10月27日（日）、JPタワー名古屋ホール＆カンファレンスにて【賃貸経営相談会 in名古屋】に参加致しました。今回も朝早くから沢山の方が並んでおられ、楽しみにしてきていただいたようで嬉しかったです。
■受付の様子

受付では事前お申込をいただいた方に東京に引き続き、『TsuNaGu 8』オリジナルバッグをお渡ししていたり、セミナー・ブースに出展をされる株式会社日本トリム様より、ご来場特典として『電解水素水』の配布、朝一特典として『仮装してきた方先着50名様にQUOカードをプレゼント』『株式会社ホープハウスシステムのセミナーをご受講される方先着50名様にランチョンセミナー引換券』をお渡ししておりました。朝一特典を貰えたとご報告しに来てくださる方もおられ私も嬉しい気持ちになりました。

■出展企業ブースの様子
今回も様々な企業様が出店されている中でホープハウスシステムのブースにきてくださった皆様ありがとうございました。建物の写真を見ながら、しっかりとご説明することができ修繕について少しでも理解を深めていただけましたら幸いでございます。沢山のお話を聞くことができ楽しい時間となりました。ありがとうございました。

真鍋常務の「繁忙期前に今できる満室経営対策事例大公開！繁忙期を乗り切り満室経営大家さんになろう！」を講演。

昨今は繁忙期の前倒しが起こっており、12月あたりから問い合わせが増え、繁忙期を逃してしまうと空室状態が長く続いてしまうので、始まる前に対策をしておきたいといった内容をお話させていただきました。ポータルサイトに条件を入れて検索をかけるとライバル物件の情報がわかるので、それを元にした対策の立て方など、手軽に行える空室対策を紹介させていただきました。

■特別講演
「こんな時どうする？！賃貸経営トラブルを徹底解説！」
ゲスト：弁護士 菊地 幸夫氏

オーナー様からいただいた疑問にお答えいただきながら解説くださいました。受講されてる皆様が真剣にメモを取られている姿を見ると、やはり皆様同じような問題や疑問を抱えていらっしゃったのだということがわかりました。菊地先生は重要なポイントを押さえた説明をしてくださっていたのでみなさんの中の「どうすればいいんだろう」というモヤモヤがキレイに晴れたのではないかと思います。

■オーナー様交流会＆大抽選会

なかなかオーナー様同士の交流がないという声をお伺いする中で今回は少人数のグループにわかれて、交流を深めていらっしゃいました。抽選会では皆様のドキドキとワクワクが入り混じっている様子が伺えました。交流会のグループ内から当選者が出ると「おめでとう！」と声をかける姿も見られ楽しんでいただけたようでよかったです。
当選されたみなさま、おめでとうございました！また、皆様とお会いできる日を楽しみにしております。
次回11月30日（土）「賃貸オーナーズフェスタ2024」に参加を予定しておりますので、お近くにお越しの際にはぜひご来場ください！皆さまと会場でお会いできるのを楽しみにしております！

イベントの公式HP：賃貸オーナーズフェスタ 2024
開催日：11/30（土）10：00～17：00
会場：梅田スカイビル　タワーイースト（東棟）36階

９月28日（土）、日本橋プラザにて
【賃貸経営EXPO in東京】に出展させていただきました。
今回も朝早くから沢山の方にお並びいただきありがとうございました！！

■受付の様子

受付では事前お申込をいただいた方に事前申込特典と大阪に引き続き、
『TsuNaGu 8』オリジナルバッグをお渡ししていました。
中の申込特典に「これいいよね」と喜んでいる様子も見られてとてもにぎわっていました。

■出展企業ブースの様子
EV充電設備、土地活用、賃貸管理、設備投資・リフォーム等…
様々なジャンルの企業様が揃っており、大変にぎわっておりました！
実際の写真をお見せしながら修繕についてご説明できとてもよかったです。
また、お話を聞かせていただいた後は一緒にインフォメーションへ行き、どの抽選くじにいれるのかを一緒に悩ましていただきました。とても楽しい時間でした。

