【大阪府吹田市】築15年・鉄骨造アパートの外構補修｜車両追突事故と保険申請をサポートした事例

• 施工エリア：大阪府吹田市
• 建物の構造： 鉄骨造2階建
• 建物の築年数： 2012年2月 (築15年)

大阪府吹田市の築15年のアパートで、車両追突により破損した外構を補修しました。外構の損傷は建物本体ではなくても賃貸物件全体の印象を損ない、入居希望者にマイナスイメージを与える可能性があるため、保険申請のサポートと併せて周囲との調和を考慮した補修を実施した事例です。

依頼の経緯

今回の物件は、大阪府吹田市の住宅地に位置し、オートロックや駐輪場なども備えたファミリー層に需要があるマンションです。最寄駅から少し離れているため車を利用する方が多いエリアということもあり、今回は車両の接触事故による外構の破損修復のご依頼でした。

車両による外構の破損は、美観を損ねるだけでなく、建物利用者の安全性にも関わるため、事故後はできるだけ早い補修を行うことが重要です。特に賃貸物件では、入居者や来訪者が毎日目にする部分であるため、小さな損傷でも放置すると二次被害につながる可能性があるほか、オーナー様も「入居者に不安を与えたくない」と早期の修復を強く望まれていました。

また、突発的な事故による修繕だからこそ、オーナー様は自己負担を最小限に抑えるための「保険申請」も含めた、迅速な復旧対応を求められていました。

当社からのご提案

突発的な事故による外構の破損は、オーナー様にとって想定外の大きな出費となりがちです。そこで当社は、単に傷んだ箇所を直すだけの大手ハウスメーカーのようなマニュアル対応ではなく、オーナー様の経済的負担を徹底的に軽減するご提案を行いました。

具体的には、各種保険が適用できる可能性に着目し、被災写真の撮影や適切な工事見積書の作成といった「保険申請サポート」を迅速に実施。保険を最大限に活用することで、オーナー様の大切な手持ち資金をなるべく減らすことなく、復旧する修繕プランをご提示いたしました。

施工にあたっては、壊れた部分だけを直すのではなく、普段の清掃では落ちにくい汚れを高圧洗浄機で洗い落とし、損傷した部分以外の外構もさっぱりと綺麗になりました。

施工後の効果

施工後は、事故によって損傷していた外構が元通りになりました。
さらに、今後同様の衝突による損傷を避けるための再発防止策として、車両が接触しやすい箇所に「クッションガード」を新設いたしました。これにより、万が一の際の建物の損傷を防ぐとともに、接触した車両側のキズも軽減されるため、将来的なドライバーや近隣住民とのトラブル軽減にもつながります。

危険な状態を解消するだけでなく、一歩踏み込んだ事故予防策まで含めて講じることで、将来的な経営リスクの軽減に大きく寄与するリニューアルとなりました。

施工ポイント

• 復旧だけでなく再発を防止する提案
• 保険を活用しオーナー様は自己負担を最小限に抑える提案
• 外構であっても賃貸物件では大きなイメージダウン