一人暮らし歴15年目の私が語る「入居の決め手」。
これまで生活の拠点としてきたのは3つの物件。
『冨嶽三十六景』で知られる葛飾北斎は、90年という人生の中で93回引っ越しをした
（1日に3回引っ越しをしたこともあるとか）ときたものですから、足元にも及びませんが。
物件選びの中でも、私の一番の楽しみと言えばズバリ“内覧（内見）”です。
実際に現地に行って、部屋の構造や外観、周辺の施設を確認できます。
紙面上の物件の情報が立体感を持ち、自分の未来の生活の様子をありありとイメージさせる
ことができます（実際目にして「なにか違うな」と思えるのも大事なポイントです）。

さて、話を戻して「入居の決め手」について。
一言でいうと、、、　　『駆け引き』が重要になります。
独自の視点ですが、個人的に納得感があるものなのでお伝えしたいと思います。

駆け引き①：物件の選定
担当者は「売りたい（入居者様に住んで欲しい）」物件を勧めます。
お部屋はいいのに、長く空室が続いている物件を進めることもあるでしょう。
これは、オーナー様も同じ意見であると思います。
ですが、私が求めているお部屋は“紹介されたら一撃で恋に落ちる物件“なので、それを担当者の方から引き出せるかどうかがポイントになります。そこで私は、こだわりを伝えて粘り強く食い下がることが、１つめの駆け引きだと考えています。

駆け引き②：タイミング
当然、素敵な物件には他の入居希望者も興味を持ちます。キープ（仮押さえ）も出来ますが
永遠というわけではありません。キープ中に「他の方も入居を希望しています」と担当者から
ハッパをかけられることは多々あります（担当者も営業マンですので）。
まだこれ以上に良い物件があるのでは？と思うかもしれませんが、それではキリがありません。
引っ越し時期から逆算して、ほどよいタイミングで、覚悟をもって決めましょう。
このように考えると、担当者の方と良好な関係を築いていくことも大切なポイントになりそうですね。
ちなみに私は14年前に担当してもらった方と今でもやり取りをしていて、引っ越しのタイミングにはすぐに相談できる関係になっています（年賀状も毎年のように届けてくれます）。

物件選びは、人生の中でも大きな買い物となり、生活の大半を占める空間を選ぶこと。
ぜひ、こだわりを持って、雑念に振り回されない決断をしてください。
以上、一人暮らし歴15年目の独り言でした。

30代2人暮らし。のんびりと過ごす日々を楽しみたいと思いながらも、年齢的にも子供のことを考えないといけない時期。
そんなことをぼんやり考えていると、諸事情で引っ越しが決まり、改めて自分たちの「これからの暮らし」に向き合うこととなりました。

■プロフィール
・30代夫婦
・結婚1年目
・結婚前から3年程、同じ部屋で2人暮らし

■「いまの暮らし」の気になるところ
・駅から徒歩30分
・交通量が多い
・病院の近くでサイレンの音が頻繁
・住人のマナーが悪い

住んでいたお部屋は住みやすかったのですが、周りの環境に不満を感じていました。
駅からの距離は運動不足解消にもなり、そこまで苦ではありませんでしたが、交通量が多く病院の近くだったため、夜間も車やサイレンの音が気になり、ストレスに感じていました。
また、共用廊下では住民が段ボールやごみ袋を放置していたり、走り回って遊んでいたり…マナーや治安の面でも不安がありました。

将来的にこの地域で子育てはできないな、と感じる部分も多かったので、タイミングを見て引っ越すことに。

■「これからの暮らし」に求めたこと
「次の引っ越し先ではできるだけ長く住みたいよね」と夫婦で話し、子供のいる生活もできるように条件を選んでいきました。

【2LDK以上】
リビングダイニング、寝室のほかに、子供部屋に割り当てられるようにお部屋は2LDK以上を希望。
2人暮らしには少し贅沢ですが、家族が増えると手狭に感じるかもしれません。
ですが、子供が小さいうちはリビング学習も視野に入れて費用面からも2LDKを選びました。

【実家が近いこと】
子供が熱を出したときや休日のお出かけなど、義両親に甘えられればと思い、夫の家の近くを希望。
幸い夫の実家の近くは環境もよく、子育て世代も住みやすい街だったので、そこも安心できました。