常務/真鍋によるセミナー「共有部の改修工事で大変身　そのポイントを大公開！」

共用部を改修することで様々なプラスの効果が発生するお話をさせていただきました。とはいえ、ただ闇雲に行えばいいというわけではなく、『エントラス周りやポストなど効果的なポイントを押さえておくこと』でより良い物件づくりになることをお伝えしました。また、そのための資金の捻出方法についてもご提案させていただいたので、皆様の賃貸経営のヒントになっていましたら嬉しく存じます。

■オーナー様交流会＆大抽選会

交流会内会場はすごく盛り上がっているようでした。
その後、恒例の大抽選会！
イベントチケット、マッサージチケット、などなどが並ぶ中、当社からは「特選和牛」を出させていただきました。沢山の方がチケットを入れてくださったようでとても嬉しかったです。くじも引かせていただきましてこちらもワクワク感を味わわせていただきました。
当選した皆様本当におめでとうございます。
また、抽選会最後には本村先生からご提供いただいたサイン色紙とタオルが賞品に加わる展開もあり、より盛り上がっていました。
最後の最後まで気が抜けない抽選会で会場内、全員ドキドキの空間でした。

この度は、まだまだ残暑厳しい中ご来場いただきありがとうございました。
今回セミナーでご紹介しました「共用部の改修工事」については、是非お近くのホープハウスにご相談ください。会場に行けなかった方や、もっと詳しく聞きたいという方もお気軽にお問い合わせください！適切なご提案をさせていただきます。
次回10月27日（日）「賃貸経営相談会 in 名古屋」の開催を予定しておりますので、お近くにお住いの方は是非お越しください！
ご来場いただいた皆様、誠にありがとうございました。 また、皆さまと会場でお会いできるのを楽しみにしております！

【ホープハウスお問合せ先】
◇関西◇　0800-111-2188
◇関東・東海・北陸・九州◇　0120-708-114
◇信越◇　025-288-1838
◇九州◇　092-406-9468
◇北陸◇　076-204-9328
◇中国◇　086-230-3608
※建物診断やリフォームについての相談も随時受け付けています。
　皆さまからのお問合せ、心よりお待ちしております！！！
★耐久性、他効果にも優れたフッ素系塗料も扱っております★
★物件の状態、オーナー様のご要望に合わせて、ご相談に応じます★

▽▼▽次回、出展予定　10/27（日）賃貸経営相談会▽▼▽

2024年10月27日（日）10：00～17:00（受付開始9：50～最終受付16：00）
会場：〒450-6303　　愛知県名古屋市中村区名駅一丁目1番1号KITTE3階　　
アクセス▼
〇JR「名古屋駅」徒歩1分
〇地下鉄東山線・桜通線「名古屋駅」徒歩1分

9月25日（水）、AP茶屋町にて開催された「2024年 納涼つなぐ特選セミナー」内で講演させていただきました。
第一部からご参加いただいた方には、高級食パン「エイトブレッド」のプレゼントもありました。
皆さんお暑い中お越しいただきましてありがとうございました。

↓セミナーの様子はコチラ↓

第一部=============
「世界情勢が混沌とする中、期待値の高い注目銘柄について徹底解説！」
——————-
株式会社さくらインベスト
淤見嶺人　
=============

国際情勢・テクニカルを中心としたマーケット分析を得意とされている淤見様より、FX取引の考え方に加え、世界情勢を加味したおすすめの銘柄について、今までの経験を踏まえた説明をしてくださいました。
日本だけでなく海外の燃料事情や気候もレートに影響を与えるとのことで今までの歴史を読み解くと、傾向を知ることができるようです。 

第二部=============
「大規模修繕工事の意外と知らない豆知識と節税対策」
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株式会社ホープハウスシステム　
営業部　部長　福田尚人
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今回修繕の豆知識をお伝えさせていただきましたが、この豆知識によって
ご自身で物件劣化のアラートを見分けることができるようになります。
さらに修繕方法もお伝えさせていただきました。
詳しく知っていただくことで納得して工事をすすめていただけますと幸いです。このような情報を知っているのと知らないのとでは、大きな違いがでてきますので今日の内容をぜひ有効活用してください。 

