▼オーナー様アンケート
オーナー様にアンケートにご協力いただき、順番に発信していきます。
オーナーの皆様は、きっと同じようなお悩みを抱えていらっしゃると思います。
そんなときは、多くの方の体験談やアドバイスから、何か解決のヒントを見つけて頂ければ幸いです。
おひとりで悩まずに、是非仲間の体験談を参考になさってください。
本日のオーナー様：Ｈ様（マンション経営３７年）
東京都にお住まいのＨ様からお話をお聞きしてきました。
趣味もオーナー業もアクティブに！
Ｑ．オーナー業をはじめられたきっかけは何ですか？
都内で電車駅にも近く、比較的広めの土地で古家に両親と住んでいたので、建替えの時、一軒家にするかアパートにするか相談し、自宅を兼ねたアパートにすることに決めました。
以来３７年になります。
Ｑ．これまでにやって良かったことや成功談はありますか？
３７年前の設計にしては間取りがアパートに適しており、１部屋は畳部屋があり、若い人でも畳が好きという入居者さんもいます。
また、入居者を増やすために、これまで新しいものや良いものを取り入れてきたのが良かったです。
今では当たり前ですが、建設後何年かして、全戸ウォッシュレットを装備しました。火災報知機も義務化に伴い自分で取り付けもしました。また、外部通路も防水シートをはってもらったら、一層見栄えがよくなりました。
Ｑ．これまでに失敗したことや、あまりお勧めしない事はありますか？
家賃滞納半年以上で退居となったが滞納分は徴収できなかったり、他にも家財道具をそのままで夜逃げされ、後に残った家財道具の処理、処分で大変苦労したことがありました。
お金もかかったが、どこに行ったか分からず泣き寝入りとなってしまいました。
Ｑ．いつも休日はどのように過ごされていますか？
冬場は主にスキーをしています。スキー指導員でスクールに教えにいっています。
その他の季節は、ハイキング、山登り、キャンピングカーでの旅行、時々、筑波山や富士朝霧高原でパラグライダーで空を飛ぶこともあります。温泉巡りが主な目的となることが多いです。
Ｑ．今後の目標をお聞かせください。
私のアパートは古いので、お風呂がバランス釜タイプなのですが、今の若い方はバランス釜の使い方を知らない人もいるので、リモートタイプにしたいと思っています。
また、次は少々上等なリフォームを行って、グレードアップもしてみたいです。
Ｑ．他のオーナー様に向けたメッセージやアドバイスがあれば一言お願いします。
これからアパート経営を計画されている方は、できれば、プロパンガス、都市ガスではなく、ＩＨの方が火災の心配がなく良いと思います。入居者さんにも好まれますが、管理する側としても火災のリスクが少ないのはありがたいですよね。
また、特に若い方はオートロックタイプが良いですね。
Ｈ様、ありがとうございました！
スキーからパラグライダーまで、Ｈ様のアクティブさにはびっくりしました！
どんどん色んな事にチャレンジされてそうですので、オーナー業に関しても今の時代で求められている新しいものを意識して、積極的に取り入れてこられたんだと思います。
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