平素、ホープハウスシステムをご愛顧いただきありがとうございます 🙂
今回は当社が携わらせていただきました、物件をご紹介させていただきます。
（3月にグループ会社から発行された『TsuNaGu８』にも掲載している事例です
是非こちらもチェックください）
長尺シートを使った共用部修繕で
機能性、美観も向上
関西・コーポヒキタ
RC構造 ４階建
大阪市生野区にある当マンションは最寄り駅から３分の好立地。
オーナー様は約50年間塾の講師を続けながら、
ご夫婦で賃貸経営管理をされています。
間取りは１ＬＤＫ、２ＤＫと広めのお部屋。
スーパーやコンビニが近くにあるので
単身者とファミリー層の両方から人気がある物件です。
前回施工から期間が空いていたこともあり、
オーナー様もそろそろ修繕工事を考えられていらっしゃいました。
特に西側の階段の防水面は劣化が進んでおり、
階段の天井に傷みが出ている箇所もある状態。
東側は塗装の一部が剥がれていたりと西側程ではないですが劣化が進んでいました。
西側は階段のタイルが欠けており、
天井のひび割れも目立った状態でした。
東側の階段周りは目立った外傷はないものの、汚れがたまり、
視認性をあげるために塗装されていた段鼻部のオレンジも剥げています。
奥様が週一回共用部の掃除をされているので、修繕方法については、
メンテナンス性の良さ、防水性の向上、防音効果を兼ね備えた長尺シートをご提案。
過去の施工事例や施工後のイメージをＣＧ案でご案内致しました。
グレーは無彩色なので、他の色とも協調性が非常に高い色目です。
同じグレーでも濃いグレーは黒に近づけば近づくほど、
スマートな印象に。明るいグレーは柔らかな印象を与えることができます。
マンション全体の雰囲気の変化をCGデザイン案でオーナー様と共有しました。
オーナー様からは「今まで、受けた事のない提案だった」
「施工後のイメージができ良かった」とのお言葉をいただき、
今回の施工を決断いただきました。
東側は塗装、西側はタイル地と異なる下地でしたが、
どちらにも対応できる長尺シートを採用しました。
機能性にも優れており、美観の維持が可能。この建物の雰囲気にも馴染んでいます。
施工後は美観も向上し、入居者の方からは
「綺麗にしてもらってありがとう」と感謝され、評判も良いそうです。
今から入居する人だけではなく、入居中の方の満足度にもつながり、
愛される物件へと変わりました。
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