入居の決め手(30代インドア女子。空が見えるオシャレなお部屋に住みたい編)

18歳から大阪で一人暮らしをスタートし、何回か引っ越しを経験しつつ、
今のお部屋はとうとう5年目に突入…。
そろそろ住環境をアップデートしたい!
30代インドア女子(?)のより快適なお部屋探し編です 😆 


アクセスもほどほどに良く、住み慣れた場所とお部屋はそれなりに快適ですが、なんだか少し物足りない 😮 。。。
引っ越し当初は、アクセスが良く都会を堪能できる場所で大満足でしたが、最近は週末おうちでゆっくりすることも多くなってきました。

そういえば元々自然が好きなインドア派なのに、よく考えたらお部屋からあんまり空が見えない!空を見てぼーっとしたい!もう少し周りに緑があって空気が綺麗な場所に住みたい!

思い立ったらいてもたってもいられなくなり、
最近引っ越しした友達にすぐ連絡 ➡

久しぶりのお部屋探しなのでいろいろと教えてもらい、
複数のポータルサイト(ニフティ不動産、SUUMO、LIFULL)で
いざお部屋探しスタート。

昔に比べると、すきま時間にサクっと物件探しができるのでかなりラクチンでありがたい限りです!暇さえあれば、毎日新着物件をチェックしていました。

以下が、譲れない必須条件と、あると嬉しい希望条件です。
◆【必須条件】ポータルサイトでチェックした検索条件(こだわり優先順)

💡 バス・トイレ別
学生時代にユニットバスのお部屋に住んで以来、絶対譲れない条件です!
(女性は譲れない方、多いと思います)
お風呂にもできるだけ毎日浸かって、疲れた体とお肌をいたわりたいです。

💡 治安・周辺環境がいい
ストーカー被害で怖い思いをしたことがあるので、できるだけ治安が良い地域で、
夜道でも女性の一人歩きが危険じゃない雰囲気の場所が理想です。
周辺にほどよく緑もあれば最高です!

 💡 オートロック
完璧な防犯対策にはなりませんが、オートロックだとかなり安心ですよね。
女性の一人暮らしだと必須条件の方も多いのではないかと思います。  

💡 通勤時間が短い
ドアTOドアで通勤30分圏内だと最高です…!
それが無理ならせめて今より少しでも通勤時間が短くなればいいかなと。  

💡 日当たりがいい
今のお部屋も空は見えますが、東向きで周りの建物の影響もあり、
室内からあまり空が見えません。
日当たりがよく、青空や夕焼けが見えるお部屋で癒されたいです。

💡 水回りがきれい
キッチンやお風呂、トイレなどの水回りはできるだけ綺麗で新しい設備がいい!
掃除しやすいデザインで、汚れも付きにくい素材だとなお嬉しいですね。
自炊するので、キッチンもできるだけ広めが希望です。

以上が必須条件です。
単なるお部屋の居心地の良さだけではなく、一人暮らしのため、治安の良さと周辺環境の向上がかなり大切でした。

◆【希望条件】 ここまでの条件である程度絞れたので、更に条件を追加。
ポータルサイトでの追加条件(あればなお良し!)

💡 宅配ボックス
買い物はもっぱらネットショッピング派です。
予定通りに荷物が受け取れないこともしばしばあり、
何度も配達してもらうことに罪悪感もあったので、宅配ボックスがあれば嬉しいです。

💡 スーパーやドラッグストアが近い
帰り道に食材や日用品を買って帰りたいので、駅周辺、
できれば通勤経路にスーパーやドラッグストアがあれば最高ですね…!

💡 内装がオシャレ
オシャレな部屋を目指してカーテンや家具、配色にもこだわっていたので、
素敵なアクセントクロスが貼ってあるお部屋だとより理想のお部屋に近づけそう!

💡 インターネット無料
もはやWi-Fi環境なしでは生きていけない体になってしまいましたが、
通信費はできるだけ削りたいのが人情です…!

