入居促進を図る中で、共用部・エントランスに目を向けることはとても大切です。
壁紙や床のシートの張り直し…、掲示板、室名札など
様々なリノベーションはもちろんですが
宅配ボックスや植木鉢など物を設置して、イメージアップを図ることもできます。
とはいえ、物を購入するとなると、
費用面はもちろん、効果があまり得られなかった時、撤去するのも一苦労です。

そこでお勧めしたいのがレンタルやリースサービスを使っての
共用部・エントランスのイメージアップ。

宅配ボックスも、メンテナンス込のリース契約が一般的になってきています。

今回はオーナーの気遣いや物件のコンセプトなどが伝わる
共用部・エントランスのイメージアップに使えるレンタルサービスについて
調べてみました。

■共用部・エントランスの役割とは
内見に訪れた入居希望者さんはもちろん、入居者さんが
一日のはじまりとおわりに目にする共用部・エントランスは
物件の印象が伝わる重要な場所です。
その他にも快適に過ごすことができる設備（ポストやゴミ捨て場など）があったり、
不審者が侵入しないようにオートロックや防犯カメラ、照明などでガードしたり…。

それぞれのお部屋の美化・外観はもちろん大事ですが、
「ここに長く住み続けたい 🙂 」と
入居希望者さん、入居者さんに思ってもらうためには
共用部・エントランスのイメージアップは重要です。

■共用部・エントランスにおすすめのリースサービス
●オートロック
エントランスや各部屋に後付けできるオートロック機能もあります。
暗証番号やリモコン、ICカードタイプなど様々なタイプも揃っています。
電池式であれば電源もいらず、すぐ取り付けられるので、
そういったものを借りることも可能です。

●宅配ボックス
宅配ボックスも扱う企業が増え、選択肢が広がっています。
その中でも、やはり24時間サポートが受けられるリース型の宅配ボックスが人気。
ほかにもエントランスにスペースがなくても、各戸に置けるタイプの宅配ボックスも
登場しているので、単身者が多い物件では、設置を検討してみるとよいでしょう。

●防災用品
耐用年数の管理が難しい消火器も今はレンタルサービスがあります。
その他、揃えるとなかなか高額になってしまう
発電機やマンホールトイレ、人命救助用品などのレスキューセット、
スマートフォンが充電できるソーラーパネルや
明かりの確保として欠かせないLEDランタンなど
一式レンタルすることもできます。

●トランクルーム
分譲マンションなどに設置されることも多くなったトランクルーム。
賃貸物件でも空室にロッカーなどを置いて、トランクルームとして、
希望者に利用料を支払ってもらってレンタルしてもらう、という
大家さんもいらっしゃるかと思います。
特に収納不足でトランクルームも満室ばかりという都内の物件ならば
提携のトランクルーム会社を利用するのもひとつの手です。
トランクに自分で出し入れするタイプのほか、
宅配で荷物の搬入・搬出をするタイプもあるので、そうしたサービスが
提携しているので安価で利用できることをPRできると、良いかもしれません。

●シェアサイクル
スマートフォンを使って24時間365日、
利用できるシェアサイクルが注目されています。
空きスペースを利用して、誰もが利用できるシェアサイクルを
設置するのもひとつの手ですが、住民限定のシェアサイクルという方法もあります。
ファミリーの多い物件だと、自転車を共同利用してもらうことで、
各自の自転車保有数を減らしてもらい、スペースを管理することができます。
ニーズがあり、高額な電動自転車をシェアサービスとして
定額で提供するという方法もあります。
マンション向けにこうしたシェアサイクルのシステムごと
レンタルするサービスも登場しています。

●絵画・観葉植物・アクアリウム
エントランスの美化、イメージアップをめざすならば、
おしゃれなインテリアの設置もおすすめです。
レンタルなら季節に合わせたアートを楽しむこともできますし、
管理の難しい観葉植物、アクアリウムならば、
メンテナンス込でレンタルサービスを行っているところもあります。

●絵本
変わり種でいくと、ファミリー世帯の多い物件の共用部に
子どもが遊べるちょっとしたスペースをつくり、
そこに置く絵本をレンタルできるというサービスもあります。
回収・クリーンアップもサービスの中に入っているのが
レンタルならではのメリットです。

こうした共用部・エントランスからも他の物件との差別化もできるので、
印象にも残りやすくなります。
自分の物件に合うレンタルサービスがあれば、
ぜひ一度、導入してみてはいかがでしょうか？

もちろん、壁紙や床のシートの張り直し…、
ライトや館銘板、掲示板、室名札、
ポストのリフォームなども、物件の印象をがらりと変化できるので
入居者はもちろん、入居希望者にも好印象を与えることができます。

■エントランスリフォームのご相談は…
【ホープハウスお問合せ先】
◇フリーダイヤル◇　0120-708-114
◇関西◇　0800-111-2188
◇関東・東海◇　0120-708-114
※建物診断以外にも、リフォームについての相談も随時受け付けています。
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