平素、ホープハウスシステムをご愛顧いただきありがとうございます 🙂
今回は当社が携わらせていただきました、物件をご紹介させていただきます。
（12月にグループ会社から発行された『TsuNaGu８』にも掲載している事例です
是非こちらもチェックください）
管理物件の堅実なメンテナンスで
オーナー様、入居者様との信頼関係を築く
東海・Sマンション
築23年 RC構造 ９階建
当マンションは、名古屋市営地下鉄沿線の駅より徒歩５分という好立地で、
３ＬＤＫとお部屋が広い為、ファミリー層に人気がある物件です。
現在築20年以上が経過し、
階段や廊下のひび割れ、照明の照度が落ち、
暗くなっているなど経年劣化が進んでいました。
エントランスや階段・廊下等の共用部は、入居希望者様の内覧の際にも、
訪れて初めに目に留まる箇所です。
ひび割れが起きていた階段や廊下は、長尺シートを貼ることにより、
ひび割れからの水の侵入を防ぎ、建物寿命を延ばす一手となりました。
Before
After
廊下、階段の汚れやひび割れが目立っていましたが、長尺シートを貼ることにより
外観の高級感がアップしました。長尺シートは美観だけではなく、
耐久性が高い為、傷が付きにくく、また防水性にも優れています。
また、滑り止めや防音の効果等、
ファミリー層の多い当マンションには嬉しいメリットもあります。
デザイン性も良く、建物全体の高級感アップにも繋がりました。
照明器具は、15年を経過すると外観だけでは判断できない器具の劣化が進み、
まれに発煙事故に至る場合もあります。
緊急時に非常灯照明が点灯しない等の事態を防ぐ為にも、
定期的なメンテナンスが必要です。
この度は、長尺シートと照明器具を同時に交換することで、
暗く感じていた共有部が明るくなり、
安心感のある建物になりました。 
Before
After
建物全体の照明をＬＥＤ照明に交換しました。
ＬＥＤ照明に交換したことにより、明るくなったうえ、消費電力が少なくなり、
電気代が安価になります。
また、寿命が長い為電球交換の手間が掛からない事や、
紫外線を出さない為虫が寄り付かないというメリットまであります。
💡 管理会社様より
賃貸物件において、一番のリスクは空室です。
お部屋を決める際には部屋の中よりも先に、
物件の外観や共用部が見られますので、悪い印象を与えてしまうような
外観だと入居に繋がらなくなります。
改装工事を行うことによって、入居促進に繋がる可能性がありますし、
既に入居されている方も共用部をきれいに使おうという
意識が生まれるのではないかと思います。
今後も定期的なメンテナンスの提案を行い、
オーナー様、入居者様との信頼関係を築いていきたいと思います。
————————————————————————————-
賃貸マンション専門のリフォーム会社として
経験、ノウハウ、知識でお応えいたします。
ぜひ、ご相談ください。
【ホープハウスお問合せ先】
◇フリーダイヤル◇ 0120-708-114
◇関西◇ 0800-111-2188
◇関東・東海◇ 0120-708-114
★耐久性、他効果にも優れたフッ素系塗料も扱っております★
★物件の状態、オーナー様のご要望に合わせて、ご相談に応じます★