平素、ホープハウスシステムをご愛顧いただきありがとうございます 🙂 
今回は当社が携わらせていただきました、物件をご紹介させていただきます。
（5月にグループ会社から発行された『TsuNaGu８』にも掲載している事例です
是非こちらもチェックください）

建物診断で不良部発見！
長く快適に過ごしてもらうために
関西・北ハイツ
築32年　鉄骨構造　３階建

ＪＲ学研都市線の野崎駅から徒歩10分。
閑静な住宅地の中に建つ「北ハイツ」は
３ＬＤＫの間取りがファミリー層に人気があり、
オーナー様は満室経営を継続されています。

前に外壁・屋上を修繕したのは10年前。
気になる部分はありながらも、なかなか見直す機会がありませんでした。
今回、ホープハウスシステムのオーナー会特典で
無料建物診断をしてもらうことになりました。

壁の隅から雨垂れのような汚れを発見 😥 。
 
結露か漏水かを判断する為、屋上を調査すると、
地震の影響で屋上の防水層が切れていることが判明しました。

BEFORE
AFTER
塩ビシート防水を施工。
シート防水は、防水工事の中でも耐久性に優れています。
耐久年数は15～20年程度と言われ、
マンション・ビルの施工の主流となりつつあります。
しかし、屋上（陸屋根）は熱や紫外線、そして雨による影響を受けやすい場所で、
メンテナンスを怠るといつのまにか建物内部へ雨水が侵入してしまいます。
定期的にチェックすることも大切です。

BEFORE
AFTER
排水ドレンのサビも放っておくと漏水の原因になります。
また、ゴミが詰まることも多い為定期的にチェックすることが大事です。

 😉
手を入れるところはしっかりと手を入れて、
安心して暮らせる物件にすることは心がけています。
入居されている方が快適に過ごすために、なにが必要か。
それを考えることが一番だと思います

そう言ったオーナーさんの気遣いが、
満室経営実現の秘訣なのかもしれません。

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無料建物診断も実施中！
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