第三部=============
「ビル・マンションの寿命を知っていますか？建物の資産価値を長く維持するために知っておきたいこと。」
——————-
株式会社サニックス
北大阪環境衛生事業所　サニテーションアドバイザー
橘田伸介
================

外からは見ることができない給排水管。まだ何も異常は出ていないから大丈夫・・・と思いがちですが劣化は着々と進んでいることが多いようです。給排水管に異常が出た場合、迅速な対応が求められます。我々が健康診断を定期的に行っているように、建物にも定期的なチェックを行い、異常が出る前に問題箇所を発見することが、建物への大きなダメージを減らす方法の１つになるようです。

セミナー後は、セミナー復習クイズ＆ティータイム交流会に参加しました。

まずはじめにセミナーの内容に基づいたクイズが催されました。
テーブルごとにチームを結成し、各企業からのクイズに挑んでいただく形式でした。
テーブルには私達も入らせていただき、他社のクイズを一緒に考えさせていただきました。
皆様しっかりセミナーを聞いてくださっていたようで、全テーブル正解となりましたので追加のお菓子をゲットされており笑顔が溢れていました。
交流会では、まずは自己紹介から始まり、私どもも同席させていただきまして、企業とオーナー様の垣根なく、色々とお話しでき、大変参考になりました。ご参加いただいた皆様ありがとうございました。
今後もイベントやセミナーにて、皆様のためになる情報をお届けさせていただきます。

↓↓次回参加予定イベント↓↓

賃貸経営相談会in名古屋

2024年10月27日(日) 10：00～17：00　（受付開始9：50～最終受付16：00）
参加費：事前申込で参加費無料（通常3000円）
会場：JPタワー名古屋ホール＆カンファレンス

〒450-6303 愛知県名古屋中村区名駅1丁目1番1号　KITTE名古屋　3階　　
JR名古屋駅　徒歩約1分　地下鉄東山線・桜通線名古屋駅　徒歩約1分
ゲスト：菊地幸夫氏

★お申込み・お問合せ★
お電話：0120-279-508（企画運営：つなぐ-en-システム株式会社）
メール：event-yoyaku@tsunagu-en.com以下の必要事項を記載の上お送りください。（＊は必須事項）
＊VIPコード【1182】とご入力ください
＊お名前（ふりがな）
・生年月日
＊参加人数
・ご同伴者様お名前、ふりがな、生年月日
＊ご住所（ご自宅）
＊電話番号または携帯電話
・FAX番号
＊メールアドレス

わたしの入居を決めるまで。

シングルマザーとして子供の進学に合わせて、新たな住まいを探す際、私が重視した決め手やプロセスについてお話しします。子どもとの生活をより良いものにするために、さまざまな要素を考慮しながら理想の住まいを見つけることは、大変でしたが、その過程には多くの学びと発見が詰まって良い経験ができました。

1. 安全性①：子どもの安全を最優先に周辺環境

まず、住まい選びで最も重要にしたのは安全性でした。子どもにとって安全な環境を提供することが最優先であり、これはどんなに他の条件が整っていても揺るがない基準になりました。私が住む地域の治安を確認するために、警察署や病院、図書館や公園、交通機関までのアクセスなど、候補地の雰囲気を朝の様子、昼の様子、夜の様子を実際に見て回り、場所を絞りました。

２. 安全性②：子どもの安全を最優先に住居設備

物件自体の安全性も重要視しました。例えば、階段に滑り止めがあるか、共用部の明るさや死角がないかといったことや、窓やバルコニーにはしっかりとした防犯対策が施されているかをチェックしました。物件にオートロックの設備がついているかなど、セキュリティシステムが整っていることや、子供が留守番の際にもとても安心だったのは、宅配BOXがあることでした。見知らぬ人に訪問されない安心感といった点も評価ポイントの一つでした。

3. 教育機関へのアクセス

子どもが学校に通うことを考慮し、教育機関へのアクセスも大切な要素でした。通学の距離が近いというだけで、安心して子どもを送り出すことができましたし、子供が不安に感じるときでも、送迎をしてから仕事に向かう時間の余裕があったため、生活を始めてから振返ったときに、とても大事なポイントだと感じました。