以上が希望条件です。
必須条件と合わせると、なかなか予算内で見つかるかどうか不安になってきました。
うん。…きっと見つかるはず!と信じたい。

希望条件に合った物件の中から、なにを重要視して内覧に進んだか…
外観の写真がいい物件から見ていきました!
外観の雰囲気はマンション全体の治安に直結しているような気がしますし、
毎日見るものなので、外観が素敵だと単純にテンションも上がります 😆 

逆に外壁の塗装が色あせていたり、
エントランスの暗さが気になるような物件は外していきました。

💡 その中で、外観がオシャレな配色で、
宅配ボックスあり綺麗な雰囲気の物件を見つけたのでクリック!

お部屋の写真を見たら、
・角部屋で日当たりがいい
 部屋に出窓もあり、キッチンの隣に小窓までありました!
・築浅ではないが、内装・キッチン・トイレ等の設備が
 全てリノベーションされている
パステルイエローのアクセントクロスまで貼ってあっておしゃれ
ということが分かり、
まさに理想のお部屋! これ以上素敵なお部屋はない 🙂 と思い、
すぐ不動産会社に問合せをして、内覧。

残念ながらオートロックではなかったですが、
外観やエントランスの雰囲気や、廊下の広さ・明るさも申し分なく、
周辺環境も緑があるのどかな雰囲気で安心感があった上、
他の条件が良すぎたのでOKとしました。
しかもちょうどマンションにインターネット無料プランが導入され始めたという、
奇跡的なタイミングでした。

もうこのお部屋しかない!と思い、即決。
祝!無事、理想のお部屋に出会えました 😆

しかもさらに感動的な出来事が!
引っ越してみたら、内覧時には普通のチャイムのみだったお部屋に、
なんとテレビ付きインターホンがついていました!!!
慌てて不動産会社に確認したら、
オーナーさんのお気遣いでつけてくださったとのこと。
オーナーさんの暖かくきめ細やかな心遣いに感動し、
とても感謝したことを覚えています。
お陰様で、今は安心感のある、快適で素敵な日々を過ごせています。

そして、仕事で疲れて帰った日に見た、美しいグラデーションの夕焼けの景色は、今でも心に焼き付いています 😳

理想のお部屋に引っ越せたので、より素敵で快適なお部屋になるように日々少しずつ改良していくのが楽しみで仕方ない今日この頃です。

入居の決め手(35歳独身女子。せめてお部屋はこだわりたい編)

19歳から大阪で一人暮らしをスタートし、
35歳で引越し7回目。
引越しは慣れっこの専ら賃貸派!
独身女子(?)のお部屋探しこだわり編です 😉 


仕事が終わって家に帰って寝るだけなんて嫌! 😥 
せめてお気に入りのお部屋で、
プライベートはゆっくり過ごしたい・・・
そうだ、会社の近くに引越ししよう! 😉 

思い立ったが吉日。
まずは
お馴染みのポータルサイトSUUMOさんで
早速お部屋探しスタート。 

やはり最近は迷わずネット検索です。

通勤の合間に毎日、新着物件をチェックしていました。
以下が、私がお気に入りのお部屋に出会うまでのステップです。 

【ステップ1】
ポータルサイトでチェックした検索条件(こだわり優先順)
 💡 最寄り駅指定
まずは会社の近くで。
💡 バス・トイレ別
お風呂はどうしても快適に入りたい!
O型でずぼらな私ですが、水回りが古いのは苦手です。。
 💡 コンロ2口以上
(あんまりお料理しないけれど)
たまーにこだわりのお料理を作りたいときがあるんです。
そんなときは、おかずとスープが同時に調理できる2口以上コンロがほしい。
💡 室内洗濯機
乾燥機も使うので、こだわりというより最低条件ですね。

