平素、ホープハウスシステムをご愛顧いただきありがとうございます 🙂 
今回は当社が携わらせていただきました、物件をご紹介させていただきます。
（10月にグループ会社から発行された『TsuNaGu８』にも掲載している事例です
是非こちらもチェックください）

次の代へ引き継ぐために
安心できる修繕工事を探る
関西・サンマール平野
築26年　鉄筋コンクリート構造　6階建

大阪市内、ＪＲ平野駅近くにある「サンマール平野」は、２棟の建物が
Ｌ型に連結していて、どのお部屋も採光が取れるファミリー向けの物件です。
前回修繕工事から10年以上が経過し、次の修繕工事を考えていました。
ホープハウスシステムに無料の建物診断をしてもらい、
結果を踏まえて今回の大規模修繕工事を行うことにしました。

前回工事では庇の下地処理がされておらず、
多数のクラックが見受けられていました。

タイル・躯体などの打診調査も行い「前回工事でどこが足りなかったのか」
「どんな問題が起こっているのか」を検証し、工事内容を決めていきました。
 
雨水が壁を伝い、下へ大量の水が流れこむので、
こうした下部のタイルクラック等は特に危険です。

次の10年につながる過不足のない施工を心がけ、
90歳を越えたオーナー様のお父様から、次の代へ物件を引き継ぐにあたり、
安心できる形に仕上がりました。

前回のベランダ防水から10年経っていましたが、
状態はそこまで悪化していませんでした。
今回は費用を抑えて、重要なポイントを施工したいとのことでしたので、
水が浸入すると不具合を起こす可能性の高い外壁につながる
立ち上り・笠木から側溝までを施工しました。

 
BEFORE

また大規模修繕に合わせてカラーリングも変えました。
明るく柔らかい印象を持ってもらえるよう、
前回塗装よりトーンアップ 😉 
  
AFTER
日の光が映えるベージュがかったホワイトとグレーブラウンを組み合わせました。

また大規模修繕をする際に、廊下などに駐輪されていた
自転車を整理することができました。

入居者様の意識にも変化があり、
駐輪場・共用部ともにきれいに使っていただけるようになったそうです 🙂 
定期的なメンテナンスを重ねることが、
建物だけでなく入居者様との関係も長く安心できる良いものになる
秘訣なのかもしれません。

————————————————————————————-
賃貸マンション専門のリフォーム会社として
経験、ノウハウ、知識でお応えいたします。
ぜひ、ご相談ください。
【ホープハウスお問合せ先】
◇フリーダイヤル◇　0120-708-114
◇関西◇　0800-111-2188
◇関東・東海◇　0120-708-114
★耐久性、他効果にも優れたフッ素系塗料も扱っております★
★物件の状態、オーナー様のご要望に合わせて、ご相談に応じます★