家族の多様性や晩婚化などが進む昨今、夫婦で働きながら、
子どものいないDINKｓという層が増えてきています。
DINKｓとは…Double Income（夫婦2人の収入）、No Kids（子どもがいない）の
頭文字を取った言葉です。
平成27年の国税調査を見てみると、夫と妻の両方が就業している家庭は1,308万世帯いるのに対し、子どもがいる世帯は894万世帯、子どもがいない世帯は413万世帯。
夫婦世帯の３割はDINKｓであり、単身世帯と共に今後増えてくる世帯であると考えられています。
今回はこのDINKｓの特徴と合わせ、
どのような物件や設備が好まれるか調べてみました。
■世帯収入は多く、便利な生活を好んでいる
ファミリーをターゲットとした3LDK～（60m2～）よりは小さめの物件、
つまり、間取りとしては1LDK～2LDKタイプ、広さ40～50m2台のニーズが高いです。
また共働きと言う事で、できるだけ生活の手間を省くことを考えています。
・宅配ボックスなどの設備、グレード感のある付帯施設を好む
といった傾向があります。
次に「2019年度賃貸契約者動向調査（リクルート社）」の結果を見てみましょう。
●設備に対する満足度
設備に対する満足度を見ると、上位に来ているのが
オートロック、スマートキー、浴室乾燥機になっています。
共働きとなると、
・夫婦の帰宅時間が違う為、セキュリティ面の強化
・スマートキー専用のアプリを使うと、
出入りの記録が見れるためお互いの帰宅がわかる
・洗濯物など天候に左右せず干せる状態
ということが理由になっているようです。
逆にシステムキッチン、オール電化、温水洗浄便器については
満足度が低い点の理由は
・共働きによって収入がある場合、家で料理をする回数より外食が多め
・オール電化や温水洗浄便器については近年、電気代が値上げ傾向にあるため
共働きだけでなく単身者やファミリー層にも慎重に選ばれている傾向
にあるためだと考えられます。
DINKｓ向けの物件にするには、
上位のオートロック、スマートキー、
浴室乾燥機の設備を先に充実させると良いかと思います。
💡 設備追加の必要度と家賃許容額、家賃上昇の許容割合
さらに家賃等が増えても、欲しい設備から
1500円を上がってもいいと思われている設備は
独立洗面台、システムキッチン、エアコン、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機で全体を見ると、セキュリティより
二人暮らしで時短につながる設備を求めていることが分かります。
また「2020年賃貸居住者の生活実態と設備切望度に関する調査
（リクルート住まいカンパニー）」の調査から
「宅配ボックスがなかったら、物件を借りなかったか？」という設問については
夫婦世帯が「借りなかった」と回答した人が約50パーセントと
半数にも上っており、共働きが想定される世帯向けの物件には、
まだまだ需要がある為ぜひ宅配ロッカーを設置しておくべきともいえるでしょう。
:arrow:DINKs向けの物件を目指すなら…
■プラスアルファの設備なら宅配ボックスが最優先
■浴室乾燥機は需要大！
■セキュリティより生活の質を上げる設備で
他物件にない魅力をPR
新婚世帯などであれば、６月のブライダルシーズンなどを背景に、
繁忙期に関わらず入居が決まることもあります。
ぴったりの間取りを持っているオーナーさんは、
ぜひ、この結果から、必要な設備を選んで追加して、
繁忙期以降の入居者獲得のために動いてみてはいかがでしょうか？