【治安がいいこと】
車の往来、不審者や犯罪発生件数が少ないか…。
子供の通学だけでなく、私たちの通勤も安心であることを大切にしました。

【駐車場付きであること】
以前のマンションは駐車場がなく、徒歩５分ほど離れた月極駐車場を借りていましたが、雨の日は移動が億劫でした。
子供がいればお出かけの機会や持っていく荷物も増えると思うので、次こそは駐車場付きのマンションで楽がしたい、と思い必須条件に。

【対面キッチン】
料理が好きなのでキッチンは広いのが必須。
さらに、対面型であることを重視しました。
対面型キッチンであれば、ダイニングテーブルをカウンターに寄せて配置ができたり、レイアウトがしやすいだけでなく、子供が遊んでいる様子を確認しながら料理ができます。

【川の近くは避ける】
川の多い地域でしたが、川の近くは避けて探しました。
水害の不安のほか、川の近くは匂いや虫が多いのが難点。
ただでさえ自然の多い環境で、さらに虫の危険が増えるのは防ぎたかったです。

住みたい地域が絞れていたので、お部屋探しはスムーズ！…と思いましたが、
春の引っ越し繁忙期だったことと、希望地域のファミリー向け物件の競争率の高さからお部屋探しは難航。
あきらめかけていた時、たまたま新築のマンションが目に入り、必須条件もクリアしていたので即決で入居しました。

■引っ越してよかった点

【自然が残っており、空気がきれい】
窓から山も見える立地で交通量も少ないので、とにかく空気がきれい。
毎朝ドアを開けた瞬間、深呼吸したくなります。
将来子供ができた時も、生き物や季節の草花にたくさん触れて成長してほしいなと思っています。
近くにこども農園もあるようなので、農業体験もできそうです。

【建物の周りは開発が進んでおり、新しい道や建物が多い】
開発地域だったため、新築物件の多い環境でした。
同世代のファミリーが多く、子供同士お友達になれるかなと期待しています。

【外観がおしゃれ】
新築できれいなのはもちろん、外観のデザインが綺麗で一目ぼれしました。
義両親にも「おしゃれなマンションだね」と好評で、改めて見た目の綺麗さは大切だな…としみじみ感じました。
外周の植栽も多く、これからの季節も楽しみです。

【宅配ボックスがついていた】
必須条件にはしていませんでしたが「あったらいいな」と常々思っていた宅配ボックス。
引っ越し先のマンションには設置されており、共働きの我が家でも早速重宝しています。
近隣の住宅も宅配ボックスはマストで設置されているので、この時代のスタンダードになっているようです。

■ちょっと気になる点

【入居時の部屋の汚れ】
新築なのでピカピカの状態だろうと安心していたのですが、実際に入居してみると窓枠のペンキの汚れ、塗装剥がれ、壁のへこみなど…。
想像以上に気になる箇所が多く驚きました。
新築で人気物件だったこともあり内覧せずに入居となったため、ひとつ後悔したポイントでした。
入居者のチェックの前に、管理会社、オーナー様の事前チェックによって、防げた部分ではあったと思います。

【ゴミ捨て場のちらかり】
金属製のゴミステーションが設置されていますが、壁面の網目が大きいため、簡単にカラスがつつける状態です。
そのため、ゴミ捨て場に生ごみが散乱している様子を頻繁に見かけます。
せっかくきれいな建物なのに、もったいないと感じています。
今後、カラス除け対策のされた網目の細かいゴミステーションに変わらないかな…と願っています。

引っ越し荷物の片付けも終わり、新しい暮らしも身体に馴染んできました。
子供のいる暮らしを考えて選んでみたものの、実際に子供ができると考えもしなかった問題が出てくるのかな…と少しどきどきしています。
ただ、その分楽しい発見もあると思うので、今の2人暮らしを楽しみながら、いつか子供のご縁があれば、このお部屋で一緒に暮らせたらいいなと考えています。

私は妻が2月に出産を控えていたことから、昨年の10月にファミリータイプの物件に引っ越しました。
その際、私が家を選定する上で決め手になったポイントは距離です。

会社までの距離、スーパーやコンビニまでの距離、実家までの距離、産婦人科までの距離など、より長く家族との時間を取り、その時間をより豊かに過ごせるような視点で現在住んでいる物件を選びました。
なにかあった時に迅速な対応の鍵になる部分は「距離の短さ」だと私は思います。
何事においても距離は時間に値します。そして「時は金なり」ということわざがあるように、その時間はお金に値します。

