・資本的支出の違いによる税制メリットの活かし方まで解説しました。
● 2025年11月（講師：中間博之氏）
後悔しない！ベストな工事のタイミング
春の入居シーズンに向けた工事計画や、
決算前に工事を行うメリットなどをお伝えしました。
オーナー様の安心と資産価値の維持に向けて、
これからもお客様サポートチームがしっかりと伴走してまいります。
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