9月25日（水）、AP茶屋町にて開催された「2024年 納涼つなぐ特選セミナー」内で講演させていただきました。
第一部からご参加いただいた方には、高級食パン「エイトブレッド」のプレゼントもありました。
皆さんお暑い中お越しいただきましてありがとうございました。

↓セミナーの様子はコチラ↓

第一部=============
「世界情勢が混沌とする中、期待値の高い注目銘柄について徹底解説！」
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株式会社さくらインベスト
淤見嶺人　
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国際情勢・テクニカルを中心としたマーケット分析を得意とされている淤見様より、FX取引の考え方に加え、世界情勢を加味したおすすめの銘柄について、今までの経験を踏まえた説明をしてくださいました。
日本だけでなく海外の燃料事情や気候もレートに影響を与えるとのことで今までの歴史を読み解くと、傾向を知ることができるようです。 

第二部=============
「大規模修繕工事の意外と知らない豆知識と節税対策」
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株式会社ホープハウスシステム　
営業部　部長　福田尚人
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今回修繕の豆知識をお伝えさせていただきましたが、この豆知識によって
ご自身で物件劣化のアラートを見分けることができるようになります。
さらに修繕方法もお伝えさせていただきました。
詳しく知っていただくことで納得して工事をすすめていただけますと幸いです。このような情報を知っているのと知らないのとでは、大きな違いがでてきますので今日の内容をぜひ有効活用してください。 

第三部=============
「ビル・マンションの寿命を知っていますか？建物の資産価値を長く維持するために知っておきたいこと。」
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株式会社サニックス
北大阪環境衛生事業所　サニテーションアドバイザー
橘田伸介
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外からは見ることができない給排水管。まだ何も異常は出ていないから大丈夫・・・と思いがちですが劣化は着々と進んでいることが多いようです。給排水管に異常が出た場合、迅速な対応が求められます。我々が健康診断を定期的に行っているように、建物にも定期的なチェックを行い、異常が出る前に問題箇所を発見することが、建物への大きなダメージを減らす方法の１つになるようです。

セミナー後は、セミナー復習クイズ＆ティータイム交流会に参加しました。

まずはじめにセミナーの内容に基づいたクイズが催されました。
テーブルごとにチームを結成し、各企業からのクイズに挑んでいただく形式でした。
テーブルには私達も入らせていただき、他社のクイズを一緒に考えさせていただきました。
皆様しっかりセミナーを聞いてくださっていたようで、全テーブル正解となりましたので追加のお菓子をゲットされており笑顔が溢れていました。
交流会では、まずは自己紹介から始まり、私どもも同席させていただきまして、企業とオーナー様の垣根なく、色々とお話しでき、大変参考になりました。ご参加いただいた皆様ありがとうございました。
今後もイベントやセミナーにて、皆様のためになる情報をお届けさせていただきます。

↓↓次回参加予定イベント↓↓

賃貸経営相談会in名古屋

2024年10月27日(日) 10：00～17：00　（受付開始9：50～最終受付16：00）
参加費：事前申込で参加費無料（通常3000円）
会場：JPタワー名古屋ホール＆カンファレンス

〒450-6303 愛知県名古屋中村区名駅1丁目1番1号　KITTE名古屋　3階　　
JR名古屋駅　徒歩約1分　地下鉄東山線・桜通線名古屋駅　徒歩約1分
ゲスト：菊地幸夫氏

★お申込み・お問合せ★
お電話：0120-279-508（企画運営：つなぐ-en-システム株式会社）
メール：event-yoyaku@tsunagu-en.com以下の必要事項を記載の上お送りください。（＊は必須事項）
＊VIPコード【1182】とご入力ください
＊お名前（ふりがな）
・生年月日
＊参加人数
・ご同伴者様お名前、ふりがな、生年月日
＊ご住所（ご自宅）
＊電話番号または携帯電話
・FAX番号
＊メールアドレス

