空いてる土地をお持ちのオーナー様

テナント募集中のオーナー様、企業様以外にも利用したい方がいるのご存じでしょうか。

そう、不動産投資家さん達です！！

少額投資が出来、高利回りのレンタル収納スペースは今大変人気で、土地や空室を探している投資家さんが沢山いらっしゃるようです。

私も投資してみようかな？と考えるほどメリットがいっぱいでしたので詳しくご紹介致します。

 

◆レンタル収納スペースの特徴◆

・格安でレンタルできる倉庫

・屋外設置のコンテナタイプ、屋内（ビルイン）トランクルームタイプがある

・サイズ、種類は多様で、小さなスペースや変形土地にも対応できる。

・低リスクで不動産投資が始められる

 

＜収納スペース投資ビジネス＞

・空室にお困りのオーナー様と投資家は「又貸し」ができる賃貸借契約を交わすだけ。

・トランクルーム設置会社が客付け・管理を行う為毎月の賃料収入を確認するだけ

・想定利回り約35％、実質利回りで約12％～30と言われている。（トランクルーム会社調べ）

 

数字だけで見るとすごいですよね！ 🙄

概要もとってもシンプル且つ合理的 ★

簡単に始められそうな気がしてきました。 

もちろん、空室・空地を投資家に貸さず、大家さん自身がトランクルームを設置し、収入を得ることも可能です。

トランクルームは変動しますが、投資家に貸すより多く収入に得られる可能性もあるので、検討してみてもいいかもしれません。

 

 

＜大家さんによる収納スペース投資ビジネス＞

【メリット】

★遊ばせている空室・空地から賃料収入が得られる。

★トランクルームの管理はトランクルーム会社にすべて委託しているので毎月の賃料を確認するだけ！

★トランクルームは近くに住んでる人の利用が比較的多い。地元だったばあい、お客顔のが見えることもある。

★トランクルーム会社によっては防犯サービスとセットプランもありほったらかしでも安心。夜もぐっすり。（24ｈ電話対応もしてもらえる場合もある）

 

【デメリット】

・電話番号など広告を大きく出すので、景観が損なわれる。

・24ｈ365日利用可能なので、室内設置の場合人の出入りが気になる。

・収納スペースが満室にならない可能性もある。

 

使い道は様々なトランクルーム。サイズもいろいろあるようなので、小さいスペースから賃料が得られたら、嬉しいですよね！

収納スペース設置事業を行っている企業は多くあります。

サービス内容も、力を入れているエリアも金額もちがいますので、

是非一度、検索してみてください♪