以前住んでいた家は大阪市内だったものの、家から職場までの時間は片道約1時間。つまり、毎日2時間の通勤時間をかけていました。
人によっては【たかが1日のうち2時間程度】と思われるかもしれません。特に関東圏では遠方から通われる方も多いと聞きます。しかし、私にとって24時間中の2時間を通勤時間に費やす事は非常にもったいない時間の使い方だと感じました。

いざ引っ越してみると、毎日片道10分で通勤できています。以前と比べると朝はゆっくり起きることができ、帰りは断然早くなったので家族との時間をより長く確保できています。
距離が短くなる事によって生まれる利便性は私のQOLを劇的にあげてくれました。

結論なにが言いたいかといいますと、普段生活していく上で何を重要視するかが家を決めるうえでも重要なポイントになります。
あくまで自論ですが、築年数や見た目はさほど気にするポイントではありませんでした。
いくら築年数がたっていても工務店で色々揃えると自分の部屋は好きなようにレイアウトできますし、改修工事をするとどんな物件でも美しくなるとホープハウスシステムが私に教えてくれました。
ですので、私は距離に着目して物件を決めました。

しかしながら、新たに住む家に求める条件として、「築年数が～」「外観が～」など見た目を重要視するケースは多々ありますので、決して修繕を怠ってもいいというわけではありません。
特にファミリー層から見ると、例えば、階段や手すりの鉄部は安全面を考えた際、非常に気になる箇所になりますので、優先的に修繕を計画してみると良さそうです。

現在、客付けに悩まれている方はご自身の物件が「どの施設に近いのか」を改めて調べてみるといいかもしれません。知らないうちに新しい施設が近隣にオープンしている場合もあります。もしかしたら、それがその物件の新たな魅力ポイントになるかも！

何を優先するかは、個々人の価値観が大きく影響します。繁華街に住みたい人もいれば、自然豊かな場所に住みたい人もいるでしょう。ご自身の物件がどういった価値観を持つ人に刺さるのかといった視点で見てみると新たな入居に繋がるヒントが得られそうですね！

わたしの入居を決めるまで。

シングルマザーとして子供の進学に合わせて、新たな住まいを探す際、私が重視した決め手やプロセスについてお話しします。子どもとの生活をより良いものにするために、さまざまな要素を考慮しながら理想の住まいを見つけることは、大変でしたが、その過程には多くの学びと発見が詰まって良い経験ができました。

1. 安全性①：子どもの安全を最優先に周辺環境

まず、住まい選びで最も重要にしたのは安全性でした。子どもにとって安全な環境を提供することが最優先であり、これはどんなに他の条件が整っていても揺るがない基準になりました。私が住む地域の治安を確認するために、警察署や病院、図書館や公園、交通機関までのアクセスなど、候補地の雰囲気を朝の様子、昼の様子、夜の様子を実際に見て回り、場所を絞りました。

２. 安全性②：子どもの安全を最優先に住居設備

物件自体の安全性も重要視しました。例えば、階段に滑り止めがあるか、共用部の明るさや死角がないかといったことや、窓やバルコニーにはしっかりとした防犯対策が施されているかをチェックしました。物件にオートロックの設備がついているかなど、セキュリティシステムが整っていることや、子供が留守番の際にもとても安心だったのは、宅配BOXがあることでした。見知らぬ人に訪問されない安心感といった点も評価ポイントの一つでした。

3. 教育機関へのアクセス

子どもが学校に通うことを考慮し、教育機関へのアクセスも大切な要素でした。通学の距離が近いというだけで、安心して子どもを送り出すことができましたし、子供が不安に感じるときでも、送迎をしてから仕事に向かう時間の余裕があったため、生活を始めてから振返ったときに、とても大事なポイントだと感じました。

4. 収納

収納スペースの充実と明るさは細かく確認しました。おもちゃや学用品、衣類などを収納するためのスペースが豊富であれば、遊んだり勉強したりするのに十分な広さを確保できるからです。また、室内の廊下や押し入れの中も日の当たらないスペースほど、明るくなる工夫がされていることも入居を決めたポイントになりました。