わたしの入居を決めるまで。

シングルマザーとして子供の進学に合わせて、新たな住まいを探す際、私が重視した決め手やプロセスについてお話しします。子どもとの生活をより良いものにするために、さまざまな要素を考慮しながら理想の住まいを見つけることは、大変でしたが、その過程には多くの学びと発見が詰まって良い経験ができました。

1. 安全性①：子どもの安全を最優先に周辺環境

まず、住まい選びで最も重要にしたのは安全性でした。子どもにとって安全な環境を提供することが最優先であり、これはどんなに他の条件が整っていても揺るがない基準になりました。私が住む地域の治安を確認するために、警察署や病院、図書館や公園、交通機関までのアクセスなど、候補地の雰囲気を朝の様子、昼の様子、夜の様子を実際に見て回り、場所を絞りました。

２. 安全性②：子どもの安全を最優先に住居設備

物件自体の安全性も重要視しました。例えば、階段に滑り止めがあるか、共用部の明るさや死角がないかといったことや、窓やバルコニーにはしっかりとした防犯対策が施されているかをチェックしました。物件にオートロックの設備がついているかなど、セキュリティシステムが整っていることや、子供が留守番の際にもとても安心だったのは、宅配BOXがあることでした。見知らぬ人に訪問されない安心感といった点も評価ポイントの一つでした。

3. 教育機関へのアクセス

子どもが学校に通うことを考慮し、教育機関へのアクセスも大切な要素でした。通学の距離が近いというだけで、安心して子どもを送り出すことができましたし、子供が不安に感じるときでも、送迎をしてから仕事に向かう時間の余裕があったため、生活を始めてから振返ったときに、とても大事なポイントだと感じました。

4. 収納

収納スペースの充実と明るさは細かく確認しました。おもちゃや学用品、衣類などを収納するためのスペースが豊富であれば、遊んだり勉強したりするのに十分な広さを確保できるからです。また、室内の廊下や押し入れの中も日の当たらないスペースほど、明るくなる工夫がされていることも入居を決めたポイントになりました。

5. 設備の充実度

日常生活を快適にするための設備も重要です。仕事と家事と育児に追われるため、キッチンやバスルームの使い勝手、洗濯機置き場など、導線も効率が良いのかなどイメージしながらお部屋を決めました。

まとめ

シングルマザーの入居決定には、上記のほかに経済的負担の軽減も必要だと思います。私の場合はかなり田舎に引っ越したことで家賃を抑えることができましたが、育児があり思うように働けないママにはとても重要なポイントになります。お部屋選びもおしゃれや贅沢は言っていられないため、安全性と機能性を兼ね備えたお部屋が選ばれるのだと思います。子どもとの生活がより良いものとなるように、一つ一つの選択を大切にしながら、理想の住まいを見つけることは楽しい経験になりました。

6月28日（金）、ビジョンセンター品川3階で開催された「2024年夏のつなぐ特選セミナー」内で講演させていただきました。
第一部からご参加いただいた方には、
大阪名物「茜丸 五色どら焼き」のプレゼントもあり、参加者の方も喜んでいらっしゃいました。

↓セミナーの様子はコチラ↓

第一部=============
ビル・マンションの寿命を知っていますか？建物と資産価値を長く維持するために知っておきたいこと。
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株式会社サニックス
ES事業本部　次長　森山正慶氏
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外からは確認することができない建物内部の給排水管について、
セミナーでは、経年による劣化や汚れの進行度合いサンプルをスライドで見せていただけました。
オーナー様もご自身の建物と照らし合わせて状況を予想することができた様子でとても為になりました。
実際に使用する機材も今回持ってこられており、イメージしやすかったです。

第二部=============
「2024年電気代も気温も高騰！いまするべき対策術」
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株式会社ホープハウスシステム　
常務兼営業本部長　真鍋健之介
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今年の夏は暑くなるのではないかという予想がされているため、
セミナーではこの夏少しでも電気代を抑えるための遮熱塗料について紹介しました。
会場では遮熱の実験も行い、実際に触ってみると雲泥の差で、驚いているオーナー様の姿も見受けられました。
また今まさに対策していただきたい雨漏れについても詳しく説明させていただきました。

