▼オーナー様アンケート

オーナー様にアンケートにご協力いただき、順番に発信していきます。

オーナーの皆様は、きっと同じようなお悩みを抱えていらっしゃると思います。

そんなときは、多くの方の体験談やアドバイスから、何か解決のヒントを見つけて頂ければ幸いです。

おひとりで悩まずに、是非仲間の体験談を参考になさってください。

本日のオーナー様：Ｓ様

 愛知県にお住まいのＳ様からお話をお聞きしてきました。

目標の２００戸を目指して、調べて動いて・・・

Ｑ．オーナー業をはじめられたきっかけは何ですか？

物件を買うことで収入が増えるという内容の本を読んだので、魅力を感じて始めました。

以来９年目になります。

Ｑ．これまでにやって良かったことや成功談はありますか？

銀行や管理会社の言うことに耳を傾けることが一番大事。

銀行は融資できる物件を、管理会社はどういう部屋をつくったら良いか、など教えてくれます。

Ｑ．これまでに失敗したことや、あまりお勧めしない事はありますか？

修繕などの必要な費用はどうしてもかかってしまうので、何にでもお金をかけるのではなく、必要な部分以外は自分でなるべく費用をかけずにできることをやったりと、色々方法があると思います。

Ｑ．今後の計画、目標などあればお聞かせください。

目標は２００部屋を持つことです！（現状７７部屋）

Ｑ．他のオーナー様に向けたメッセージやアドバイスがあれば一言お願いします。

はじめて間もない方は、なるべく早く、良い師匠を見つけることをお勧めします。

また、自分で調べて動いて、色んな人、専門家に会って話を聞いて行動することも大切です。

Ｓ様、ありがとうございました！

長年その道でやって来られたプロで、信頼できる方が見つかれば、そこでアドバイスをもらうのが近道かもしれないですね。

そういった方にご自身から会いにいって話を聞かれる積極性も、是非見習わせて頂きたいです。。

★当コーナーにご出演いただけるオーナー様、募集しております。

　→ご協力頂ける方は、その旨とお名前、ご住所を本文に記載いただき、toiawase@hopehouse.co.jpまでメールください！お待ちしております。

また、他のオーナー様の聞いてみたい話などあればご意見ください。

＜今週のメルマガ　ラインナップ！＞　※クリックで各ページに移動できます。

★今週の『お得』

➡ ～要check!補助金情報　「住宅確保要配慮者あんしん居住推進事業」について～へは　コチラ　をクリック

★今週の『雑談』

 ➡ ～賃貸住宅フェアにいってみよう！～へは　コチラ　をクリック

★今週の『今日のウチの子』

➡ ～６年間の成長記録（Ｆくん）～へは　コチラ　をクリック

▼オーナー様アンケート

オーナー様にアンケートにご協力いただき、順番に発信していきます。

オーナーの皆様は、きっと同じようなお悩みを抱えていらっしゃると思います。

そんなときは、多くの方の体験談やアドバイスから、何か解決のヒントを見つけて頂ければ幸いです。

おひとりで悩まずに、是非仲間の体験談を参考になさってください。

本日のオーナー様：Ｈ様（マンション経営３７年）

東京都にお住まいのＨ様からお話をお聞きしてきました。

趣味もオーナー業もアクティブに！

Ｑ．オーナー業をはじめられたきっかけは何ですか？

都内で電車駅にも近く、比較的広めの土地で古家に両親と住んでいたので、建替えの時、一軒家にするかアパートにするか相談し、自宅を兼ねたアパートにすることに決めました。

以来３７年になります。

Ｑ．これまでにやって良かったことや成功談はありますか？

３７年前の設計にしては間取りがアパートに適しており、１部屋は畳部屋があり、若い人でも畳が好きという入居者さんもいます。

また、入居者を増やすために、これまで新しいものや良いものを取り入れてきたのが良かったです。

今では当たり前ですが、建設後何年かして、全戸ウォッシュレットを装備しました。火災報知機も義務化に伴い自分で取り付けもしました。また、外部通路も防水シートをはってもらったら、一層見栄えがよくなりました。

Ｑ．これまでに失敗したことや、あまりお勧めしない事はありますか？

家賃滞納半年以上で退居となったが滞納分は徴収できなかったり、他にも家財道具をそのままで夜逃げされ、後に残った家財道具の処理、処分で大変苦労したことがありました。

お金もかかったが、どこに行ったか分からず泣き寝入りとなってしまいました。

Ｑ．いつも休日はどのように過ごされていますか？

冬場は主にスキーをしています。スキー指導員でスクールに教えにいっています。

その他の季節は、ハイキング、山登り、キャンピングカーでの旅行、時々、筑波山や富士朝霧高原でパラグライダーで空を飛ぶこともあります。温泉巡りが主な目的となることが多いです。