5. 設備の充実度

日常生活を快適にするための設備も重要です。仕事と家事と育児に追われるため、キッチンやバスルームの使い勝手、洗濯機置き場など、導線も効率が良いのかなどイメージしながらお部屋を決めました。

まとめ

シングルマザーの入居決定には、上記のほかに経済的負担の軽減も必要だと思います。私の場合はかなり田舎に引っ越したことで家賃を抑えることができましたが、育児があり思うように働けないママにはとても重要なポイントになります。お部屋選びもおしゃれや贅沢は言っていられないため、安全性と機能性を兼ね備えたお部屋が選ばれるのだと思います。子どもとの生活がより良いものとなるように、一つ一つの選択を大切にしながら、理想の住まいを見つけることは楽しい経験になりました。

今回はもし1人暮らしをするならどんな物件がいいかについて考えてみました！！
今までずっと実家で暮らしていたのもあり、お部屋探しをしたことがなかったので…
間取りとは？
家賃の相場は？　わからないことだらけでスタートしました🐥

探すならどんなところを重要視するべきなのか
「女性　１人暮らし　ポイント」で検索すると、防犯と通勤を考慮するといいとのこと🤔
知らべていくうちに、１R？とは？１Kとは？状態から、
LDKとは、L＝リビング、D＝ダイニング、K＝キッチンということがわかるくらいにレベルアップ！
また１人暮らしには１Ｒがお勧めであったり、そんな中でも不便なところはある。
生活できればなんでもいいでしょ！！と調べ始めたものの…お部屋探しって難しい…😥
壁にぶつかりながらも、だんだんとこだわりが出てきました😎

最終的に私のこだわり部分はこんな感じになりました！

・「１K」もしくは「１DK」。縦長物件は不便があるらしいので控えたい
・バス、トイレ別（ユニットバスはNG）
・駅徒歩10分以内
・家賃4.5万以下

以上の条件で調べると、なかなか条件に見合うお部屋に出会えず…😥

お風呂のこだわりがある私にはこの家賃でのお部屋探しは難しそうな印象😥
価格を上げると私好みなお部屋はありそうですが、そうすると今度は生活費に影響が出てしまうので何とか抑えたい…　あれやこれやで探してみましたが、なかなかネットの力を借りて探し出すのには限界がありました😥

今回はお部屋探しをネットで行いましたが、
「お部屋探しのことで相談がある場合やしっかり見極めたい場合は不動産会社に足を運んで、相談するほうがいい」　という気づきがありました！
また初めての方は特に実際に足を運んでしっかり相談されることが多いようです。
そのほうが相談しているうちに気づけなかったところに気づけて
なんだかよさそうですね🤔❤️
実際に店舗に行くことで、ネットにはまだ上がっていない物件情報を教えてもらえることもあるそうで、要望にあったピッタリのお部屋を一緒に探してくれるようです！
私みたいなお部屋探し初心者や、希望条件でネットではお部屋を見つけきれなかった方は直接相談しに行くことをお勧めします😎
また、お部屋探しにもどうやらシーズンがあるようなので、タイミングもうまく活用できるとよさそうです！
結果的に私が1人暮らししたいと思える物件には今回出会えませんでしたが、お風呂を我慢すれば私好みな部屋はある！という印象でした😊◎

更に気づいたことで言えば、家賃を1万円上げるとお風呂も満足できるお部屋が見つかりキッチンも広く食器を乾燥させるキッチン上のスペースもあるお部屋ばかりでした！！
不器用代表なのでキッチン広めはうれしいポイントです😊
1万円でこんなにお部屋のレベルはあがるのか…！と驚きました😶
今回、実際に1人暮らしをしてみようと探した結果

たくさんの物件があり、自分に合う物件を探すことの難しさを知りました😥😥

1人暮らしを始めるときには、今回の事を活かしながら
いいお部屋探しができるように頑張ります！！

一人暮らし向けの物件をお持ちのオーナー様は是非ホープハウスにご相談ください！
【ホープハウスお問合せ先】
◇フリーダイヤル◇　0120-708-114
◇関西◇　0800-111-2188
◇関東・東海◇　0120-708-114
◇九州◇　092-406-9468

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