第三部=============
FX（くりっく365）を利用した高金利通貨投資術！
メキシコペソの魅力とは！？
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サンワード貿易株式会社
国際テクニカルアナリスト連盟　認定テクニカルアナリスト須藤丈人氏
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女性大統領が誕生したことで話題となったメキシコは、現在まさに急成長をしており
労働人口に恵まれている国とのことで、日本円との金利差を利用したスワップポイントは
こういった成長途中にある国との相性がとても良いそうです。

セミナー後は、セミナー復習クイズ＆ティータイム交流会に参加しました。

交流会ではお菓子を食べながら、真剣トーク。
私どもも同席させていただきまして、企業とオーナー様の垣根なく、
色々とお話しできて、大変参考になりました。ありがとうございました。
今後もイベントやセミナーにて、皆様のためになる情報をお届けさせていただきます。

↓↓次回参加予定イベント↓↓

賃貸経営ＥＸＰＯ

2024年8月3日(土) 10：00～17：00　（受付開始9：50～最終受付16：00）
参加費：事前申込で参加費無料（通常3000円）
会場；ヒルトン大阪　〒530-0001 大阪市北区梅田1-8-8　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　JR「大阪駅」より徒歩2分
ゲスト：住田裕子弁護士　
公式HP→詳しくはこちら

★お申込み・お問合せ★
お電話：0120-279-508（企画運営：つなぐ-en-システム株式会社）
メール：event-yoyaku@tsunagu-en.com以下の必要事項を記載の上お送りください。（＊は必須事項）
＊VIPコード【1182】とご入力ください
＊お名前（ふりがな）
・生年月日
＊参加人数
・ご同伴者様お名前、ふりがな、生年月日
＊ご住所（ご自宅）
＊電話番号または携帯電話
・FAX番号
＊メールアドレス
・他お問合せ、ご意見
　

今回はもし1人暮らしをするならどんな物件がいいかについて考えてみました！！
今までずっと実家で暮らしていたのもあり、お部屋探しをしたことがなかったので…
間取りとは？
家賃の相場は？　わからないことだらけでスタートしました🐥

探すならどんなところを重要視するべきなのか
「女性　１人暮らし　ポイント」で検索すると、防犯と通勤を考慮するといいとのこと🤔
知らべていくうちに、１R？とは？１Kとは？状態から、
LDKとは、L＝リビング、D＝ダイニング、K＝キッチンということがわかるくらいにレベルアップ！
また１人暮らしには１Ｒがお勧めであったり、そんな中でも不便なところはある。
生活できればなんでもいいでしょ！！と調べ始めたものの…お部屋探しって難しい…😥
壁にぶつかりながらも、だんだんとこだわりが出てきました😎

最終的に私のこだわり部分はこんな感じになりました！

・「１K」もしくは「１DK」。縦長物件は不便があるらしいので控えたい
・バス、トイレ別（ユニットバスはNG）
・駅徒歩10分以内
・家賃4.5万以下

以上の条件で調べると、なかなか条件に見合うお部屋に出会えず…😥

お風呂のこだわりがある私にはこの家賃でのお部屋探しは難しそうな印象😥
価格を上げると私好みなお部屋はありそうですが、そうすると今度は生活費に影響が出てしまうので何とか抑えたい…　あれやこれやで探してみましたが、なかなかネットの力を借りて探し出すのには限界がありました😥

