2026.08.20

【新潟県新潟市】築30年RC造マンション｜ポスト交換と宅配ボックス新設で利便性を向上

施工エリア：新潟県新潟市
建物の構造：RC造3階建
建物の築年数：1997年3月 (築30年)

築30年RC造マンションで、狭い投入口の集合ポストをメール便対応型へ交換し、宅配ボックスも新設。限られたスペースを活用し、利便性と共用部の美観を改善しました。

依頼の経緯

今回の物件は、新潟県新潟市にある築30年のRC造3階建マンションです。
既存の集合ポストの投入口が狭く、投函できる郵便物が限られていました。特に広告チラシなどがポスト内に収まりきらず、外にはみ出してしまうこともあり、日常的な使いにくさが生じていました。

さらに、ポストから郵便物やチラシがあふれている状態は、入居者にとって不便なだけではありません。エントランスで目に入りやすい設備だからこそ、内覧者から見ても「共用部の管理が行き届いていない」という印象につながる可能性があります。そこで、既存ポストの機能的な問題を解消すると同時に、共用部の美観も改善する必要がありました。

一方、現在はネット通販の利用が一般的になり、宅配便を非対面で受け取れる設備も賃貸住宅の利便性を考えるうえで重要です。しかし、今回の物件には宅配ボックスが設置されていませんでした。

そこで今回は、既存の集合ポストを交換するとともに宅配ボックスを新設することで、日常的に使用する共用設備の使いやすさと、現在の入居者ニーズの両方に対応できる環境づくりをご提案しました。

施工前：ポストの下に置かれたポストからあふれたチラシを回収するために設置されていたごみ箱の様子 — 施工前：ポストの下に置かれたポストからあふれたチラシを回収するために設置されていたごみ箱

当社からのご提案

今回の設備更新では、単にポストと宅配ボックスを新しくするのではなく、限られた共用部スペースの中で、それぞれの設備にどのような役割を持たせるかを重視しました。

まず、交換する集合ポストには、厚み36mmまでの荷物を投函できるタイプを採用しました。日本郵便のクリックポスト、ヤマト運輸のネコポス、佐川急便の飛脚ゆうメール便など、従来のポストでは投函しにくかったメール便にも対応しやすくなります。これにより、従来の「投入口が狭く、郵便物やチラシが収まりきらない」という問題の改善を図りました。

また、投入口を大きくすることで、外部から郵便物を抜き取られるリスクにも配慮しました。そこで、盗難配慮機構を備えたポストを採用。投入口の利便性を高めながら、郵便物の抜き取りにも配慮した仕様とすることで、使いやすさと防犯面の両立を図っています。

宅配ボックスについては、総戸数33戸に対して6台を設置しました。今回の物件では、十分な台数を設置できるスペースが確保できなかったため、宅配ボックスの台数を無理に増やすのではなく、メール便などを受け取れるポストを組み合わせることで、建物全体として受け取り機能を補完するという考え方を採用しました。

今回、設置スペースが限られていたため、施工前にポストと宅配ボックスを設置した場合の簡易シミュレーション図を作成。オーナー様に完成後の状態を具体的にイメージしていただけるようにしました。

現地では、宅配ボックスの設置予定位置にマスキングテープを貼り、実際の設置範囲を確認。図面だけでは判断しにくい設備の大きさや位置関係を現地で確認しながら、入居者の移動導線を妨げない配置になっているかを、オーナー様にも立ち会っていただきながら検討しました。

このように、設備更新では製品の性能だけを見るのではなく、

①設置スペース
②既存設備との配置バランス
③入居者の移動導線

まで確認したうえで計画することが重要です。今回は、事前のシミュレーションと現地確認を組み合わせ、限られたスペースを有効に活用できる設備計画をご提案しました。

施工後：大型のポストと宅配ボックスで受け取り機能を補完した配置の様子 — 施工後：大型のポストと宅配ボックスで受け取り機能を補完した配置

施工後の効果

施工後は、既存の集合ポストを交換し、厚みのあるメール便にも対応しやすいポストへ更新しました。これまでのように郵便物や広告チラシがポストからはみ出してしまう不便を改善できただけでなく、ポストからあふれたチラシを回収するために設置されていたごみ箱も撤去することができました。オーナー様からも「エントランス周辺がすっきりし、清潔感が戻った」との声をいただき、共用部の美観改善にもつながりました。

また、これまで設置されていなかった宅配ボックスを新設したことで、入居者が不在時でも荷物を受け取りやすい環境を整備しました。宅配ボックスの設置台数は6台と限られていますが、メール便などについては新設したポストで受け取れるため、ポストと宅配ボックスを組み合わせることで、限られたスペースの中でも受け取り方法の選択肢を広げています。

今回の施工で重要だったのは、宅配ボックスをできるだけ多く設置することではなく、物件のスペースに合わせてポストと宅配ボックスの役割を整理したことです。メール便に対応できるポストを採用することで宅配ボックスの機能を一部補完し、さらに事前に設置位置をシミュレーションすることで、共用部の動線にも配慮しました。

宅配ボックスの新設を検討する際は、設置台数だけを基準にするのではなく、物件のスペースや既存設備との組み合わせまで考え、建物全体として使いやすい受け取り環境を整えることが重要です。

施工ポイント

厚み36mmまで対応するメール便対応ポストを採用

盗難配慮機構付きポストで防犯面にも配慮

大型のポストと宅配ボックスで受け取り機能を補完

シミュレーションと現地確認で動線を検証