平素、ホープハウスシステムをご愛顧いただきありがとうございます 🙂 
今回は当社が携わらせていただきました、物件をご紹介させていただきます。
（2月にグループ会社から発行された『TsuNaGu８』にも掲載している事例です
是非こちらもチェックください）

関東・池内ビル
築41年　重量鉄筋造り　３階建

【BEFORE】

サッシ廻りだけでなく、全体に雨などによる影響で黒いシミや汚れが広がっています。ここから建物内部に雨水が染み込むと、補修も難しく、工事代金も高額になるので、早めに手を打たなくてはいけない状態でした。角を使った塗り分けは、建物に立体感を生み出し、印象にも残るデザインです。

【AFTER】

千葉県佐倉市表町にある「池内ビル」は角地にあり、１階はテナント、上階は１ＤＫ、２ＬＤＫの賃貸物件になっています。
大規模修繕工事をしたのは十年以上前。たびたび２階の部屋の窓から雨漏りが発生していましたが、入居者には雨漏りが起きていることを前提に、家賃を安く、内装変更を自由に変えていいという条件で貸していました。しかし、窓以外にも雨漏りが発生。ホープハウスシステムで建物診断をした結果、外壁からの浸水の可能性があるということで、外壁の防水強化をするため、オーナーさんは全体の塗装工事に踏み切ることにしました。

見晴らしのいい角地で、物件の前には大盛定食で有名な「幸」という食堂もあるなど、多くの人に見てもらうことが多い建物。今までのイメージを一新、明るくスタイリッシュなデザインをめざし、外壁の色を決めることにしました。

最初はグレー、ネイビーなどの色で全体をシックなイメージにしようと考えていましたが、ＣＧシミュレーションで提案された広い面と角を使ったストライプのデザインを気に入り、すぐにそれで決定しました。

　以前と雰囲気もガラリと変わり、向かいのビルのお菓子屋さんからも「明るくなって良かった」と言ってもらえるなど、評判は上々です。佐倉市は以前と比べて、店も人も少なくなり、周辺の家賃も下がってきているエリアですが、まちの雰囲気にも変化を与え、物件の価値の維持・向上につながれば、と期待しています。

デザイン案1

デザイン案2

案1やわらかい雰囲気のベージュと落ち着いたブラウンを上下で展開することで、重厚感がありつつも、建物全体を広く見せることができます。
案2は、上下と左右の色わけを組み合わせたもの。面が広く、角で区切りを作れるこの物件の特性を活かしたデザインです。スタイリッシュでありながら、より立体的に建物を見せることができます。

採用されたデザイン

オーナー様の希望色であったグレー、ネイビーを使用しながら、より印象に残るデザインになりました。角面を使った様々なデザインが考えられるので、CGシミュレーションでリアルにデザインを想像できると、安心です。

すでに建物内部へ水が侵入していることが分かります。建物診断では確認しづらい部分もしっかり見てもらうことができます。

合わせてポストの提案もしています。デザインだけでなく
セキュリティ面の強化も図れます。
【BEFORE】

【AFTER】

以前と同じ場所にあり、同じ建物であってもデザインが変わるだけで
雰囲気もガラリと変わります。家主様のご期待に応えられるよう、
これからもたくさんのご提案をさせていただきます。

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