 以上が、絶対条件。

こう見ると、私のこだわりは『水回り』に偏っていました。
水回りが気持ち悪いのはどうしても許せなくて・・・
女性はこういう方も多いと思います。

 

【ステップ2】
ここまでの条件では大量の候補がヒットしたため、更に条件を追加。
ポータルサイトでの追加条件(あればなお良し!)
 💡 駅から『徒歩10分以内』
超駅近でなくても良いけど10分以内ではあってほしい
💡 欲を言うなら・・・『宅配ボックス』
仕事で帰宅が遅いことも多いわりに、
ネットショッピングが大好きです。
なので、ちょっと贅沢かしら、と思いながら、
『宅配ボックスあり』にチェックしてみました。

 

【ステップ3】
この条件で、お家賃予算内のものから順番に見ていきました。
(ただこの時点で、まだ5千件程の候補が・・・)


SUUMOは、トップに分かりやすくマンションの写真が載っているので、
何となく雰囲気が分かります。
「外観の写真が大事!」と言われますが、これ、本当でした。
結局、今のマンションが気になったのは、
トップ写真の外観がヨーロッパ風のレンガ調で明るい雰囲気だったことから、
ちょっと他と変わった感じ 😀 が気になってクリック。

お部屋の写真を見たら、まさに求めていた設備も揃っていて、
即、不動産会社さんに問合せしました。下見をして即決。

 🙂 祝!無事、理想のお部屋に出会えました!!! 😉 
お陰様で今は毎日快適で素敵な日々を過ごせています。

快適な毎日を与えてくれるオーナーさんには心から感謝です 🙂 

=====
たくさんあるお部屋の中から運命のお部屋に出会うのはとても難しいですが、
物件にちょっとしたこだわりポイントがあれば、
他との差別化が図り易く、こだわり検索に引っかかりやすいです。

 今回のケースでは、水回りもそうですが、
「宅配ボックス」が絞込みポイントだったようです。

今ならこれだけで差が付くこだわり物件にグレードアップ。
さらに、単身向けのお部屋をご所有のオーナー様、
特に女子はお部屋にお友達を呼んで女子会なんかしたいので、
建物が明るくきれいな雰囲気であること、清潔さもマスト。

お友達に「いいお部屋に住んでるね~!」と言われたいみたいです 🙂 

これからの繁忙期にも向けて、ポータルサイトを意識した
物件づくり、まだまだ間に合いますよ。

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大規模修繕からエントランスリフォームも!
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入居の決め手(30代女性・一人暮らし編)

みなさまお待たせしました!
ホープハウスメールマガジンで、大人気(?)シリーズとなっております
入居の決め手ポイント」・・・  

今回は初めての一人暮らしという
30代一人暮らし女性の新居探しについて、教えてもらいました 🙂 


兄弟が多く、一人部屋がない時代。
子共の頃から住宅チラシを見てはお家の雰囲気、
家具の配置など自分だけの空間作りを想像してワクワクしていました  😆
 

いざっっ!念願の初めての一人暮らしをスタート♦♦♦

まず、お家を探す中で私の希望条件は☝

道幅が広くフラットな道
(実家は町名に山がつくほど道幅が狭く坂道が多いので
学生の頃は電動自転車にものすごく憧れを抱いていました 😳 )

駅・スーパーまで近い

治安がよい

オートロック

1K・1LDK

TVインターホン付き

室内洗濯機置き場

2階以上

クローゼットあり

築年数が浅い

コンロ2口以上

温水洗浄便座

洗面所独立

バス・トイレ別

と考え出したらきりがないくらいでしたが
絞った末、以上が私の譲れない希望条件でした。

いざ探してみるものの、条件に合ったお家にはそうそう出会える事もなく・・・
「この家いい!」となれば、家賃が高かったり
「家賃が希望通り!」となれば、駅から遠く築年数が古かったりと
中々、理想通りには出会えず理想と現実は違うんだ。。。と心が折れました 😥 

