施工会社を選ぶ時のポイントとは?

雨漏りトラブル引き続き、これから台風の季節も到来!
暴風雨などに
よる浸水などの被害が心配になってきます 😥  
特に、浸水被害はある程度高いところに住んでいれば回避はできますが、風はどこに住んでいても被害を受けます。
皆様、お家の点検は行われていますか?
しっかりとした点検をし、トラブルを最小限に防ぐことが大事です。

『信頼できる施工業者選に、大切な物件を任せたい!』とお考えのオーナー様に
今回は選ばれる業者のポイントとは何かをご紹介いたします。
ぜひ、ご参考までに。


<選ばれる業者とは>
見積り書の書式(内訳について、個々の数値がしっかりと記載)
どんな防水(雨漏り、外壁塗装、リフォーム)工事も対応
地域密着型
お手頃な価格帯
質問など、トラブル時にスピード対応
他の工事個所を勧めてこない
近隣への配慮
以上の事が一般的によく上げられ、選ばれるポイントとなっております。

 💡 施工業者を選ぶときは、まず施工実績から見ていくのが大事
戸数やどんな階数の建物を手がけたのかという工事の規模や内容を知ること、
会社規模や経営状態なども調べて把握しておいた方が良いでしょう。 😉

更に、マンション居住者が生活している状態で行われる修繕工事を、これまでどれくらい手がけてきたかなどが重要なポイントのひとつでもあります。
他の住人がいる状態での施工実績を持つ施工業者の方が、その種の工事を安全かつ円滑に行うための技術が他社の施工会社に比べて高いと判断要素のひとつになることもあります。
現場監督をすることになる現場代理人の
・修繕工事実績や経歴
・現場代理人と営業担当者の人柄
・コミュニケーション能力
・施工業者が行う事前説明
・アフターサポートを含めたサービス内容
なども可能であれば知っておくのも良いですね。

◆注意する点 😐 
1.不具合、トラブルがあった場合は念のため、以前お世話になった工務店に連絡しましょう。きちんと施工されていた時でも、雨や風、工事箇所とは別のところが原因となったトラブルもあります。工務店側がそういった時に使用できる工事瑕疵保険に加入している可能性もあります。 また他の会社に補修してもらうと、問題が再発したとき、当初の会社は「補修工事に問題があったからだ」と主張し、補修した会社は「当初の工事に問題があったからだ」と主張されることもあります。
➡ トラブルの原因、責任を明確にしておくため、一度は当初の会社に相談してみるとよいでしょう。別の工務店にお願いするときでも、以前の工務店とうまく連携をとって、対応してくれることもあります。

2.適切な施工をしてもらうには、困っている点をしっかり専門家に見てもらい、問題点の洗い出しをする事が解決のスタートになります。自己判断でトラブルのあたりをつけると、複合的な原因のトラブルなどを見逃して、問題が再発することや最悪悪化することもあります。まずはしっかりと原因特定してもらいましょう。
「問題を調べてもらうだけでお金を取られそう」「調べてもらったら、必ず施工を依頼する流れになってしまいそう」と心配な人は、「無料診断」などを利用して、問題をしっかり明らかにしましょう。

3.施工業者に信頼があるからといって、補修工事を完全に任せきりにしてしまうことはできるだけ避けた方がよいでしょう。
➡ 補修工事に立会ったところ、解体した壁の中で木材が腐食し大量にカビが発生していることが発覚した事例も耳にします。信用していても、施主としてすべき確認作業はしておくべきだと理解しておいてください。

上記のようなトラブルにあわないことが理想ですが、やむを得ず避けきれないこともあるかもしれません。
その際は、これらの点を踏まえた行動をするようにしましょう 😀 
ホープハウスでは、もし工事後に瑕疵が発覚した場合に適用される保険
(様々な登録用件をクリアした業者のみが登録できる)
『リフォーム工事瑕疵保険』に加入しておりますので、
もしもの時は安心してお任せ下さい。
また、建物無料診断も受付ておりますので、
ぜひ、この機会にご相談いただければ幸いです。
その他、お部屋のリフォームについての相談も随時受け付けています。
皆さまからのお問合せ、心よりお待ちしております!!! 


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