4. 収納

収納スペースの充実と明るさは細かく確認しました。おもちゃや学用品、衣類などを収納するためのスペースが豊富であれば、遊んだり勉強したりするのに十分な広さを確保できるからです。また、室内の廊下や押し入れの中も日の当たらないスペースほど、明るくなる工夫がされていることも入居を決めたポイントになりました。

5. 設備の充実度

日常生活を快適にするための設備も重要です。仕事と家事と育児に追われるため、キッチンやバスルームの使い勝手、洗濯機置き場など、導線も効率が良いのかなどイメージしながらお部屋を決めました。

まとめ

シングルマザーの入居決定には、上記のほかに経済的負担の軽減も必要だと思います。私の場合はかなり田舎に引っ越したことで家賃を抑えることができましたが、育児があり思うように働けないママにはとても重要なポイントになります。お部屋選びもおしゃれや贅沢は言っていられないため、安全性と機能性を兼ね備えたお部屋が選ばれるのだと思います。子どもとの生活がより良いものとなるように、一つ一つの選択を大切にしながら、理想の住まいを見つけることは楽しい経験になりました。

6月28日（金）、ビジョンセンター品川3階で開催された「2024年夏のつなぐ特選セミナー」内で講演させていただきました。
第一部からご参加いただいた方には、
大阪名物「茜丸 五色どら焼き」のプレゼントもあり、参加者の方も喜んでいらっしゃいました。

↓セミナーの様子はコチラ↓

第一部=============
ビル・マンションの寿命を知っていますか？建物と資産価値を長く維持するために知っておきたいこと。
——————-

株式会社サニックス
ES事業本部　次長　森山正慶氏
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外からは確認することができない建物内部の給排水管について、
セミナーでは、経年による劣化や汚れの進行度合いサンプルをスライドで見せていただけました。
オーナー様もご自身の建物と照らし合わせて状況を予想することができた様子でとても為になりました。
実際に使用する機材も今回持ってこられており、イメージしやすかったです。

第二部=============
「2024年電気代も気温も高騰！いまするべき対策術」
——————-
株式会社ホープハウスシステム　
常務兼営業本部長　真鍋健之介
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今年の夏は暑くなるのではないかという予想がされているため、
セミナーではこの夏少しでも電気代を抑えるための遮熱塗料について紹介しました。
会場では遮熱の実験も行い、実際に触ってみると雲泥の差で、驚いているオーナー様の姿も見受けられました。
また今まさに対策していただきたい雨漏れについても詳しく説明させていただきました。

第三部=============
FX（くりっく365）を利用した高金利通貨投資術！
メキシコペソの魅力とは！？
——————-
サンワード貿易株式会社
国際テクニカルアナリスト連盟　認定テクニカルアナリスト須藤丈人氏
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女性大統領が誕生したことで話題となったメキシコは、現在まさに急成長をしており
労働人口に恵まれている国とのことで、日本円との金利差を利用したスワップポイントは
こういった成長途中にある国との相性がとても良いそうです。

セミナー後は、セミナー復習クイズ＆ティータイム交流会に参加しました。

交流会ではお菓子を食べながら、真剣トーク。
私どもも同席させていただきまして、企業とオーナー様の垣根なく、
色々とお話しできて、大変参考になりました。ありがとうございました。
今後もイベントやセミナーにて、皆様のためになる情報をお届けさせていただきます。

↓↓次回参加予定イベント↓↓

賃貸経営ＥＸＰＯ

2024年8月3日(土) 10：00～17：00　（受付開始9：50～最終受付16：00）
参加費：事前申込で参加費無料（通常3000円）
会場；ヒルトン大阪　〒530-0001 大阪市北区梅田1-8-8　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　JR「大阪駅」より徒歩2分
ゲスト：住田裕子弁護士　
公式HP→詳しくはこちら

★お申込み・お問合せ★
お電話：0120-279-508（企画運営：つなぐ-en-システム株式会社）
メール：event-yoyaku@tsunagu-en.com以下の必要事項を記載の上お送りください。（＊は必須事項）
＊VIPコード【1182】とご入力ください
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