😥 なかなか入居が決まらない
 😕 クセのある間取りだけどリフォームするほど時間もお金もない
😐 自分でもターゲットが描けない

そんな物件を家具でコーディネートしたら、決まった！という
事例が次々と登場しています。

インテリアを置いて、生活をイメージさせる「ホームステージング」は
どうして入居付けに効果的なのか。
その理由とおススメの家具パッケージプランを紹介します。

■ホームステージングをすると何がいいのか
ずばり「生活をイメージできる」ことに良さがあります。
空間だけの物件と家具付きの物件は全然受けるイメージが違います。
・ベッドやテーブルを置いたら、どんな広さになるのか分かる
・ここに住んだら、どういう風に生活できるかイメージが広がる
・他物件と比較した時、記憶に残る
ということもあり、反響率と内覧数が上がると言われています。

■コツは背伸びしない、使える家具
演出するうえで大事なことは
現実離れしたような高級家具を並べるようなことはせず、
現実的な価格やデザインのものを選ぶことで、
自分が住む姿を想像しやすくなります。

また、選んだ家具イメージも重要。
ファミリー向けなら明るい家庭を想像させるライトグリーンやベージュ。
男性社会人向けならシックなブラウンカラーでまとめつつ
ナチュラルなビンテージ感をミックスしたカフェ風。
女子学生向けなら差し色にカラフルな配色のクッションなどを施したコーディネート
など、ターゲットを決めて、無難な家具を選びましょう。
カラーは基本、全体的に統一感がある方が良いです。

心に残るアイテムを１点選んで置くのも素敵です。
間接照明やアンティークチェア、壁にアート作品など、
生活するうえで今まで必要としていなかったけど、
この部屋に引っ越した時は欲しいな…と楽しみを作ってあげられますよね。
 

■ＮＧなのは、部屋が狭く見えてしまうようなコーディネート
以下のようなインテリアは、部屋の見え方を考えて適宜選択しましょう。
・黒で統一された部屋＞黒は引き締めの効果があるので、ピンポイントがＧＯＯＤ
・床面のサイズにあってない大きなラグ＞
　たわんだり、床面が見えないラグは、床がごちゃついて見えるのでＮＧです。
・背の高い家具＞場所を取るベッドやソファなどの大きな家具はロータイプで用意
・壁面収納＞有効活用できるのは便利ですが、部屋の広さによっては狭く感じます

■使いづらそう…色が個性的…そんな短所も生かせる！
・個性的な形の部屋
デザイナーズマンションなどにありがちなのですが、
家具をどう置いていいのか分からないような個性的な部屋には
ホームステージングが非常に効果的です。
家具付きならなお良いかもしれません。
・デッドスペースがある部屋
お部屋とベランダの間に細い部屋が…このスペースは何？
といったデッドスペースについては、
どんな過ごし方ができるか考えてあげましょう。
窓辺を見ながら読書ができる書斎チックなリラックスルームにしたり…
お洗濯を干すサンルーム代わりにしたり…など提案すると分かりやすいですよね。

■色が個性的な部屋
アクセントクロスや設備の色が奇抜で、
どんな色の家具を置いたらいいかイメージが湧きづらいこともあります。
そんな時はホームステージングで調和するインテリアを提案してあげましょう。
壁紙に模様が入っているなら、無地のインテリアを選んだり…
電飾や額縁、本などのインテリアで圧迫感を緩ませたり…
奇抜さを程よく抑えるような、遮蔽物があるとよいです。

難しいと感じる場合は、寄せ集めよりも、
家具屋さんなどでパックで一式がセットになったものなら
間違いはないでしょう。

また最近はホームステージングを専門にやっている企業もあるので、
相談してみるのも手です。

  🙂 「ここに住んでみたい！」と思ってもらえるような
お部屋づくりにぜひチャレンジしてみてください。

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