平素、ホープハウスシステムをご愛顧いただきありがとうございます 🙂
今回は当社が携わらせていただきました、物件をご紹介させていただきます。
（11月にグループ会社から発行された『TsuNaGu８』にも掲載している事例です
是非こちらもチェックください）
エリア：関西
築32年 ＲＣ構造 ４階建 ２ＤＫ
京都府南丹市にある今回の物件は、
のどかな環境ながら駅から３分、大学も近くにあり、単身者やカップル、
兄弟二人で住まわれる方などで現在満室経営を続けられています。
とはいえ、築32年ということで物件をよく見ると、
色の褪せやタイルの剥がれが気になる状態。
そこでホープハウスシステムに建物診断のご依頼があり、その結果…
タイルの剥がれ、塗装の色褪せが見られ、防水性が低下している状態。
このまま進むと、建物内部に水の侵入を許してしまう可能性がありました。
💡 塗り直しは、物件の印象をガラリと変える
最良のチャンス！
外壁や屋根を塗りなおしをする時、
当たり前ですが、同じ性能のペンキであれば、どの色を使っても同じ価格です。
この機会に物件のデザインをこれからの入居者や時代にあわせ、
大きく変えてみると、物件の印象も変わるので、
ホープハウスシステムでは、塗り替えパターンをCGで作成し、提案しています。
案１
タイルの赤系に合うピンクを使いながらも
女性的なイメージが強くならない組み合わせ。
有彩色を少し含んだグレーを使用し、
暖かく柔らかい優しい印象も引き立たせています。
案2
視界に飛び込んでくるタイルの赤系を生かし、
調和しやすいピンク。さらにベースはピンクの良さを引き立たせ
るアイボリーを組み合わせにしています。
案3
は暮らしの中に溶け込んで飽きることのない茶色をアクセントにグレー。
落ち着いた雰囲気を出すためにベースは薄いカーキを提案。
採用されたデザイン
提案され、塗り替えパターンのＣＧを見せてもらいました。
白とタイルの茶が組み合った優しいイメージだった今までとは、うって変わり、
白と紺のコントラストで、シャープなデザインが採用になりました。
タイル部分も補修費や今後のことを考えると、
塗装を施す方が良いと相談の末、タイル左官、塗装を施すことになりました。
「色が変わっておしゃれな雰囲気になったね 😉 」と周囲の反応は上々。
管理会社からも
「現代風で学生などターゲットに合っているので、募集もしやすくなった 🙂 」と
評判も良いとのこと。
色の感じ方は時代によって大きく変わらないものの
住まいのかたち、流行、ターゲットは
時世や町の発展などによって大きく変わっていきます。
塗り替えの時は「以前と同じ」とすぐ決めるのではなく
自分の物件を改めて見直し、どんなデザインにするか
ぜひご相談させてください♪
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賃貸マンション専門のリフォーム会社として
経験、ノウハウ、知識で
色々なご提案をさせていただきます。
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★耐久性、他効果にも優れたフッ素系塗料も扱っております★
★物件の状態、オーナー様のご要望に合わせて、ご相談に応じます★
