【兵庫県神戸市】築18年軽量鉄骨アパート｜宅配ボックス新設工事で共働き世帯のニーズに対応し空室・内見対策を強化した事例

• 施工エリア：兵庫県神戸市
• 建物の構造： 軽量鉄骨造2階建
• 建物の築年数：2009年 (築18年)

築18年の軽量鉄骨造賃貸アパートにおいて、共働き世帯のニーズに応える宅配ボックスの新設を実施。限られた玄関ホール内のスペースに最適なスリム機種を導入し、ポータルサイトでの検索条件対策と内見時の訴求力を高めて空室対策を強力にバックアップしました。

依頼の経緯

近年は共働き世帯やネットショッピングの利用者が増え、宅配ボックスの有無が入居先選びの判断材料となるケースが増えています。この物件も神戸市西部の落ち着いた住宅街に位置する住環境ですが、駅からの距離や交通の便という観点では決して優位性が高いとは言えず、築18年とそこまで古くはないものの、共働き世帯が多いターゲット層に対して宅配ボックスが無いことでミスマッチが生じていました。オーナー様からは、「ポータルサイトの検索条件で『宅配ボックスあり』にチェックを入れた段階で、この物件が最初から選択肢から外れてしまい、競争力に欠けてしまっているのではないかと心配です」と切実な懸念のお声をいただいておりました。

現地を確認したところ、玄関ホール内の共用部ポストの横のスペースに、スリムタイプの宅配ボックスをスマートに設置できる余地があることが判明しました。このスペースを活かして宅配ボックスを新設すれば、次の募集での大きな強みになる旨をご提案いたしました。

当社からのご提案

今回の工事では、限られた玄関ホールの空間を最大限に活かし、最新の宅配ボックスを新設する工事を行いました。
機種の選定と施工にあたっては、以下の3つの技術的観点と判断基準を重視しました。

設置場所・動線への配慮: 玄関ホールの共用部ポスト横という限られた動線スペースにおいて、入居者様の通行を妨げずスムーズに荷物を取り出せる最適な配置場所を選定しました。

省スペース機種の選定: 限られたスペースでもしっかりと収納力を確保できる、縦型スリムタイプの宅配ボックスを選定し、空間の圧迫感を防ぎました。

建物の雰囲気に合ったデザインの選定: 既存の共用部の雰囲気に自然に馴染むモノトーンの製品を選択し、全体の質感を高めました。

施工後の効果

宅配ボックスの新設により、留守中の荷物受け取りに関するストレスが解消されることで、入居者様の満足度も大きく向上することが期待されます。また、ポータルサイトでの検索条件に適合するようになったことで、内覧数が増え、今後の募集活動への高い効果が期待されます。

生活利便性に加え、空室対策・内見対策という経営面での大きなアドバンテージを得られたことで、オーナー様にも大変ご満足いただけました。時代の変化に合わせた適切な設備投資は、長期的な稼働率を維持し安定した賃貸経営を続けるための重要な判断基準となります。

施工ポイント

• 玄関ホール内の動線を考慮した設置提案
• 限られたスペースでも収まる縦型スリム機種の採用
• 既存の共用部と調和するモノトーンデザインの選択
• ポータルサイトの検索条件に対応する空室対策