3月29日(日)AP大阪茶屋町で開催された「賃貸経営・未来設計EXPO in OSAKA」に出展させていただきました。
今年初となる大阪でのイベント。
暖かな春の気候の下、多くのオーナー様が終日ご参加されておりました。
弊社ブース、セミナーへお越しいただきました皆さま、誠にありがとうございました。
当日は開場前から多くの方にお並びいただき、賑やかなスタートとなりました。
ご来場された皆さまには、『HAPPY TsuNaGu COLLECTION』オリジナルバッグとお水を、さらに、事前申込特典として「桜うどん」をプレゼントし、さらに、先着60名様には朝イチ特典としてお弁当を食べながら弊社セミナーをご受講できる「ランチョンセミナーお弁当引換券」をお渡ししておりました。
■出展企業ブースの様子
不動産経営に関わる企業の他、土地活用、節税対策などの資産活用のお役立ちとなる企業が多数出展されておりました。
ホープハウスシステムではご来場者様のご相談ブースの他、春から入社する新入社員のブースも設け、オーナー様と交流をさせていただきました。
初めての経験に緊張した面持ちでしたが、次第にオーナー様と楽しくお話をさせていただいたようでした。
ブースへご来訪いただきました皆さま、アンケートにもご協力をいただき、誠にありがとうございました。
■セミナー会場の様子
弊社セミナー
12:10 – 12:40
『ひょっとして近隣物件は導入済み？最新人気設備ランキングから見る満室物件のヒント』
株式会社ホープハウスシステム
常務 兼 営業本部長 / 真鍋 健之介
弊社セミナーでは、市場での競争が激化する今、空室を埋める鍵となる「入居者の本音」をランキング形式でご紹介いたしました。
高速通信や宅配ボックスの導入が成約の分かれ目となる現状を知ることで、ネット検索で勝ち残るための必須条件を提示し、水栓の変更など、小規模でも満足度を劇的に高める実務的な視点を、即効性ある対策としてご提案させていただきました。
■ゲスト講演
13:00 – 13:30
『「日本経済の行方から読み解く、これからの賃貸経営戦略」― 不動産オーナーが今、備えるべき市場変化とは』
エコノミスト・ＢＲＩＣｓ経済研究所代表 / 門倉 貴史氏
特別ゲストとして、各メディアでもご活躍されているエコノミスト・ＢＲＩＣｓ経済研究所代表の門倉 貴史氏がご登壇されておりました。
激動のVUCA時代における「賃貸経営戦略」をテーマに、最新の経済動向を踏まえた実践的な解説が行われました。
予測困難な情勢やインフレ、年金不安といった将来のリスクが提示され、現金の目減りを防ぐ分散投資の重要性が詳しく説かれました。
特に、単身世帯の増加が続く都市部での不動産経営は、安定収入と節税を両立できる有効な手段として、多くの受講者の関心を集めていました。
15:25 – 16:05
『半永久的に融資が持続！財務会計目線での決算書の作り込みについて』
現役不動産投資家 / MD氏
イベントラストのセミナーでは、現役不動産投資家のMD氏がご登壇され、実戦経験に基づく独自の不動産投資モデルについて、財務戦略を軸とした経営者視点でご解説されておりました。
規模拡大の鍵は物件の質以上に「法人格付け」にあり、BS（貸借対照表）の純資産を着実に積み上げ、「正常先」を維持し続ける重要性が強調されました。
特に、購入後に数値を合わせるのではなく、事前に債務償還年数やICRなどの指標を試算し、決算を逆算して物件を選定する「決算書デザイン型」の考え方は、実務的かつ再現性の高い手法として非常に印象的でした。
■オーナー様交流会＆大抽選会
弊社も参加しました、オーナー様と企業が集まる交流会では、多くのオーナー様にご参加いただき、当日学ばれた内容をもとに、どのテーブルでも会話が弾み、和やかな雰囲気に包まれていました。
交流会の後は、お待ちかねの大抽選会を開催。
弊社からも特選松阪牛のギフトをご提供し、くじ引きを行わせていただきました。
当選されました皆さま、改めておめでとうございます！
ご参加された皆さま、誠にありがとうございました。
弊社ブース、セミナーがお役立ちとなりましたら幸いでございます。
新入社員も含め、今年度も様々なイベント、セミナーで皆さまにお会いできるのを楽しみにしております！
またお近くで開催する際は、ぜひご参加くださいませ。