今回はお部屋探しをネットで行いましたが、
「お部屋探しのことで相談がある場合やしっかり見極めたい場合は不動産会社に足を運んで、相談するほうがいい」　という気づきがありました！
また初めての方は特に実際に足を運んでしっかり相談されることが多いようです。
そのほうが相談しているうちに気づけなかったところに気づけて
なんだかよさそうですね🤔❤️
実際に店舗に行くことで、ネットにはまだ上がっていない物件情報を教えてもらえることもあるそうで、要望にあったピッタリのお部屋を一緒に探してくれるようです！
私みたいなお部屋探し初心者や、希望条件でネットではお部屋を見つけきれなかった方は直接相談しに行くことをお勧めします😎
また、お部屋探しにもどうやらシーズンがあるようなので、タイミングもうまく活用できるとよさそうです！
結果的に私が1人暮らししたいと思える物件には今回出会えませんでしたが、お風呂を我慢すれば私好みな部屋はある！という印象でした😊◎

更に気づいたことで言えば、家賃を1万円上げるとお風呂も満足できるお部屋が見つかりキッチンも広く食器を乾燥させるキッチン上のスペースもあるお部屋ばかりでした！！
不器用代表なのでキッチン広めはうれしいポイントです😊
1万円でこんなにお部屋のレベルはあがるのか…！と驚きました😶
今回、実際に1人暮らしをしてみようと探した結果

たくさんの物件があり、自分に合う物件を探すことの難しさを知りました😥😥

1人暮らしを始めるときには、今回の事を活かしながら
いいお部屋探しができるように頑張ります！！

一人暮らし向けの物件をお持ちのオーナー様は是非ホープハウスにご相談ください！
【ホープハウスお問合せ先】
◇フリーダイヤル◇　0120-708-114
◇関西◇　0800-111-2188
◇関東・東海◇　0120-708-114
◇九州◇　092-406-9468

★耐久性、他効果にも優れたフッ素系塗料も扱っております★
★物件の状態、オーナー様のご要望に合わせて、ご相談に応じます★

5月25日（土）、東京品川・品川フロントビル会議室にて
【賃貸経営ＥＸＰＯ in 東京】に出展させていただきました。
朝から多くの人にお並び頂いているのを見て、社員一同イベントが始まるのを楽しみにしていました。

開始と同時にブース、セミナーへ沢山のオーナー様にお立ち寄りいただき、ありがとうございます！

■出展企業ブースの様子
「リフォーム」「建設・土地活用」「賃貸管理」「証券・金融」「ライフスタイル」…様々なジャンルの企業様が揃っていました。

ホープハウスブースでは、施工事例やポストなどの実物の設備を展示していたので、オーナー様には物件のイメージをより想像していただけました。また、沢山のオーナー様のお話も聞けることができました。

■ランチョンセミナー

お昼には軽食を食べながら学べる「ランチョンセミナー」を開催。
講師は、常務 兼 営業本部長 真鍋による「繁忙期後にオーナー様がやるべき事」を講演。

現在の物価および平均賃料の値上げ状況によって、今後考えられる影響などについて、空室を抱えていらっしゃる方だけでなく、今満室の方も他の物件に入居者が流れていかないよう工夫なども紹介させてたきました。

■特別講演
賃貸経営トラブルを徹底解説!!
特別講演にはTV番組「行列のできる相談所」でもおなじみの北村晴男弁護士が登壇。

大阪に引き続き、東京会場も立ち見でも入りきらない超満員御礼となりました。
賃貸オーナー様が直面しがちなトラブルについてご講演をされており、お話を聞きながら皆様「うんうん」と頷く場面も多く見られ、非常に身近なトラブルである事が伺われました。

■大抽選会
イベント最後の見せ場ということもあり、沢山の方が参加されておりました。
ホープハウスシステムからは抽選商品に「選べる特選牛松阪牛」をプレゼントさせていただきました。当選された方に喜んでいただき、笑顔あふれる締めくくりとなりました。

ご来場いただいた皆様、ありがとうございました。
次回は、6月28日（金）「初夏のつなぐ特選セミナー」で登壇いたします。
詳しくはこちらをご覧ください↓↓
【東京・品川】夏の賃貸経営お役立ちセミナー開催！
ぜひご来場ください！