結局、初めての一人暮らしという事でどこも譲れなく迷いに迷って
私は、予定金額より1万円金額を上げる事にしました 😥

すると物件数が広がり、新築までもが候補に入ってきました
希望金額とは異なりましたが、希望通りの条件+新築という事で
即決でした 😎 

 

◇入居して気付いた事◇
【お家の前が一方通行の道路標識➪だった】
普段車の運転はしないので全く意識をしていなかったのですが
家の前の道路標識が一方通行な為、「ここを通ればすぐ家なのに!」が
大回りしないといけないという事がひっかかりポイントでした。
あとは、トラックや大型車が通る時は少し揺れます。

【深夜の人の出入り音♯】
ビジネス街なだけに、深夜遅く帰ってくる方の階段を上がる音などが
玄関から聞こえたり、給湯器がベランダにあるため
窓を開けている時は、夜遅くにお風呂を使っている音など
生活音が聞こえたりします。
そこまで気にならないですが、窓を閉めると全く音はしないので
防犯もふまえて就寝時は窓を閉めています。
単身者入居用のお家なので、日中は比較的静かに過ごせます✧

【公園が近いと緑が見え景色がいい✿】
私が住んでいる地域はオフィス街なのでビルが多く
周りに緑が少ないのですが、ベランダを出ると目の前に公園があるので
木々が見えて、四季折々の風景に癒やされます :mrgreen: 

以上が入居して気になった事でした!
まだ住み始めて半年ほどなので
これからお部屋作りに力をいれていこうと思ってます!
賃貸でもできるDIYなどを見て、勉強中です!!!

希望条件通りのお家なので、毎日家に帰るのが楽しみです 😆 

入居の決め手(20代女性・新婚編)

みなさまお待たせしました!
ホープハウスメールマガジンで、大人気(?)シリーズとなっております
入居の決め手ポイント」・・・ 久々の更新です。 

今回は結婚というおめでたい理由で、住み替えとなった
20代キラキラ新婚女子の新居探しについて、教えてもらいました 🙂 


■第一条件は夫婦二人が今まで通り通勤できる場所! 😉 😀 
友達の紹介で出会った二人。
お互い、働く場所もバラバラなので、
そんな二人が今まで通りお仕事にいける場所。
特に夫が徒歩でも会社に行ける立地であることを条件に探し始めました。
さらに「ペット可」を条件にしていたので、物件の候補は5件に絞り、
実際には2件、内覧に行きました。

  💡 決め手はやっぱり「立地」
大阪の交通の要所、梅田まで徒歩30分以内というのが決め手の理由の一つ。
近くにスーパーやコンビニもあり、買い物には不自由しないです。
また、個人で経営されている小さな居酒屋さんや飲食店がちょこちょこあり、
夫と美味しいご飯屋さん探しを楽しんでいます。 😉 

■日当たりがよく、内装がきれい
を基調とした明るい内装で、日当たりがよく、
とても明るい印象のお部屋でした。
清掃も行きとどいており、水回りがきれいだったことがとても好印象でした。

■エントランスがおしゃれ
マンションの外観はとくに印象に残らなかったのですが 😥 
実際に内覧してみると、エントランスがとても明るく
モダンでおしゃれで、足を踏み入れるだけでテンションがあがりました 😉 
ポストが設置されている場所が明るいと、防犯面でも安心できますよね!

