まずは、目安価格をカンタン確認!
条件を選ぶだけで、今の見積りが妥当か確認できます。
今の見積りが相場価格と比較して適正価格かどうかが分かる
中間マージンや無駄な工事費用が含まれていないかが分かる
削れる項目と削ってはいけない項目の見分け方が分かる
その見積りが適正価格かどうか、その疑問にお答えします!
※ご希望がない限り、こちらから具体的な工事のご提案や強引な営業はいたしません。
一見安い見積りは、工程や耐久性を削ることで初期費用は抑えられても、追加工事や再足場などで結果的に割高になりがちです。これに対し長期的な視点の見積りは、必要な工程や耐久性を確保することで再工事やトラブルのリスクを抑え、結果的に総コストを抑えられる場合があります。
■一見安い見積りと長期的な視点の見積りでの費用構造比較(2階建て軽量鉄骨10戸口の場合)
■見積書には表れにくい「将来リスク」の比較
完成後には見えなくなる下地の処理や塗布回数を減らして費用を抑えるケースが少なくありません。
一見安く見えますが、ひび割れや剥離が出やすく、短期間での再工事や追加費用につながるリスクがあります。
POINT!
必要な工程を削るのではなく中間コストを省くことで、品質を維持したまま費用を削減します。
単に工程だけでなく、完成後には見えなくなる下地の補修や処理、各工程で十分な乾燥時間の確保、雨天や不適切な気象条件で無理な施工を行わない。といった基本的なルールを徹底しています。
施工のモラルを守るかどうかが、
再工事のリスクや工事品質に大きく影響します。
一般的な施工体制の場合、各会社に利益が上乗せれます。
しかし当社では、提案から施工・品質管理までを一貫体制で実施。
POINT!
しかも、工程や品質は削りません。
工事中の近隣や入居者への対応を軽視した結果、トラブルや事故を招くケースも少なくありません。賃貸物件の場合、修繕時のトラブルがきっかけで退去・空室が発生する場合もあり、その場合大きな損失となります。
POINT!
工事前の告知や説明、工事中の動線・騒音への配慮など、近隣・入居者への対応も必要な工程として削りません。年間1500件以上の実績から、トラブルになり易い工程や追加費用が発生しやすい工事へのノウハウ、起きてから対応するのではなく、起きる前に織り込んだ計画が立てられる事が強みです。不要な工事は決して勧めません。
実績数の差は、建物の資産価値、不動産収益に大きく影響します。
正直、御社の見積りは一番高く、他社より約120万円差がありました。最初は「ここまで差があるなら安い会社でいいのでは」と思ったのも事実です。
ただ、説明を聞く中で「この見積りは本当に適正価格なのか?」「10年後にもう一度やる可能性はないのか?」と、自分の判断基準が変わりました。
工程内容や塗料の耐用年数、保証の違いを具体的に示され、“安いかどうか”ではなく“長期的に合理的かどうか”で考えるようになりました。
工事から7年経ちましたが、外壁の状態も良く、入居者からのクレームもありません。結果的に、価格ではなく安心を選んで正解だったと思っています。
管理会社経由の見積りより高かったため、最初はかなり迷いました。
ですが、中間マージンの構造や工程の違いを図で説明してもらい、「まだ修繕を先延ばしして大丈夫なのか」「安さを優先して空室が増えるリスクはないか」と改めて考えさせられました。
特に印象に残っているのは、“削るのは工程ではなく、中間コスト”という言葉です。短期的な金額差よりも、再施工や追加費用のリスクを避けることを優先しました。
結果として、入居者からの印象も良く、長期的な経営判断として納得しています。
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 3階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 8階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 6階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 2階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 4階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | アパート |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 4階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 4階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 3階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 3階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 4階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 2階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 6階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 5階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 5階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | テナントビル |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 3階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 4階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 4階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 7階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | アパート |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 2階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | アパート |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 2階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 4階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 3階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | アパート |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 3階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 4階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 6階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 4階建 |
| 工事内容 | 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 種別 | マンション |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 4階建 |
| 商 号 | 株式会社ホープハウスシステム |
|---|---|
| 設立 | 1990年2月1日 |
| 代表取締役 | 𠮷村 心太郎 |
| 許可番号 | 建設業許可:国土交通大臣 許可(特-5) 第22807号 一級建築士事務所:大阪府知事登録 (ハ)第22877号 |
| 拠点情報 | 関東支社:東京都品川区西五反田8-1-14 最勝ビル 11F 東海支社:愛知県名古屋市中村区太閤3-1-18 信越支社:新潟県新潟市中央区東大通2-1-20 ステーションプラザ新潟ビル 3F 北陸支社:石川県金沢市北安江1-3-24 金沢フロントビル 5F 関西支社:大阪府吹田市江坂町1-13-41 江坂NKビル8F 中四国支社:岡山県岡山市北区磨屋町1-6 岡山磨屋町ビル 6F 九州支社:福岡県福岡市中央区天神3-4-7 天神旭ビル 4F |