Ｑ．今後の目標をお聞かせください。

私のアパートは古いので、お風呂がバランス釜タイプなのですが、今の若い方はバランス釜の使い方を知らない人もいるので、リモートタイプにしたいと思っています。

また、次は少々上等なリフォームを行って、グレードアップもしてみたいです。

Ｑ．他のオーナー様に向けたメッセージやアドバイスがあれば一言お願いします。

これからアパート経営を計画されている方は、できれば、プロパンガス、都市ガスではなく、ＩＨの方が火災の心配がなく良いと思います。入居者さんにも好まれますが、管理する側としても火災のリスクが少ないのはありがたいですよね。

また、特に若い方はオートロックタイプが良いですね。

Ｈ様、ありがとうございました！

スキーからパラグライダーまで、Ｈ様のアクティブさにはびっくりしました！

どんどん色んな事にチャレンジされてそうですので、オーナー業に関しても今の時代で求められている新しいものを意識して、積極的に取り入れてこられたんだと思います。

★当コーナーにご出演いただけるオーナー様、募集しております。

　→ご協力頂ける方は、その旨とお名前、ご住所を本文に記載いただき、toiawase@hopehouse.co.jpまでメールください！お待ちしております。

また、他のオーナー様の聞いてみたい話などあればご意見ください。

＜今週のメルマガ　ラインナップ！＞　※クリックで各ページに移動できます。

★今週の『役立つ』

➡ ～家賃収入２億円のメガ大家が、成功する為の第１歩を教えます！～　へは　コチラ　をクリック

★今週の『雑談』

➡ ～うちの子自慢はじめます～へは　コチラ　をクリック

▼オーナー様アンケート

オーナー様にアンケートにご協力いただき、順番に発信していきます。

オーナーの皆様は、きっと同じようなお悩みを抱えていらっしゃると思います。

そんなときは、多くの方の体験談やアドバイスから、何か解決のヒントを見つけて頂ければ幸いです。

おひとりで悩まずに、是非仲間の体験談を参考になさってください。

本日のオーナー様：Ｎ様（マンション経営３２年）

愛知県にお住まいのＮ様からお話をお聞きしてきました。

両親からの相続で引き継いだオーナー業だったけど・・・

Ｑ．これまでにやって良かったことや成功談はありますか？

　外壁、長尺、特殊モルタルの工事をしたのですが、すべてまとめて同時にしたことが良かったです。

もし１つでも欠けていたら工事をしなかったところがより目立ってしまい、気になっていたと思います。

また、その際に、セーフティーネット事業の補助金を利用できたことは大きかったです。

Ｑ．これまでに失敗したことや、あまりお勧めしない事はありますか？

オーナー業は両親からの相続で引き継いだのですが、始めた頃は、他のオーナーさんとの繋がりが無かったため、知識や情報が一切なく、見積もりの見方や中身の理解に苦しみました。

今では休日は都合が合えば、色んなセミナーに出席するようにして情報を仕入れています。

Ｑ．今後の目標をお聞かせください。

入居者さんがいつまでも住んでいたいと思ってもらえるような魅力ある建物であり続けたいと思っています。

Ｎ様、ありがとうございました！

他のオーナー様との繋がりがなくて情報不足・・・このメルマガは、そういう方に向けて何かできることを、と思って始めたものです。

ちなみにお話の中で出てきたセーフティーネット事業補助金についても、また情報発信していきたいと思っています。

少しでもお役立ていただけたら嬉しいです。

★当コーナーにご出演いただけるオーナー様、募集しております。

　→ご協力頂ける方は、その旨とお名前、ご住所を本文に記載いただき、toiawase@hopehouse.co.jpまでメールください！お待ちしております。

また、他のオーナー様の聞いてみたい話などあればご意見ください。

＜今週のメルマガ　ラインナップ！＞　※クリックで各ページに移動できます。

★今週の『楽しむ』

　 ➡ ～実は幅広い年齢層が楽しめる！乗馬の魅力～　へは　コチラ　をクリック

★今週の『お知らせ』

 ➡ 　皆さんの宝物は何ですか？　　へは　コチラ　をクリック