■大家さんの事務所がマンション内にある
大家さんが工場を経営されており、1階が工場と事務所で
大家さん自身もマンションにお住まいだったのも、
安心感や親しみがわき、入居の決め手の1つになりました。

■大家さんがTsuNaGu8の読者だった 😉 
内覧に行った際、エントランスを見ているときに、
ふと目に入ったのが大家さんであろうお部屋のポスト。
なんと……TsuNaGu8が投函されていました。 🙄 

一気に親近感がわき、入居の決め手になりました 😆 

★誰かと住む家を探してみて★
今回自分だけじゃなくて「二人で住む家」を探した時、
私は「部屋の内容」
間取り・内装のきれいさ・日当たりなどを重要視していました。
一方、夫が気にしていたのは「新居の金額」
夫が全額負担する、ということもあって、
夫は予算内で、初期費用をできるだけ抑えれることが重要だったみたいです。
私が水まわりに特にこだわっていましたが、夫は無関心でした 😕 

★実際に暮らしてみて★
やはり最初の印象通り、とても住みやすくここに決めて大正解でした。
エアコンを追加で取り付ける際も、
大家さんに迅速に対応していただき
スムーズに設置工事に取り掛かることができました。
これからも頼りにしています 😉 

ただ1つ… 😐 
駐輪場が狭く、自転車を購入する際、駐輪場がすでにいっぱいで、
玄関前まで持ってあがらないといけないことが、残念でした。
入居者の人数を考えて、もう少し広い駐輪場にしていただけたら文句なしでした 🙂 

入居の決め手(30代女性独身・一人暮らし編)

こんにちは! 😛 

先週メルマガにて、『退去の理由』を書かせて頂きましたが、
前回の住居の反省を踏まえて
“入居の決め手”“入居してみて気づいた事”をまとめてみました。

前回の住居の退去理由・・・ 😥 
◆防犯面の不安
◆壁の薄さによる音漏れ
◆行動範囲を拡げたかった
◆管理会社の対応が遅い・・・でしたが、
転居して、上記の不安を解消することが出来ました!!

★入居の決め手★
◆オートロックなどの設備エントランスの重厚感
オートロックで防犯カメラがついている、というのは希望の条件でした。
防犯面の不安はこれでほぼ解消です。

◆宅配BOX
受取の際、人に会わなくて済むのは防犯面での安心感もあります。
また、ネット通販で日用品を注文するため、
不在時でも受け取れる設備は高ポイントでした。

◆立地
商店街も近くにあり、下町情緒あふれる雰囲気の街ですが、
都心まで徒歩で行くことも可能です。
万が一、終電を逃しても自力で帰れそうです。
行動範囲を広げたかった私にとって最高の立地です。

◆家賃・初期費用のバランス
物件のグレードが上がった為、家賃も2,000円アップしました。
しかし、欲しかった設備がすべて揃って+2,000円であれば、
日頃の無駄遣いをなくし、携帯代等固定費を削減すれば
解決すると思いましたので満足です。

初期費用は相場より高めだったのが悩みでしたが、
「マンションの建築費にお金が掛かっている。
この設備とグレードで家賃を安くするためには
やむ終えないのだと思う」と不動産関係の知り合いから
アドバイスを受け、”安心”を買うつもりで、入居を決断しました。

★入居してみて気づいた事★
<気になる点>
・近隣住民のたばこの匂い
おそらく下の階だと思いますが、部屋を換気すると匂いが気になります。

・家賃が毎月口座振り込み
当然のように自動引き落としかと思い、入居してから管理会社に確認すると、
口座へ毎月振込が必要とのことでした。

<良かった点>
・外の音が気にならない
大通り沿いですが、窓を閉めると静かで
夜も騒音で起きてしまうことがなくなりました。
深い眠りにつく事ができ、規則正しい生活が送れそうです。

・管理会社の担当者の意識が高い

夜にシャワーからお湯が出ず、電話で対応頂いたのですが、
見ないとわからないとのことで23:00頃に駆けつけて下さり
解決したことがありました。
この世知辛い時代にアツイ人がいるもんだと嬉しく思いました。
本当に引っ越して良かったと改めて感じたエピソードです。

半年、1年と住んでいくうちに、ここはちょっと気になるなぁ…
といったところや、やっぱり住んで良かったなぁ~と思うところ
を沢山発見すると思います。

 😳 これから引っ越しを考えられている方、愛着が湧く、
快適な住まいに巡り合えますように・・・★★★
😳