オーナー様お役立ち情報！ホープハウスニュースを
ご愛読いただき、ありがとうございます。
『オーナー業で必要なことの全てがココにある！』
そんなメルマガになるように、日々様々なジャンルから情報を集めて配信！
おかげさまで8/31配信分をもちまして、 💡 100号を達成 💡 することができました。
これも日頃応援していただいているオーナー様、読者様のご反響あってのことで
ホープハウスシステム一同、メルマガ作成担当者一同、
心から御礼申し上げます。
今回は
読者の皆様がどんな話題に興味を持っているのか
注目の記事を改めて読み返してほしい
ということで、閲覧率の高かった記事ＴＯＰ10を
ランキング形式で紹介いたします。
ぜひこの機会に、過去記事もお楽しみください。
第１位：第一印象で差をつける！補助金でおトクにプチリフォーム☆
弊社の大人気セミナー
『満室経営！内覧者の心を掴んで離さないカラーテクニック』。
参加者の方の「参考になった！」の声が多いのが、
第一印象を左右するのは、93％が「外見（見た目）」 ということです。
当社では外観をグレードアップするエントランスリフォームを
おすすめしています！
メルマガ配信当時は集合住宅に日本郵便株式会社の規格に適合した
大型郵便受箱を設置した方への補助金があり、そこも注目された理由でしょう。
今、この補助金は終了していますが、
戸建住宅に設置した宅配ボックスへの書留郵便物等の配達のサービス
として、宅配ボックスについての申請書を出せば
書留郵便物、ゆうパック、レターパックプラスなどを
宅配ボックスでそのまま受け取れるサービスが展開されています。
戸建て賃貸をお持ちの方は、そういった知識とともに
宅配ボックスを導入してもいいかもしれません。
第２位：また貸しで勝手に民泊運営？
民泊が盛り上がる一方で、問題となっている「ヤミ民泊」。
不特定多数の人が出入りをする。夜中まで騒ぐなどなど
都市部の大家さんの悩みの種になっています。
民泊として使われているか、確認するのも一苦労。
これからも盛り上がる民泊事業に対処できる知識は
しっかり持っていきたいですね。
第３位：入居者はここが気になる！人気の設備ランキング
毎年、1０月ごろに発表される「入居者に人気の設備ランキング」。
全国の管理・仲介会社のアンケート回答により
今のニーズがばっちり見えるので、きちんと目を通しておきましょう。
２０１６年「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる設備」の１位は単身世帯、ファミリー世帯どちらも「インターネット無料」
すでに入居されている方の満足度もあげる設備なので、
ぜひとも導入を考えておきたいですね！
第４位：民泊の今を知る ～民泊シリーズ002～
注目はされているけど、民泊ってよくわからない。
とにかく情報が欲しい！というオーナーさんも多かったのでは？
002では、大田区の民泊申請について紹介しています。
民泊特区については大阪など広がりを見せる地域がある一方で
京都のように慎重にことを進める地域もあります。
民泊新法が２０１８年１月に制定される予定ということもあり、
ビジネスチャンスという人も、これがトラブルの幕開けに…という人も
出てくることは間違いありません。
「民泊はやらない」という人でも、
トラブル解決の落としどころを見つけられるよう
引き続き、民泊については注目したほうがよさそうです。
第５位：人気シリーズ！入居の決め手ポイント☆
第６位：入居の決め手ポイント（女性１Ｋ編）
社員にも大人気！ホープハウスシステム社員が回答する
入居の決め手ポイント。
書き手の都合上によりシングル＆女性＆アラサーが多いので 🙂 、
もう少しいろいろな方のお話が聞きたいなと思っています。
みなさんも「このぐらいの歳、性別、学生会社員の話が聞きたい！」など
リクエストありましたら、ぜひお教えください。
第７位： サブリースでお悩み解決？賃貸経営の新しいカタチ！
空室を埋めてもらえない、家賃を下げられる…と
去年～今年はサブリースについてなにかとトラブルの声 👿 が聞かれました。
とはいえ、増えてきている兼業大家さんにとって
サブリースはなくてはならないもの。
サブリースのメリット、デメリットについて扱った
他記事もリンクしてますので、合わせてご確認ください。
問題はサブリースよりも自身の不動産がどのような状態か分析すること。
建築からサブリースを一括で勧めてくる企業もありますが、
管理・収益を夢見る前に、その土地にどんな物件を立てれば満室になるか。
一歩立ち止まって考える必要があります。
第８位：変化するコインランドリー
トレンドのコインランドリー投資。
今時のコインランドリーのターゲットは
ファミリー層＆共働き世帯＆女性ということはもちろんですが
カフェが併設されたり、おしゃれな空間になっていることは驚きですよね。
なかなか手間がかかる事業だとはいわれていますが、
賃貸経営だけでない土地活用を考えているオーナー様には
ぜひ参考にしてもらいたいです。
第９位：「知らない」が引き起こす若年層のトラブル
頼る人がいない、知らない、分からないが
予想もできないトラブルの発生につながることもあります。
誰にも「初めての一人暮らし」はあるもの。
トラブルを未然に防ぐために、できる限り
住環境を整えてあげるのもオーナーさんのお仕事です。
どんなトラブルがあって、どんな解決法があるか
ぜひ参考にしてください。
第１０位：【賃貸リフォーム特選情報】猫マンション？！
各地で成功事例があがっている猫飼育がオッケーというマンション。
オーナーさんの多くが猫好きということもあり、
猫用のリフォームでとっても魅力的な物件に仕上がっていますよね。
物件の検索サイトや不動産屋さんからではなく、
雑誌や口コミなど、「このマンションを追い求めている」という
入居希望者がいるのはうらやましい限りですよね。
コンセプト賃貸など他にはない魅力を入れこんだ物件は、
街中やカフェ、あるいはSNSを通じて、
しっかり宣伝していけば、借り手はすぐ見つかりますよ！
お役立ち情報以外では、セミナーについての告知もたくさん見ていただいてました。
今後もオーナー様の出会いの場となる
セミナー・ランチ会企画なども多数ご案内させていただきます！