毎年恒例、賃貸住宅新聞様から
賃貸住宅の設備について最新のトレンドと入居者ニーズを分析する
「入居者に人気の設備ランキング2021年版」が発表されました 🙂 

この一年、コロナ禍によるテレワークやオンライン授業など
ニューノーマルに対応し、家で過ごす時間を
より快適にしようという意識が定着してきました。
そんな中でのお部屋探し、
入居者から需要のある設備はどのように変化しているのか、見てみましょう 😎 

まずは「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる」ランキング。

首位は単身向け・ファミリー向けともに「インターネット無料」。
こちらは6年連続1位で、圧倒的に支持されています 。
ステイホームで仕事やプライベート共にインターネット利用が進む一方
通信速度などの質を求められています。
人気の裏でクレームの多い設備「ネット無料」「宅配ボックス」
ネット導入で気になる物件の通信速度

今回初登場した項目の「高速インターネット」は
IT関係の会社に勤める入居者からの要望が多いようです。
ファイルをアップロードするために100MBPs以上ほしい等
具体的な数値を希望する入居者も少なくないため、
需要があれば多少家賃が上がっても喜ばれるかもしれません。

物件によっては追加料金でさらに通信速度をあげられるサービスを
案内しているところもあるそう。
しっかりオーナー側でも知識を持って、対応したいですね。

今回単身向け物件では順位を上げ、
ファミリー向けでは1つ順位を下げたのが「宅配ボックス」。
数年前からニーズがあり、コロナ禍から非接触でも受け取れるメリットがあるほか、
仕事などで留守にしていても利用できることから上位をキープしています。 

同じく上位をキープしているのが「エントランスのオートロック」。
ファミリー向けはもちろん、単身者や特に女性の入居者が安心できるほか
県外からの転勤者の防犯意識にも需要があるようです 😀 

次に「この設備がなければ決まらない」ランキング。
ファミリー向けで首位に躍り出たのは「テレビモニター付きインターホン」です。
コロナ禍で在宅時間が増え、さらに子どもだけ留守番させる機会も増えたため
セキュリティ設備として需要が高まったようです。

また、単身向けでは
「洗浄機能付き便座」と「宅配ボックス」がいずれも順位を1つ上げています。
更に、こちらにも初登場の項目「高速インターネット」が9位にランクインしてます。
単身の学生や社会人の入居者からも
家に対する関心が大きく反映された結果になってます。

その他単身向け・ファミリー向けともに大きく順位は変化がないものの
「室内洗濯機置き場」「独立洗面台」が根強い人気を保ってます。
洗濯機は決して安い買い物ではないため、耐久年数を考えると、室内洗濯機置き場は
ファミリー・単身者ともになくてはならない設備となっているようです。
もはやあって当たり前 😯 ？という声も。。。

改めてランキング全体をみると、
昨年の右も左もわからなかったコロナ禍当初よりもステイホームが板につき、
快適に過ごすための設備に入居者のこだわりがより出てきたことを感じます。

もしも、入居がなかなか決まらない・空室が多いなどお困りであれば
まずは「お家時間」に特化した設備を見直してみてはいかがでしょうか 💡 
入居者に喜んでもらえれば、結果的に家賃が多少高くても
長く住んでくれたり、余計なストレスがなくトラブルが減ったりと
いい方向に進むかもしれません  😉